À Paris (XIXe), Emerige, Brownfields & France Logis ont livré 168 logements, dont 88 logements à CDC Investissement Immobilier, 20 à In’li et 60 en accession. Budget : N.C. Maître d’œuvre : Studio Razavi. Communiqué des promoteurs.
Un ensemble vertueux en plein cœur d’un quartier dynamique de Paris
Le « 93 rue Petit » dont la conception a été imaginée par Studio Razavi accompagné par CLCT Architectes, propose des logements allant du studio au T5 bénéficiant de prestations de qualité (cuisines aménagées, parquets massifs, volets roulants électriques) et d’espaces extérieurs privatifs généreux (balcons, terrasses et jardins). 927 m² d’espaces paysagers au rez-de-chaussée et 650 m² de toiture végétalisée ont été dessinés par le paysagiste Jean Chevalier et offrent aux résidents une expérience de nature avec notamment un espace de repos et une terrasse partagée au 8ème étage de la résidence.
L’immeuble vise des hautes performances énergétiques et environnementales avec le respect du Plan Climat Paris, soit un objectif de consommation énergétique inférieur à 80 kWh/m²/an en énergie primaire, la réglementation thermique RT 2012-10%, la certification CERQUAL NF Habitat, le label BBC Effinergie+ et le label BiodiverCity.
Dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 oeuvre », deux œuvres ont été installées dans le programme. « Coup de vent » de Guillaume Leblon, un portail en acier sur lequel sont encastrés des objets du quotidien, et « Spirale » de Jeanne Bouchart, une sculpture disposée dans le jardin au pied des bâtiments.
CDC Investissement Immobilier a pris livraison en avril 2023 de quatre ailes indépendantes pour un total de 88 logements (5 500 m²) et 30 emplacements de stationnement, à destination d’immobilier de placement pour le compte de la Caisse des Dépôts. Cette opération est proposée à la location dans le cadre de baux à loyer libre. Le programme se situe à proximité immédiate du « 85 rue Petit » lui aussi développé par Emerige et réceptionné par CDC Investissement Immobilier en octobre 2021.
In’li, leader du logement intermédiaire, a pris livraison en mai 2023 de 20 logements et neuf emplacements de parking en usufruit locatif pour une durée de 15 ans. La commercialisation de cette opération a permis d’attribuer à ce jour les 20 logements, et permet de proposer une offre locative en cohérence avec le besoin en logement en Ile-de-France.
Pour François Bertrand, président d’Emerige Résidentiel : « Nous concluons avec le 93 rue Petit la livraison d’un îlot de 243 logements aux hautes performances environnementales en plein coeur du 19ème arrondissement de Paris. C’est une fierté pour Emerige de contribuer avec nos partenaires Brownfields et France Logis au renouveau de Paris en s’investissant pour la ville durable et en répondant à la demande de logements dans la capitale ».
Pour Yann Doublier, directeur général de Brownfields : « C’est une grande fierté de montrer, avec nos partenaires d’Emerige et de France Logis, que nous avons pu loger 168 familles rue Petit à Paris, en proposant différents dispositifs permettant de favoriser les parcours résidentiels dans la capitale. Ce projet a été réalisé en créant 45% d’espaces végétalisés sur une emprise qui était totalement artificialisée et polluée ».
