• S’abonner
  • Mon compte
    • Tableau de bord
    • Mes commandes
    • Telechargements
    • Mes adresses
    • Détails du compte
  • 0 Article0,00 €

Chroniques d‘architecture

Actualité de l‘architecture

MODE D'AFFICHAGE : ClairSombre
  • Editos
    • Editos
    • Tribunes
  • Politique
  • Chroniques
    • Chroniques-Photos
    • Chroniques de François Scali
    • Chroniques d’Alain Sarfati
    • Chronique d’Outre-Manche
    • Chroniques d’Erieta Attali
    • Chroniques de Stéphane Védrenne
    • Chronique du Philosophe
    • Chroniques de Syrus
      • Secrets d’archi
      • Destins contrariés
      • Les Lettres Persanes
    • Chroniques de Jean-François Espagno
      • Lettres de Monmoulin
      • 7 péchés capitaux
    • Chroniques de l’avant-garde
    • Chroniques de Jean-Pierre Heim
    • Chroniques de Dominique Bidou
      • Chroniques de l’intensité
      • Chroniques du Café du Commerce
    • Tour de France
      • TDF 2022
      • TDF 2021
    • Chroniques d’Eric Cassar
      • Chroniques des n-spaces
    • Chroniques de Gemaile Rechak
    • Psychanalyse de l’architecte
      • Psychanalyse de l’architecte – Saison 1
      • Psychanalyse de l’architecte – Saison 2
      • Psychanalyse de l’architecte – Saison 3
      • Psychanalyse de l’architecte – Saison 4
    • Ils ont collaboré à Chroniques
      • Chroniques du Geek
      • Chroniques de Martine
      • Chroniques de Franck Gintrand
      • A l’Est, du nouveau ?
      • Chroniques du candide
      • Chroniques de Mme. B
  • Architectes
    • Portraits
    • Rencontres
    • Contributions
    • Carnets de dessins
  • Réalisations
    • C’est d’actu
      • En France
      • Ailleurs dans le monde
      • Projets
    • Maisons individuelles
    • Logement collectif
    • Culture
    • Education
    • Bureaux
    • Santé
    • Mixte
    • Tours
    • Urbanisme
  • Médias
    • Podcasts
    • Au fil de l’eau
    • Le dessous des mots
    • Le dessous des images
    • Vidéos
    • Livres
    • Quizz
    • Courrier du coeur
  • Le Kiosque
Accueil > Editos > Réinventer Paris 3, j’y pense, je baille et puis j’oublie

Réinventer Paris 3, j’y pense, je baille et puis j’oublie

16 février 2021

Réinventer Paris 3
Garage Renault Quai de Grenelle Paris XV @Jacques Leroy – Ville de Paris

Parmi les initiatives pour résorber la crise de l’habitat, voici Réinventer Paris 3, qui « s’attaque » vaillamment aux bureaux vacants de la capitale pour les convertir en logements. Depuis le 9 février 2021 en effet, les propriétaires, concepteurs et architectes sont invités à « imaginer à quoi ressembleront les habitations de demain grâce aux locaux vides d’aujourd’hui ». Vaste et ambitieux programme.

« Après avoir réinventé les sous-sols parisiens ou des lieux vacants, la troisième édition de  Réinventer Paris propose de donner une nouvelle vie à des anciens bureaux et lieux de travail qui ne sont plus adaptés aux besoins actuels », se flatte l’exécutif parisien, nonobstant le fait que de telles compétitions ne parviennent généralement qu’à imposer au quartier de nouveaux prix de référence sur lesquels tous les privés vont s’aligner, participant ainsi joyeusement à l’inflation du foncier et donc des coûts pour se loger.

C’est ce pourquoi le député Jean-Luc Lagleize*, dans son rapport consacré à La maîtrise des coûts du foncier dans les opérations de construction, remis en 2019 au Premier ministre Edouard Philippe, propose carrément d’interdire les ventes aux enchères de ce type. « Les concours d’architecture peuvent être basés sur tout ce qu’on veut, le design, l’architecte, le matériau, le programme, mais ils ne doivent pas être basés sur le prix », assène-t-il. Il en va selon lui de l’exemplarité de la collectivité publique.

Nonobstant donc, les fonctionnaires de la ville de Paris de s’interroger gravement : « et si des bureaux vides étaient transformés en logements » ? Rien à dire, c’est révolutionnaire.

Puis les mêmes de réfléchir : « et si on faisait un concours ? » « Et si on l’appelait Réinventer Paris 3 » ? Super ! En guise de quoi, les mêmes de proposer un grand total de … 6 sites ! Six ! Dans tout Paris ! Ils ont cherché sous les tapis ?

« Des anciens magasins Tati dans le 18e arrondissement en passant par les garages Renault et Citroën des 15e et 11e arrondissements, les possibilités de convertir des bureaux vides en logements existent », souligne le communiqué de la ville. Certes. Qui d’ailleurs pour nier l’existence de possibilités ? Construire sur la lune en est une.

