• S’abonner
  • Mon compte
    • Tableau de bord
    • Mes commandes
    • Telechargements
    • Mes adresses
    • Détails du compte
  • 0 Article0,00 €

Chroniques d‘architecture

Actualité de l‘architecture

MODE D'AFFICHAGE : ClairSombre
  • Editos
    • Editos
  • Politique
  • Chroniques
    • Chroniques-Photos
    • Chroniques de François Scali
    • Chroniques d’Alain Sarfati
    • Chroniques de Stéphane Védrenne
    • Psychanalyse de l’architecte
      • Psychanalyse de l’architecte – Saison 1
      • Psychanalyse de l’architecte – Saison 2
      • Psychanalyse de l’architecte – Saison 3
      • Psychanalyse de l’architecte – Saison 4
      • Psychanalyse de l’Architecte – Saison 5
    • Chroniques d’Erieta Attali
    • Chronique du Philosophe
    • Chroniques de Syrus
      • Secrets d’archi
      • Destins contrariés
      • Les Lettres Persanes
    • Journal d’une jeune architecte
    • Chroniques de Jean-Pierre Heim
    • Chroniques de Dominique Bidou
      • Chroniques de l’intensité
      • Chroniques du Café du Commerce
    • Chroniques de la catastrophe annoncée
    • Chroniques de Jean-François Espagno
      • Lettres de Monmoulin
      • 7 péchés capitaux
    • Chroniques de l’avant-garde
    • Tour de France
      • TDF 2021
      • TDF 2022
        • Les reconnaissances du TDF 2022
        • Les étapes du Tour de France contemporain 2022
      • TDF 2023
        • Les reconnaissances du TDF 23
    • Ils ont collaboré à Chroniques
      • Chroniques d’Eric Cassar
        • Chroniques des n-spaces
      • Chronique d’Outre-Manche
      • Chroniques de Gemaile Rechak
      • Chroniques du Geek
      • Chroniques de Martine
      • Chroniques de Franck Gintrand
      • A l’Est, du nouveau ?
      • Chroniques du candide
      • Chroniques de Mme. B
  • Architectes
    • Portraits
    • Rencontres
    • Contributions
    • Carnets de dessins
  • Réalisations
    • Visites
    • C’est d’actu
      • En France
      • Ailleurs dans le monde
      • Projets
    • Maisons individuelles
    • Logement collectif
    • Culture
    • Education
    • Bureaux
    • Santé
    • Mixte
    • Tours
    • Urbanisme
  • L’époque
    • Débats
      • Au fil de l’eau
      • La presse
      • Tribunes
      • Le dessous des images
      • Le dessous des mots
      • Courrier du coeur
    • Médias
      • Podcasts
      • Vidéos
      • Cinéma / Séries
      • Livres
      • Quizz
  • Le Kiosque
Accueil > Réalisations > C'est d'actu > Entre un blockhaus et la Loire, 27 logements à Nantes signés Maxime Schmitt

Entre un blockhaus et la Loire, 27 logements à Nantes signés Maxime Schmitt

15 janvier 2021

Maxime Schmitt Ile de Nantes
@Stéphane Chalmeau

En décembre 2019, l’Atelier Maxime Schmitt Architecte a livré sur L’Ile de Nantes (Loire-Atlantique) 27 logements collectifs familiaux (1500 m² de SDP, coût travaux : 3,34M€) dont 19 en accession libre et 8 en prêt locatif social. Jardins d’hiver individuels, espaces partagés à chaque palier, espace bureau pour télétravail… Communiqué

Enjeux et démarche

Frontière entre le nouveau quartier de la Création et le parc des Chantiers, le boulevard Léon Bureau occupe une place stratégique et développe une skyline faite d’horizontalité et d’émergences, symboles de l’île de Nantes. La parcelle Hindigo, du nom de l’entrepôt qui occupe encore le terrain, se développe dans la profondeur et offrira son petit côté au boulevard Léon Bureau permettant ainsi d’affirmer une verticalité plus marquée.

Maquette
@ Maxime Schmitt

S’adossant à une maison faubourienne à la modénature discrète et s’écartant légèrement du blockhaus DY10, vestige reconverti de la seconde guerre mondiale, le projet tisse un lien horizontal entre ces deux constructions iconiques et affirme sa différence par une émergence verticale et légère. Il répond ainsi à une double ambition, celle de faire une architecture forte combinée à une insertion douce.

