En 2018, l’actualité de l’agence toulousaine Taillandier Architectes Associés (TAA) est décidément chargée. En témoigne encore ce projet global livré en juillet 2018 qui avait pour objet la construction d’une résidence de logements et de deux immeubles de bureaux sur le nouvel éco-quartier de la ZAC de la Cartoucherie à Toulouse. Communiqué.
Projet phare de la métropole toulousaine, la ZAC de la Cartoucherie se donne l’ambition de concilier densité et développement durable, en permettant à ses habitants de faire le choix d’un vivre ensemble innovant, durable et participatif. D’environ 33 hectares de superficie, ce nouveau site fait la jonction entre les faubourgs en périphérie et le centre-ville de Toulouse. L’îlot 1.3 est caractérisé par une situation avantageuse lui conférant le rôle d’articulation urbaine au sein de l’éco-quartier. La parcelle s’étend sur une surface totale de 2 949 m² et intègre la création de 96 stationnements partagés.
L’Empreinte – Îlot 1.3, ZAC de la Cartoucherie
Maîtrise d’ouvrage : Bouygues Immobilier
Surface totale : 6 861 m² – Coût des travaux : 4,8 M€ HT
La résidence L’Empreinte dispose d’une matérialité affirmée, grâce à l’utilisation de la brique de teinte beige clair, accompagnée d’une isolation extérieure. La brique constitue un matériau pérenne, d’utilisation historique pour la ville de Toulouse. Ce double bâtiment de 57 logements en R+8 se présente tel un monolithe, avec des motifs creusés pour offrir des loggias dont l’intérieur est traité avec un enduit lisse, contrastant avec la brique. Des balcons et bow-window (boîtes métalliques) animent également les façades.
La maîtrise du confort d’été est un enjeu primordial dans la conception de logements n’ayant pas recours à un rafraîchissement actif. Le bâtiment est ainsi isolé par l’extérieur, grâce à des matériaux performants. Ce choix, associé à des planchers et refends en béton plein, confère au bâtiment une inertie thermique lourde, afin de valoriser le soleil d’hiver et stocker la fraîcheur relative des nuits estivales. Cette enveloppe permet également de réduire considérablement les déperditions par ponts thermiques. A cela s’ajoute un traitement des surfaces vitrées, permettant de limiter la transmission de l’énergie solaire, et du choix de couleurs claires pour les finitions de façade, ralentissant ainsi l’absorption de l’énergie solaire.
L’Eclat – Îlot 1.3, ZAC de la Cartoucherie
Maîtrise d’ouvrage : Bouygues Immobilier
Surface totale : 3 011 m² – Coût des travaux : 3,5 M€ HT
L’immeuble de bureaux L’Eclat se situe au sud de l’îlot 1.3 et se développe sur l’angle de la promenade des Sports et la rue du Mail. Une partie du bâtiment monte en R+5 tandis que l’autre partie, à la jonction avec des logements, ne monte qu’en R+2, créant ainsi la faille qui permet de faire pénétrer la lumière du Sud dans le cœur d’îlot.
Le matériau principal utilisé est le métal. Les façades sont revêtues d’un bardage métallique blanc sur une isolation extérieure. Suivant l’orientation, les façades se parent de brise-soleils verticaux ou horizontaux. Les façades orientées sud sont traitées par un système de brise-soleils horizontaux orientables. Les façades est et ouest sont traitées avec des brise-soleils verticaux fixes. Au nord, des ouvertures plus réduites animent la façade, cadrant des vues sur le cœur d’îlot.
Bureaux MSA – Îlot 1.3, ZAC de la Cartoucherie
Maîtrise d’ouvrage : CARLE Promotion
Surface totale : 2 880 m² – Coût des travaux : 4 M€ HT
De par sa forte matérialité et sa géométrie franche, ce bâtiment de bureaux en R+4 marque l’entrée de l’îlot, dans le prolongement direct de l’îlot adjacent. Le rez-de-chaussée est dessiné comme un socle poreux, commun à l’ensemble de l’îlot 1.3 : les halls traversant créent la transition entre les voies et l’espace vert en cœur d’îlot, qui répond à la venelle au nord et permet de tisser un réseau de circulations douces, connecté aux autres voies de part et d’autre de la parcelle. Ces bureaux offrent une grande terrasse au dernier étage, ombragée par la pergola et s’ouvrant pleinement sur les jardins du Barry.
Les murs sont composés d’un panneau structurel de béton avec une finition brute et soignée à l’intérieur, d’une isolation intégrée et d’un panneau de béton blanc poli à l’extérieur. Ce système préfabriqué garantit un rendu parfait du béton. La peau extérieure alterne entre ouvertures et empreintes en béton blanc lissé. La trame se retourne pour se rendre visible de l’extérieur et suit la trame de bureau intérieur. La finition du béton dans l’empreinte est différente du béton poli de façade, avec une finition blanche lisse alors que le béton poli a un léger motif. Ce rythme et cette mixité de finition du béton offre une variation sensible à la façade.
