En Septembre 2022, l’EPA Nice Ecovallée a désigné le groupement opérateur-architecte mené par Essor et A+ Architecture lauréat de la consultation pour la réalisation du lot 2.5.B de Nice Méridia (Alpes-Maritimes). Le Lab, un bâtiment proue réversible de 6 000 m² devra accueillir des activités productives et technologiques dès 2026. Communiqué de l’aménageur.
« Notre territoire repose aujourd’hui sur une économie tertiaire, principalement tournée vers les activités de service (tourisme). La diversification de l’offre immobilière que propose ce nouveau programme s’inscrit dans le processus de diversification économique du territoire, avec le développement et l’accueil d’activités plus productives. L’objectif est double : renforcer l’attractivité du territoire et sa résilience » précise Sarah Bellier, directeur général de l’EPA Nice Écovallée.
Le Lab est le premier programme dédié aux activités productives et technologiques pour accélérer la mutation économique et affirmer l’identité de Nice Méridia. Le Lab développera des plateaux techniques, un mixte de surfaces type bureaux, laboratoires ou encore locaux d’activités. « Il s’agit d’accélérer l’émergence de la Technopole Urbaine, en proposant aux entreprises (micro-industrie, R&D, artisanat, prototypage, …) un panel de solutions immobilières les plus agiles possibles ; reposant notamment sur des équipements mutualisés adaptées aux activités productives et/ou technologiques », selon Pierre-Jean Gagnard, responsable du pôle développement immobilier et économique au sein de l’EPA.
L’enjeu à terme est de faciliter le retour et l’intégration d’une partie de l’économie (dite productive) dans un environnement urbain dense. Avec une architecture de rupture qui accompagne la mutation économique enclenchée dans l’OIN, Le Lab s’inscrit dans un environnement connecté, animé par des commerces et des services de proximité à destination des salariés.
Ouvert sur les innovations d’usages et exigeant sur le plan environnemental, il se positionne en tête de pont dans Nice Méridia. C’est la dernière pièce urbaine d’angle de Nice Méridia répondant aux trois autres projets formant l’angle du secteur central – Oasis, Anis et Hana, la tour de Sou Fujimoto.
Le Lab ouvre des vues sur le Mercantour. Les façades se décalent, se désaxent, proposant des jeux de retraits et de saillies, accentuant les ombres et les effets de lumière, de jour comme de nuit. Partout circule la lumière de la Méditerranée, tout en composant avec la gestion thermique et la gestion raisonnée de l’eau.
Chaque phase du projet prend en compte la modularité et la réversibilité, tout comme l’intégration des pôles d’innovation et de recherche avec un tertiaire agile. Le cycle de vie des usages est pensé sur le long terme.
Autour de 7 niveaux, des lignes verticales de 8 mètres de haut en trois dimensions de métal perforé, permettront de donner une accroche de la lumière différente suivant l’orientation des façades et l’inclinaison du soleil, enrichi par des effets d’ombres portées et projetées particulièrement uniques. Ces dispositions offrent une sensibilité particulière à la façade, une lecture en drapé métallique.
Nichée au cœur des larges surfaces vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle dans le bâtiment, la palette végétale proposée combinera une végétation méditerranéenne, qui sera parfaitement adaptée aux conditions du site, et viendra ponctuer les mouvements de l’ensemble des volumes et étages, offrant aux usagers, aux visiteurs, de véritables jardins méditerranéens suspendus. Le référentiel de l’Écovallée qualité niveau « très performant à excellent » sera appliqué jusqu’à la phase d’exploitation.