Une insertion douce en reprenant la volumétrie basse des maisons de ville et du Blockhaus sur le boulevard. Une insertion douce en utilisant des matériaux déjà présents sur le site comme le béton sombre et le bois. Une insertion douce en travaillant un socle massif et creusé où les commerces et les halls viendront se glisser. Une insertion douce en disposant de vastes terrasses plantées au-dessus du socle où les familles pourront pleinement profiter de ce site ensoleillé. Une insertion douce en décalant le volume haut pour qu’il apparaisse peu dans la perspective du boulevard.

Une architecture forte en affirmant deux volumes simples et dissociés : le socle et l’émergence. Une architecture forte en développant des façades hautes à la modénature marquée et des façades basses lisses et discrètes. Une architecture forte en adoptant un principe de progressivité en hauteur et en largeur des baies pour affirmer un bâtiment s’élançant vers le ciel, augmentant ainsi sa verticalité. Une architecture forte en contenant tous les espaces extérieurs des logements dans le volume bâti par la création de jardins d’hiver. Une architecture forte en proposant des logements au fonctionnement très ouvert et aux usages multiples autour d’un noyau humide, offrant à chacun une appropriation maximale. Une architecture forte et exigeante pour que chacun puisse vivre la vie la plus douce possible.

Extérieur
@ Maxime Schmitt

Le travail sur les hauteurs et la matière – Le socle, par son matériau béton et lasuré de couleur sombre, répond au blockhaus DY10. De plus, sa hauteur renvoie tout à la fois au tissu faubourien voisin et à ce vestige militaire. L’émergence, quant à elle, par son architecture tramée sobre et épurée, dialogue avec les projets contemporains situés à proximité.

Une morphologie de « maison de ville » – La volumétrie de la partie avant du socle (qui monte à R+1) évoque la morphologie d’une « maison de ville » et s’inscrit dans la continuité des maisons faubouriennes auxquelles il s’adosse.

Maquette
@ Maxime Schmitt

Les terrasses habitées – Le toit-terrasse de la « maison de ville » se divise en trois vastes terrasses bénéficiant d’une vue imprenable sur le Parc des Chantiers et la Loire. Elles tissent une relation visuelle avec le boulevard et attirent les regards des passants avec leurs plantations et leur animation. On peut s’interpeller, se saluer, discuter avec son voisin et lui offrir un verre de citronnade à l’ombre d’un parasol.

Ile de Nantes
@Stéphane Chalmeau

Un rez-de-chaussée actif – Côté boulevard, le rez-de-chaussée est principalement occupé par un local de 170m² environ dédié à une activité commerciale ou de restauration. Ce programme vient compléter et poursuivre la série de petits commerces et restaurants déjà présents sur l’îlot. Entre le rez-de-chaussée en retrait du bâtiment Harmonie Mutuelle et celui opaque du DY10, les activités de l’îlot constituent un atout essentiel pour l’animation du boulevard.

Le traitement soigné des angles – Les deux angles (côté boulevard Léon Bureau et côté rue Sourdeac) sont vitrés et ouverts, transparents ou opalescents. Ils laissent voir ou deviner les programmes qu’ils abritent (commerce/restaurant d’un côté, local vélos de l’autre), insufflent de la vie à l’espace public et se retournent pour suivre les cheminements des promeneurs.

Maxime Schmitt Hall
@Stephane Chalmeau

Un passage conçu comme un lieu de rencontres – La ruelle se déploie selon la séquence suivante qui alterne transparence et opacité : local activité, bloc de services, hall d’entrée des logements, bloc de services, local vélo. Dans ce lieu de croisement des parcours quotidiens de chacun, le projet propose des porosités et des espaces qui favorisent les échanges et les discussions entre voisins. La ruelle devient un lieu de vie, un passage habité.

Emergence – Les façades du volume posé sur le socle de béton sont constituées d’une colonnade épaisse en bois dur peint de couleur ocre. Cette colonnade horizontale et verticale organise toute la modénature des façades. Les façades longues sont constituées de cinq travées. Ainsi dans une travée, on passe de six modules en R+1 R+2 à cinq modules en R+3 R+4 et trois modules en R+5. Cette diminution des nombres de module associée à l’augmentation des hauteurs des modules (R+1=230, R+2àR+4=280, R+5=336) donne une impression de progression vers le ciel, conférant au bâtiment un élancement et une élégance naturelle.

