À Paris (XIXe), au 18 rue Pradier, pour Sequens maîtrise d’ouvrage, MAO Architectes a livré en 2025 une opération de 15 Logements en pierre massive, bois et béton de chanvre. Surface : 820 M² (SHAB). Coût des travaux : 3 M€ HT. Communiqué.
L’enjeu principal de la parcelle est de tisser une continuité urbaine à l’angle d’un carrefour. La façade sur rue développée s’inscrit naturellement dans le prolongement du bâtiment haussmannien à l’angle, s’accordant aussi bien au rythme du boulevard Bolivar qu’à celui de la rue Pradier. En remontant depuis le parc des Buttes-Chaumont, le bâtiment apparaît comme une séquence clé du paysage urbain du carrefour, affirmant son rôle dans la lecture de l’ensemble.
Le choix des matériaux et de leur mise en œuvre reflète une démarche contextuelle. La pierre de taille du bassin parisien (pierre de Noyant) devient un élément structurant du projet, établissant un lien direct avec le bâti existant tout en privilégiant une filière locale à faible empreinte carbone. Côté cour, l’ossature bois et le béton de chanvre revisitent des techniques constructives traditionnelles. Ces choix ne se limitent pas à une simple référence historique, mais incarnent une approche réfléchie, où la pérennité, la cohérence constructive et l’économie des ressources orientent la conception.
La façade, habillée d’une pierre massive sur rue et d’un enduit à la chaux sur jardin, associée à une isolation en béton de chanvre, constitue une enveloppe respirante qui participe activement au confort thermique du bâtiment et des logements. Ces matériaux naturels, reconnus pour leurs propriétés perspirantes, favorisent la régulation des échanges hygrothermiques entre l’intérieur et l’extérieur, permettant ainsi d’évacuer l’humidité tout en limitant les variations de température. Le travail de la pierre de Noyant, avec ses biais et corniches, accentue l’effet d’une façade épaisse qui évolue au fil des lumières du jour. Les menuiseries en bois, largement dimensionnées, les volets en bois et la serrurerie travaillée confèrent à l’ensemble son caractère domestique et urbain.
La conception volumétrique préserve au maximum les proportions et les vues en cœur d’îlot.
L’intervention propose de libérer l’espace, d’augmenter l’apport lumineux et d’enrichir la végétation par la plantation d’arbres de haute tige en pleine terre. Le travail sur les ouvertures limite les covisibilités forcés et offre au logement une bonne luminosité aux grés du jour. Bien que compact, l’aménagement intérieur privilégie des logements lumineux, multi-orientés et ergonomiques, desservis par des paliers accueillant deux appartements. Les espaces communs au rez-de-chaussée (hall, vélos) sont quant à eux ouvert sur le jardin. Une toiture légère, soutenue par une ossature bois imbriquée dans des murs en pierre calcaire existants, accueille le stationnement des mobilités douces.
La structure repose sur une association de pierre, de bois et de béton de chanvre, réduisant ainsi significativement l’utilisation de matériaux carbonés. Le béton est limité aux planchers et poteaux afin de garantir une bonne acoustique et de maintenir une hauteur contenue du bâtiment dans son environnement. La préfabrication des éléments constructifs (prémurs, pierre, FOB) a permis de mettre en place un chantier à faible nuisance, respectueux des avoisinants, sur une parcelle limitée en espace.