En avril 2019, l’agence Jean-Paul Viguier et Associés a livré à Rennes (Ille-et-Vilaine) «Identity One», un programme mixte comptant espaces de bureaux, commerces et restaurant ainsi qu’un cinéma d’art et d’essai (L’Arvor).
Au cœur du quartier d’affaires EuroRennes, le projet baptisé Identity est un ensemble immobilier comprenant trois bâtiments et dominant la voie ferrée, à quelques encablures de la gare LGV. Coordonné par Jean-Paul Viguier et Associés, ce grand projet vise à relier la partie sud de Rennes à son centre-ville historique. Identity One est le premier de ces immeubles.
Une gare transformée en pôle d’échanges multimodal ouvert à tous les modes de déplacement, un centre-ville déployé vers le sud pour recréer un lieu de vie et de culture, un pôle économique hyperconnecté… Placé sous le signe du renouveau, le projet EuroRennes mise pleinement sur l’attractivité de la capitale bretonne.
Dans le droit fil de ce développement, trois bâtiments s’élèvent sur l’îlot Féval, en bordure des voies de chemin de fer. Le cœur du futur quartier d’affaires EuroRennes regroupe quelque 23 500 m² de bureaux, commerces et cinéma répartis dans ces trois entités.
Point commun de ces édifices : des volumes facettés, un dessin angulaire et singulier et des façades enveloppées d’une résille métallique esthétique autant que protectrice. Celle-ci vient envelopper les bâtiments sauf là où ils se font face, suivant l’image de la pierre de géode, chère à son concepteur. C’est le cabinet Jean-Paul Viguier et Associés qui assure la coordination du projet d’ensemble baptisé Identity et la création d’un des bâtiments, Identity One.
Variations de lumière
Remporté sur concours en 2013, le projet n’a pu être véritablement lancé que quatre ans plus tard dans l’attente de la construction du parking en sous-sol réalisé sous la maîtrise d’ouvrage de la Ville.
L’immeuble Identity One (6 000 m² bureaux, 2 500 m² cinéma, 500 m² commerces et restaurant) joue sur le contraste entre la rugosité de l’exosquelette en résille et la facture lisse de la façade. Les lames de la résille sont en bi-lanières : plus larges en partie haute qu’en partie basse, elles sont destinées à protéger les niveaux de bureaux des rayons du soleil tout en laissant entrer le plus de lumière possible. La maille spécifique en métal déployé permet ainsi de modifier l’apparence de l’immeuble suivant les variations de la lumière.
250 tonnes de charpente métallique
Composée de tubes et d’entretoises et descendant depuis la toiture, la charpente en acier galvanisé de 250 tonnes est posée sur la structure béton. Toutes les fixations et les assemblages ont été soigneusement dissimulés. Etonnante, cette charpente compte quelque 35 000 pièces et a nécessité environ 12 000 heures de fabrication.
Sur 8 900 m2 de surface, Identity One regroupe 6 000 m2 de bureaux répartis en plateaux. Aux étages supérieurs, coursives et terrasses précèdent un huitième étage en plateau en double hauteur grâce à une mezzanine.
Outre les bureaux, l’immeuble abrite également les cinq nouvelles salles du cinéma d’art et d’essai l’Arvor et sa terrasse offrant aux cinéphiles une vue dégagée sur le centre-ville de Rennes. Un choc des cultures bienvenu qui permet à Identity One d’être «habité» de jour comme de nuit.
Le deuxième immeuble de cet ensemble de trois, Identity Two a été conçu par l’agence Blanchard Marsault Pondevie et livré au mois de juillet 2019. Pensée comme une seconde peau, sa résille permet de résoudre les problématiques liées à l’orientation et à l’ensoleillement, le bâtiment se situant en partie nord des deux autres. Identity Three, réalisé par le cabinet rennais Maurer Architecture, pourra quant à lui accueillir ses occupants dès 2020.
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