Maxime Schmitt
@Stéphane Chalmeau

Ces éléments ne sont pas structurels et sont dissociés de la structure porteuse du bâtiment. Les éléments de remplissage de ces modules sont soit des vitrages toute hauteur, soit des panneaux en aluminium thermolaqué de couleur gris ombre, reprenant ainsi la couleur perçue des vitrages en journée. Un travail sur l’embrasure des baies a été effectué pour augmenter encore le principe de progressivité vers le ciel. Ainsi les embrasures des R+1 mesurent quelques centimètres, celles des R+2 R+3 environ 24 cm et celles du R+5, 53 cm. Ces embrasures sont aussi en aluminium thermolaqué de couleur gris ombre.

Habitabilité et usages – Les pièces de séjour (salon et cuisine) et les chambres s’organisent de part et d’autre d’un noyau polyvalent au sein duquel sont regroupées les pièces de service (salle de bain, WC, coin informatique, cellier). Les possibilités de cloisonnement ou de partition autour de ce noyau sont diverses et offrent un « espace + » que chacun peut décliner selon ses envies et ses besoins spécifiques (dressing, espace informatique, coin repassage, rangements…). Simples et fonctionnelles, ces typologies permettent des appropriations multiples, une personnalisation du logement où redisposer ses habitudes.

Ile de Nantes
@Stéphane Chalmeau

Durabilité Flexibiliité – Structure mixte en bois béton alliant les avantages des dalles de béton et la préfabrication des murs à ossatures bois, ce projet s’inscrit dans une durabilité choisie à laquelle le maître d’ouvrage s’est laissé convaincre. Tous les séparatifs des logements sont en cloisons acoustiques légères, les bois de charpente et d’ossature des murs-manteaux semi-rideaux sont en épicéa français, les épines et corniches bois en façade sont en douglas français peint en usine sur 6 faces avec décennale. Par ailleurs, la structure poteaux-dalle (sans retombée de poutre) permet une adaptabilité importante du projet. On peut imaginer le regroupement de plusieurs appartements pour en augmenter leurs surfaces sans travaux structurels.

Occultations – Concernant le système d’occultation, un système de stores extérieurs à lames orientables en aluminium laqué de couleur sombre sera mis en place pour les chambres et masqué par un linteau en bois dur peint identique à la colonnade des façades. Au-delà de cette fonction, ce linteau, présent devant toutes les baies (y compris celles entièrement pleines) vient souligner la modénature des façades et affirme un peu plus les horizontales tout en diminuant l’ombre portée de celles-ci. La hiérarchie entre les masses et les ombres s’organise pour offrir une façade subtile, à l’architecture douce et forte.

Maxime Schmitt
@Stephane Chalmeau

Jardins d’hiver – Des jardins d’hiver sont positionnés en prolongement des logements et notamment au niveau des angles sud et ouest. Ces jardins d’hiver sont traités en continuité des fenêtres des logements, et s’ouvrent en un vantail à la française (simple vitrage). « En l’état d’avancement du projet, il n’est pas prévu de système d’occultation pour ces jardins d’hiver mais le linteau en bois dur peint formant modénature permettra de dissimuler un système de store si besoin dans le futur », précise Maxime Schmitt. Ces jardins d’hiver ne sont ni chauffés, ni isolés et sont ventilés naturellement.

FacebookTweetLinkedInEpinglerE-mail


Par La rédaction Rubrique(s) : C'est d'actu, En France, Logement collectif Mots-clés : Atelier Maxime Schmitt, Loire-Atlantique, Nantes

Autres articles...

A Saint-Nazaire, l’îlot Willy Brandt selon Tolila+Gilliland
IDOM signe à Nantes le parking relais de la Neustrie
Grand projet mixte à Euronantes signé Altarea, avec a+ samueldelmas
A Nantes, YHNOVA, une maison imprimée en 3D conçue par TICA

BuildingLab

LA NEWSLETTER DE CHRONIQUES !

Accédez aux archives >

Merci! Votre adresse e-mail a bien été envoyée. Vérifiez votre boîte de réception ou vos «indésirables» (spam) afin de confirmer votre abonnement.

  Voir le Média-Kit de Chroniques

Parole d’archi | Le podcast

Tous les podcasts >

A la une

Être (jeune) architecte : se défier des évidences ?

28 mars 2023

Former des architectes à ne pas construire – un paradoxe français

28 mars 2023

Les chantiers et le droit à la retraite – Témoignage et indignation

28 mars 2023

Lettre ouverte – Les ENSA se consument, les ministres de tutelle regardent ailleurs

28 mars 2023

La médiathèque de Sallanches, par GBA : prise de plaisir culturel !