Le garage Renault quai de Grenelle dans le XVe arrondissement, proposé en compétition, en est une autre. Il est certain qu’un tel ouvrage dédié à une mobilité ancienne doit vite, au prix du mètre carré dans le XVe, trouver une raison d’être afin de n’être pas voué à poussières et réemploi. Que faire ? Des open spaces pour artistes internationaux peut-être ? Une résidence mixte pour senior et étudiants en coliving ?

Très bien mais le fait est que les projets de la sorte sont nombreux partout à Paris et en France. Ainsi l’agence CoBe a livré sans blabla rue de Ridder à Paris (XIVe) en novembre 2020, pour le Groupe GALIA maître d’ouvrage, le premier centre d’hébergement géré directement par le Samu Social à Paris Intramuros, la restructuration et surélévation d’un bâtiment de bureaux ayant permis la réalisation de 37 logements sociaux. Nul besoin donc, pour un garage désuet, d’en faire toute une histoire Réinventer, une simple annonce sur Marchés Publics était suffisante et les mêmes clients auraient répondu exactement de la même façon.

À part ça, compter pour Réinventer Paris 3 un site emblématique, Tati Barbès, dans le XVIIIe, là où la célèbre enseigne a mis la clé sous la porte en juillet 2020. Un immeuble haussmannien s’il en est. Le programme est limpide : transformer de l’haussmannien de bureaux en haussmannien de logement… ce qu’il était à l’origine ! On s’en doute, un sacré ‘challenge’ pour les architectes !**

Un casse-tête cependant pour ce qui concerne la rentabilité des opérations. À l’heure où la dynamique de l’investissement de bureau est au mieux incertaine, redonner aux millions de mètres carrés haussmanniens parisiens leur vocation première, est-ce pour les promoteurs une fausse bonne idée ? À quand sinon les immeubles de la BNP boulevard des Italiens transformés en lofts de luxe pour nababs de la planète Zorg ? Cela compte aussi dans la réinvention de Paris ?

Mis à part cette anecdotique suite à la série des Réinventer – et chacun sait que rares sont les séries qui ne sont pas déjà totalement essoufflées au troisième épisode, à moins de changer de réalisateur – et puisqu’il est question de « s’attaquer » à la question pressante du logement dans le monde d’après, que fera-t-on par exemple des milliers de mètres carrés de La Défense, où vient encore d’être livrée la tour Trinity (Trinité en français) ? Une tour sans doute bienveillante mais hélas conçue dans le monde d’avant et qui ne fait pas partie du périmètre parisien.

Un concours Réinventer La Défense, voilà qui, rien qu’en termes de volume, devrait donner matière à réflexion aux promoteurs, voire aux bailleurs sociaux. La Défense est (était ?) certes déjà en train de se réinventer, à petits pas, mais la question qui sera vite posée dans le monde d’après sera celle de la densité. Pas plus de trois usagers par étage de bureaux, ça va comme geste barrière ?

En attendant les jours meilleurs que ne manquera pas de nous promettre une candidate putative à l’élection suprême, voici donc à Paris six petits projets* en quête de réinvention qui ne mangent pas de pain et qui devraient, sans changer rien à rien sur le fond de la crise du logement en général, à Paris en particulier, obtenir leur petit quart d’heure de célébrité.

La preuve avec cet article.

Christophe Leray

* Rapport consacré à La maîtrise des coûts du foncier dans les opérations de construction remis à Edouard Philippe, alors Premier ministre en 2019.
**Outre Tati Barbès et le garage Renault, compter pour ce Réinventer Paris 3 un autre garage, Citroën celui-ci, le siège de l’APHP, un ancien centre de distribution électrique et des locaux d’enseignement supérieur. Le New York Times est prévenu ?

FacebookTweetLinkedInEpinglerE-mail


Par Christophe Leray Rubrique(s) : Editos Mots-clés : Anne Hidalgo, Réinventer Paris

Autres articles...

Esthétique parisienne
Esthétique parisienne : habitants vs professionnels, exercice périlleux
Frère Grégoire
Les 10 commandements selon frère Grégoire
A Paris, Manifestement, un nouvel esthétisme innovant et durable
La Ville du quart d’heure : utopie? fantasme? écran de fumée?

Adapta Color

LA NEWSLETTER DE CHRONIQUES !


Accédez aux archives >

Merci! Votre adresse e-mail a bien été envoyée. Vérifiez votre boîte de réception ou vos «indésirables» (spam) afin de confirmer votre abonnement.

  Voir le Média-Kit de Chroniques

Parole d’archi | Le podcast

Tous les podcasts >

A la une

Parkings d’architectes et en voiture Simone ?

17 mai 2022

Entendu à New-York, carton rouge pour Thierry Henry ?

