Chacun a bien compris que, depuis 2011, 170 m² SdP (surface de plancher) valent désormais implicitement 190 m² Shon*. Quelle différence au final ? Il faut déjà tant et tant de monde pour construire une maison de 131m², surface moyenne des 142.000 habitats individuels construits en France en 2011, que 20m² de plus ou de moins ne va pas créer de l’emploi.
En effet, pour construire une maison
Il faut d’abord un promoteur
Et une ministre de la Culture, quelque chose de joli,
Et une madame R.S., sa conseillère au ministère «en charge des arts plastiques, du design, de l’architecture et de la mode» (dans cet ordre, comme si les 60 millions de Français ne dormaient pas chaque soir chez un archi, mais bon. NdA),
Et un monsieur V.B., rue de Valois «directeur général des patrimoines» (sic),
Qui tous ne voient nul conflit entre leurs actions et la loi de 77**.
Pour construire une maison, il faut la solidarité gouvernementale.
Pour construire une maison
Il faut encore un ou des élus locaux
Et leurs administrés
Et leurs électeurs
Et leurs réseaux
Et quelque baron
Et quelque banquier
Ayant bien assimilé que 170 m² égalent 190 m².
Pour construire une maison
Il faut une boîte avec les portes fermées
Un toit à deux pentes
Un garage
Une chambre pour la bonne (non je blague)
Un label ‘transition énergétique’ obligatoire
Il faut donc un thermicien, homme de l’art du pont thermique
Il faut aussi un termicien, pour les termites (gouverner, c’est prévoir)
Et encore un mérulien, pour les mérules (idem)
Et un normalicien, pour les normes retorses (gouverner, etc.)
Il faut encore un géomètre, pour mesurer le terrain
Et un géologue, pour le souterrain
Et un archéologue, pour les anciens.
Il faut un avis ‘Catastrophe naturelle’ signé d’un fonctionnaire de la préfecture
Pour construire une maison
Il faut un maçon
Un charpentier
Un couvreur
Un électricien gazier
Un plombier, fut-il polonais
Un menuisier
Un carreleur
Des concessionnaires
Pour construire une maison
Il faut des livreurs de matériaux
Des livreurs de béton
Des livreurs de tuiles
Des livreurs de bois
Des livreurs d’acier
Des livreurs d’escalier
Des livreurs de pizzas
Des livreurs de sushis
Il faut, pas loin, un restaurateur accueillant
Il faut un chef de chantier
Pour construire une maison
Il faut un paysagiste
Un jardinier
Un horticulteur
Un arboriste
Des employés de voirie
Un cantonnier
Un docteur es accessibilité
Pour construire une maison
Il faut tout ce monde là
Et j’en oublie tant.
La fine équipe !
En tout cas, il faut un thermicien.
Mais pas d’architecte.
Christophe Leray
*L’ordonnance du 16/11/2011 prise en application du Grenelle de l’environnement et ses décrets d’application du 29/12/2011 ont remplacé la surface de plancher hors œuvre nette (SHON) et la surface de plancher hors œuvre brute (SHOB) par la seule «surface de plancher». Selon ce calcul, 170 m² SdP sont implicitement égal à 190 m² Shon.
** Dites les gars, pas besoin d’une note de bas de page pour celle-là quand même ? Pour les distraits cependant, voir l’article 4 du décret du 03 mars 1977.
Cet article est paru en première publication sur le Courrier de l’Architecte le 16 octobre 2013