28 mars 2023

Tintin au Portugal ou le secret de la céramique

28 mars 2023

Sondage

Selon vous, en architecture, le réemploi des matériaux est :

Métal Déployé

Et pendant ce temps-là…

Kremlin-Bicêtre, faculté de médecine : laboratoires signés Pargade

A Saclay, Campus AgroParisTech ouvert sur le jardin signé Marc Mimram

A Saclay, In’Cube, Centre de Recherche signé Arte Charpentier

Au lycée d’Aubergenville, O-S architectes en demi-pension

A Massy, les Séquoias, une réalisation signée PietriArchitectes

Voir toutes les brèves >

Vidéos

Découverte du Mékong avec l’Explorateur de l’architecte Jean-Pierre Heim

Voir toutes les vidéos >

GANTOIS

Expositions

  • Pierre-Louis Faloci : une écologie du regard à la Cité de l’architecture

    Pierre-Louis Faloci : une écologie du regard à la Cité de l’architecture

  • Le retour scelle l’amitié entre le Cnap et le Mrac

    Le retour scelle l’amitié entre le Cnap et le Mrac

  • Chagall et moi ! à Nice

    Chagall et moi ! à Nice

  • François Azambourg, Designer – Légèretés manifestes

    François Azambourg, Designer – Légèretés manifestes

  • Années 80. Mode, design et graphisme en France au MAD

    Années 80. Mode, design et graphisme en France au MAD

  • Le best OFF du DD à Marseille

    Le best OFF du DD à Marseille

  • Les Franciscaines de Deauville : Esprit-Pop, es-tu là ?

    Les Franciscaines de Deauville : Esprit-Pop, es-tu là ?

  • Paris Animal – Histoire et récits d’une ville vivante

    Paris Animal – Histoire et récits d’une ville vivante

  • La Fondation Cartier accueille la Vallée de Fabrice Hyber

    La Fondation Cartier accueille la Vallée de Fabrice Hyber

  • Histoire naturelle de l’architecture à Lyon

    Histoire naturelle de l’architecture à Lyon

Voir toutes les expositions >

SAMOA

Concours

Prix René Fontaine

Prix MPF René Fontaine – Environnement rural et savoir-faire

Voir tous les concours >

EVA – ADIG

Livres

Livres : du logement, de la ville végétalisée

Voir tous les livres >

OPALIA

CONSTRUIRACIER

À propos

Les chroniques sont le recueil de faits historiques regroupés par époques et présentés selon leur déroulement chronologique.

L’architecture, au cœur de toute civilisation, est indubitablement constituée de faits historiques et sa chronique permet donc d’en évoquer l’époque. Les archives du site en témoignent abondamment.

En relatant faits, idées et réalisations Chroniques d’Architecture, entreprise de presse, n’a d’autre ambition que d’écrire en toute indépendance la chronique de son temps.

Suivez Chroniques d’architecture

Facebook

Flux RSS

Communication

Nous contacter

Pour nous contacter, pour nous poser une question ou même vous plaindre ;-) accédez à notre formulaire en ligne en cliquant sur le lien ci-dessous.
Nous vous répondrons rapidement.
Accédez au formulaire de contact

Rubriques

  • Editos
  • Politique
  • Chroniques
  • Architectes
  • Réalisations
  • L’époque
  • Le Kiosque de Chroniques (boutique)
  • Toutes les newsletters
  • Politique de cookies
MODE D'AFFICHAGE : Clair Sombre

Copyright © 2015-2023 Chroniques d'architecture SAS + Clubbedin® - Tous droits réservés

Politique de confidentialité (RGPD) | Conditions Générales d’Utilisation (CGU) | Mentions Légales

Chroniques d‘architecture
Gestion du consentement des cookies

Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et nos services.
Fonctionnel Toujours activé
Le stockage ou l'accès technique est strictement nécessaire dans le but légitime de permettre l'utilisation d'un service spécifique explicitement demandé par l'abonné ou l'utilisateur, ou dans le seul but d'effectuer la transmission d'une communication sur un réseau de communications électroniques.
Préférences
Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
Statistiques
Le stockage ou l'accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
Marketing
Le stockage ou l'accès technique est nécessaire pour créer des profils d'utilisateurs pour envoyer de la publicité ou pour suivre l'utilisateur sur un site Web ou sur plusieurs sites Web à des fins de marketing similaires.
Gérer les options Gérer les services Gérer les fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
Voir les préférences
{title} {title} {title}
Partagez cet articleVous appréciez cet article ? Envoyez-le par courriel à un ami !

Votre message à bien été envoyé !