Aldric Beckmann Architectes, en association avec AZPML, a livré au Luxembourg en juillet 2022, pour la Société nationale des Habitations à Bon Marché (SNHBM), les logements Reimerwee. Neuf bâtiments ; Surface : 6 940 m² ; Coût : 11,5 M€ HT. Communiqué.
Le projet
L’idée du projet est une réflexion sur la « bande » comme élément unificateur permettant de rendre l’ensemble des trois bâtiments harmonieux au-delà des différents matériaux que l’on trouve en façade (brique et enduit).
La bande s’exprime en façade sous la forme d’allèges continues qui font le tour de chaque bâtiment. Selon son contexte et son orientation, elle prend un caractère plus au moins ouvert et dynamique. Des balcons de tailles variées se prolongent dans la continuité de ces bandes et apportent ainsi une dimension volumétrique à la façade.
Côté rue et côté boulevard, la bande endosse un caractère plus urbain et dynamique où la hauteur de base des bandes de 1,55 m varie compte tenu de l’aménagement des logements. Un travail en coupe est fait de manière à adapter la hauteur aux différents espaces : séjour, cuisine, et chambres. Ainsi, la taille des fenêtres est optimisée et permet de réguler les performances énergétiques de l’enveloppe.
En contraste avec le côté urbain, la façade sur jardin devient plus paisible. La hauteur des bandes devient constante et la présence du bois est renforcée. Les balcons prennent une dimension plus généreuse comme une sorte de synergie avec le jardin environnant.
Ces différentes variations constituent un point majeur du projet et elles viennent agrémenter le volume très simple. La fluctuation de la bande en fonction de son environnement crée une certaine sophistication en dialogue avec le volume compacte et elle procure une identité architecturale claire de l’ensemble.
Un principe déclinable sur neuf bâtiments
L’étude menée sur le lot 21 a permis de mettre en évidence l’importance de trouver des moyens simples afin de créer une écriture architecturale dynamique et diversifiée. Tout d’abord l’idée de façades « nobles » en brique grise est maintenue sur les cinq bâtiments de front de rue, tandis que les quatre autres bâtiments arrière sont traités en enduit gris. Cette homogénéité permet également de se raccrocher au contexte proche et de dialoguer avec les ensembles voisins, sobres et de colorimétrie équivalente.
Ensuite, le principe de « bande » agrémentée de balcons en quinconce est facilement adaptable aux différentes typologies de logements en fonction des bâtiments, tout en garantissant une richesse, et sans lire une certaine répétition. Ainsi, chaque bâtiment est différent tout en développant un langage similaire à son voisin, comme une sorte de « faux-semblant ». Une image cohérente, unitaire, s’installe et dicte ainsi l’atmosphère du quartier à grande échelle.
Enfin, le rythme entre pleins et vides des ouvertures contribuent à enrichir cette diversité. Traitées par des parties métalliques dorées en adéquation avec les menuiseries aluminium anodisé doré, les largeurs opaques varient suivant les orientations des façades.
Une partition, une composition graphique unique installe une musicalité matérielle sur l’ensemble, tout en animant élégamment l’aspect compact des bâtiments. L’idée de variations est facilement imaginable du fait naturel des différences de profondeurs entre les bâtiments, et de leur positionnement, les bandes et les ouvertures s’adaptant à chacun des neuf cas.
Des objectifs techniques assurés
Pour l’ensemble des bâtiments, la flexibilité des logements est privilégiée grâce à un système constructif efficace (refend allié à des poteaux en façades), et le regroupement des réseaux (zones humides et cuisines) et noyaux de circulation en partie centrale des bâtiments. Ce principe favorise un aménagement adapté aux besoins de chaque famille et assure une majorité d’appartements en double orientation suivant les typologies demandées. La partition jour/nuit est de ce fait clairement identifiée.
Aussi une réflexion poussée est faite sur le rendement énergétique, afin d’atteindre l’objectif de construire des bâtiments passifs de classe AAA suivant les exigences luxembourgeoises. Pour cela, plusieurs éléments sont mis en œuvre :
– un complexe de façade très performant, par l’emploi notamment du béton d’épaisseur 24 cm allié à une isolation par l’extérieur en laine minérale d’épaisseur 26 cm ;
– le choix d’un parement de façade en plaquettes de brique qui améliore la thermique et qui participe au processus de faible impact environnemental ;
– des menuiseries aluminium très performantes à triple vitrage, positionnées au nu extérieur du béton pour minimiser les ponts thermiques ;
– un système d’occultation et/ou de protection solaire qui participe à réduire les apports en chaleur ;
– des rupteurs de ponts thermiques pour les balcons ;
– une isolation renforcée entre les parties chauffées et non chauffées ;
– une végétalisation des toitures de type intensif et l’installation éventuelle de panneaux solaires thermiques afin de réguler la thermie générale.
