A Rennes (Ille-et-Vilaine), l’agence parisienne Philippe Dubus Architectes s’est vue confiée en 2022 la réalisation d’une opération comptant l’Ecole Supérieure des Métiers Artistiques (auditorium, studio de tournage, ateliers…), des plateaux de coworking, un espace lounge (salle de sport, cafétéria) et une résidence coliving de 74 logements. Maître d’ouvrage ENKI – Artemisia ; surface 8 500m² SDP ; budget et date de livraison non communiqués. Communiqué.
Dans la continuité du projet d’Ecole Supérieure des Métiers Artistiques, ZAC Baud-Chardonnet à Rennes (35), réalisé en 2019 pour le groupe ENKI – Artemisia, le maître d’ouvrage a fait de nouveau confiance à l’agence Philippe Dubus pour la réalisation de son deuxième site Rennais, un Eco-campus sur l’îlot est du quartier Solférino, ZAC EuroRennes !
Ce projet concerne la réalisation d’une Ecole Supérieure des Métiers Artistiques comprenant studio de tournage, auditorium, hall d’exposition, ateliers, plateaux de coworking, une résidence type coliving de 74 logements composée d’espaces partagés et de services mutualisés – salle de sport, cafétéria, rooftop, jardins partagés en toiture…
Le projet répond aux fortes exigences environnementales souhaitées par la Ville de Rennes et son aménageur Territoires : réduction des consommations, capteurs photovoltaïques, triple vitrage, généralisation de la ventilation double flux, raccordement au réseau de chauffage urbain de Rennes-Sud, faiblement carboné et planchers mixtes bois-béton pour un projet biosourcé niveau 2 au sein d’un îlot bas carbone.
L’École Supérieure des Métiers Artistiques s’inscrit dans le développement du nouveau quartier de la gare TGV à Rennes. Il participe à la transition entre le tissu existant au nord et les rives des voies ferrées au sud, entre la gare et le pont Saint-Hélier.
Le projet est situé à deux pas de la gare TGV, il répond aux fortes exigences environnementales souhaitées par la Ville de Rennes et son aménageur Territoire Rennes : réduction des consommations, capteurs photovoltaïques, triple vitrage, généralisation de la ventilation double flux, raccordement au réseau de chauffage urbain de Rennes-Sud, faiblement carboné et planchers mixtes bois-béton pour un projet biosourcé niveau 2 au sein d’un îlot bas carbone.
L’Eco-campus est dédié aux métiers de la création numérique, cinéma d’animation, jeux vidéo… Il comporte plusieurs programmes, une Ecole Supérieure des Métiers Artistiques, équipée de studio de tournage, auditorium, hall d’exposition, ateliers, des plateaux d’incubateur/coworking et une résidence en coliving de 74 logements, l’ensemble étant accompagné d’espaces partagés et de services mutualisés – salle de sport, cafétéria, rooftop et jardins partagés en toiture.
L’École Supérieure des Métiers Artistiques dessine une nouvelle silhouette le long des voies ferrées. Il instaure une relation avec le futur quartier de la rive sud du réseau ferroviaire. La vie étudiante est mise en scène au travers de généreuses terrasses plantées, de dessertes et d’espaces partagés en balcon sur la ville, dans un paysage ou l’architecture laisse place à la nature dans une ville dense. Ce paysage vertical révèle la mixité et l’effervescence du campus, affirmant ainsi l’intensité métropolitaine du site.
Le projet offre une porosité entre le tissu existant au nord et l’espace ouvert au sud. Les jardins et les terrasses plantés installés dans les failles pratiquées au travers du bâti, multiplient les séquences verticales et les continuités piétonnes et paysagères. Une rue semi-publique est réalisée au pied des bâtiments, au sud de l’îlot. Cette vitrine active connecte les différents niveaux et programmes de l’opération, assurant la jonction entre la partie ouest de la rue Lucien-Decombe et le pont Saint-Hélier à l’est.
Pour s’adapter aux limites trapézoïdales du terrain, le projet combine deux logiques géométriques, répondant respectivement aux contraintes urbaines et aux contraintes fonctionnelles des différents programmes.