17 mai 2022

L’épique voyage architectural de la femme la plus célèbre du monde

17 mai 2022

Bilan carbone de la pierre vs bilan carbone du béton : la fabrication

17 mai 2022

Un café sur fond d’urbanisme avec Louis Giscard d’Estaing

17 mai 2022

La santé, nouvelle frontière des politiques d’habitat

17 mai 2022

Sondage

Selon vous, construire des parkings en 2022 est…

Gantois Architecture

Et pendant ce temps-là…

Moréac-pôle culturel

A Moréac, Tracks signe le pôle culturel ‘An-ty-roz’

21 mai 2022

A Moréac (Morbihan), l’agence Tracks a inauguré en avril

Hérault-Arnod signe le parking Ravet à Chambéry

21 mai 2022

A Chambéry (Savoie), l’agence parisienne Hérault-Arnod

A Bordeaux, parking des bassins à flot par Ferrier Marchetti Studio

20 mai 2022

L’agence Ferrier Marchetti Studio (Jacques Ferrier,

A Rennes, siège régional du Groupe Vinci signé Parc architectes

17 mai 2022

A Rennes (Ille-et-Vilaine), l’agence Parc Architectes

A Charenton-le-Pont, le bois dont Leclercq Associés fait la résidence « Kerria »

16 mai 2022

Le groupe RATP et Woodeum ont en mars 2022 lancé en

Voir toutes les brèves >

Vidéos

SILEX II, Arte Charpentier et MA Architectes, l’âge du verre à Lyon Part-Dieu?

Voir toutes les vidéos >

Expositions

  • Au Louvre-Lens, Rome, la cité et l’Empire

    Au Louvre-Lens, Rome, la cité et l’Empire

  • Mini Maousse 8 – Et vogue l’architecture !

    Mini Maousse 8 – Et vogue l’architecture !

  • Parvis de La Défense, Aqua Mater

    Parvis de La Défense, Aqua Mater

  • Palazzo della Pilotta – La famille Farnèse. Architecture, Art, Pouvoir

    Palazzo della Pilotta – La famille Farnèse. Architecture, Art, Pouvoir

  • Impasse des Lilas, à arc en rêve

    Impasse des Lilas, à arc en rêve

  • Territoires invisibles – Histoires d’architectures et de paysages quotidiens

    Territoires invisibles – Histoires d’architectures et de paysages quotidiens

  • Société du Grand Paris et Dominique Perrault : à Versailles, le métro

    Société du Grand Paris et Dominique Perrault : à Versailles, le métro

  • Femmes photographes de guerre

    Femmes photographes de guerre

  • Le Monde de Steve McCurry, au musée Maillol

    Le Monde de Steve McCurry, au musée Maillol

  • A Versailles, la BAP 2022 est Visible, Invisible

    A Versailles, la BAP 2022 est Visible, Invisible

Voir toutes les expositions >

Concours

Appel à candidatures – Trophées Eiffel 2022

Voir tous les concours >

Samoa

Livres

Livres : De Corbu au Corbeau, tout un chantier

Voir tous les livres >

Gantois Architecture

METAL DEPLOYE

À propos

Les chroniques sont le recueil de faits historiques regroupés par époques et présentés selon leur déroulement chronologique.

L’architecture, au cœur de toute civilisation, est indubitablement constituée de faits historiques et sa chronique permet donc d’en évoquer l’époque. Les archives du site en témoignent abondamment.

En relatant faits, idées et réalisations Chroniques d’Architecture, entreprise de presse, n’a d’autre ambition que d’écrire en toute indépendance la chronique de son temps.

Suivez Chroniques d’architecture

Facebook

Flux RSS

Communication

Nous contacter

Pour nous contacter, pour nous poser une question ou même vous plaindre ;-) accédez à notre formulaire en ligne en cliquant sur le lien ci-dessous.
Nous vous répondrons rapidement.
Accédez au formulaire de contact

Rubriques

  • Editos
  • Politique
  • Chroniques
  • Architectes
  • Réalisations
  • Médias
  • Le Kiosque de Chroniques (boutique)
  • Toutes les newsletters
  • Politique de cookies
MODE D'AFFICHAGE : Clair Sombre

Copyright © 2015-2021 Chroniques d'architecture SAS + Clubbedin® - Tous droits réservés

Politique de confidentialité (RGPD) | Conditions Générales d’Utilisation (CGU) | Mentions Légales

Chroniques d‘architecture
Gestion du consentement des cookies

Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et nos services.
Fonctionnel Toujours activé
Le stockage ou l'accès technique est strictement nécessaire dans le but légitime de permettre l'utilisation d'un service spécifique explicitement demandé par l'abonné ou l'utilisateur, ou dans le seul but d'effectuer la transmission d'une communication sur un réseau de communications électroniques.
Préférences
Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
Statistiques
Le stockage ou l'accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
Marketing
Le stockage ou l'accès technique est nécessaire pour créer des profils d'utilisateurs pour envoyer de la publicité ou pour suivre l'utilisateur sur un site Web ou sur plusieurs sites Web à des fins de marketing similaires.
Gérer les options Gérer les services Gérer les fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
Voir les préférences
{title} {title} {title}
Partagez cet articleVous appréciez cet article ? Envoyez-le par courriel à un ami !

Votre message à bien été envoyé !