• S’abonner
  • Mon compte
    • Tableau de bord
    • Mes commandes
    • Telechargements
    • Mes adresses
    • Détails du compte
  • 0 Article0,00 €

Chroniques d‘architecture

Actualité de l‘architecture

MODE D'AFFICHAGE : ClairSombre
  • Editos
    • Editos
  • Politique
  • Chroniques
    • Chroniques-Photos
    • Chroniques de François Scali
    • Chroniques d’Alain Sarfati
    • Chroniques de Stéphane Védrenne
    • Psychanalyse de l’architecte
      • Psychanalyse de l’architecte – Saison 1
      • Psychanalyse de l’architecte – Saison 2
      • Psychanalyse de l’architecte – Saison 3
      • Psychanalyse de l’architecte – Saison 4
      • Psychanalyse de l’Architecte – Saison 5
    • Chroniques d’Erieta Attali
    • Chronique du Philosophe
    • Chroniques de Syrus
      • Secrets d’archi
      • Destins contrariés
      • Les Lettres Persanes
    • Journal d’une jeune architecte
    • Chroniques de Jean-Pierre Heim
    • Chroniques de Dominique Bidou
      • Chroniques de l’intensité
      • Chroniques du Café du Commerce
    • Chroniques de la catastrophe annoncée
    • Chroniques de Jean-François Espagno
      • Lettres de Monmoulin
      • 7 péchés capitaux
    • Chroniques de l’avant-garde
    • Tour de France
      • TDF 2021
      • TDF 2022
        • Les reconnaissances du TDF 2022
        • Les étapes du Tour de France contemporain 2022
      • TDF 2023
        • Les reconnaissances du TDF 23
    • Ils ont collaboré à Chroniques
      • Chroniques d’Eric Cassar
        • Chroniques des n-spaces
      • Chronique d’Outre-Manche
      • Chroniques de Gemaile Rechak
      • Chroniques du Geek
      • Chroniques de Martine
      • Chroniques de Franck Gintrand
      • A l’Est, du nouveau ?
      • Chroniques du candide
      • Chroniques de Mme. B
  • Architectes
    • Portraits
    • Rencontres
    • Contributions
    • Carnets de dessins
  • Réalisations
    • Visites
    • C’est d’actu
      • En France
      • Ailleurs dans le monde
      • Projets
    • Maisons individuelles
    • Logement collectif
    • Culture
    • Education
    • Bureaux
    • Santé
    • Mixte
    • Tours
    • Urbanisme
  • L’époque
    • Débats
      • Au fil de l’eau
      • La presse
      • Tribunes
      • Le dessous des images
      • Le dessous des mots
      • Courrier du coeur
    • Médias
      • Podcasts
      • Vidéos
      • Cinéma / Séries
      • Livres
      • Quizz
  • Le Kiosque
Accueil > Réalisations > Maisons individuelles > ‘Less’ est déjà pas mal aux Pré Gras de St Nazaire

‘Less’ est déjà pas mal aux Pré Gras de St Nazaire

15 septembre 2015

@S. Chalmeau

Quand le lotissement pavillonnaire, social qui plus est, est revu par Georges Maurios, la surprise est au rendez-vous. Surprise pour les locataires qui découvrent brutalement une architecture contemporaine qui finit par les séduire. Surprise d’un exercice de style plus généreux que ne l’imposait la commande. Découverte.

“J’en ai bavé pendant deux ans“. Si l’architecte Georges Maurios, à l’occasion d’une visite de la série de 24 maisons construites en lotissement à St Nazaire et livrées en février 2005, employait un tel langage, c’était bien pour signifier à ses interlocuteurs, journalistes en goguette, de ne pas se méprendre sur la difficulté de l’opération. “Même les sabots des clôtures il a fallu les dessiner car ils n’existaient pas“, dit-il encore.

En effet, un fois le lotissement terminé, les maisons préexistantes embellies, la voirie et tous les réseaux remis à neuf, le tout à deux pas des chantiers de St Nazaire et sous un soleil éclatant, son travail risquait de ne pas apparaître pour ce qu’il fut réellement : un combat pour offrir du logement ouvrier “grand et confortable” dans les limites “d’une économie serrée, très serrée“, de l’aveu même de Franck Gourdel, responsable Développement et Réhabilitation à Espace Domicile, une société anonyme d’HLM à but non lucratif, un maître d’ouvrage atypique. D’autant plus que “des problèmes d’approvisionnement imputables à Arcelor ; retard et nombreux défauts de fabrication à répétition“, dont se désole Franck Gourdel, n’ont rien arrangé et ont coûté, au final, un peu de confort aux locataires.

Au départ il y a d’abord un terrain “pourri” (trois mètres de remblais des destructions de la dernière guerre mondiale au-dessus de 30 mètres de vasières) dans un lotissement des années 50 qui ne fut jamais terminé. “On a bouché les trous ; la répétition n’est pas un objectif esthétique, c’est une conséquence“, explique Georges Maurios qui pouvait parler ainsi aussi bien à propos du terrain que du budget. C’est dans ce contexte que l’architecte devait imaginer 24 logements individuels allant du trois pièces au cinq pièces. Ce qui fut fait de façon originale puisque toutes les maisons ont une surface habitable de 106m², sans compter le garage intégré, et toutes offrant un “espace polyvalent” à l’étage. Sauf qu’il fallut ensuite, avec le maître d’ouvrage, se bagarrer pour que le montant des loyers reste plafonné au prix PLA, sans majoration de la surface corrigée.

@S. Chalmeau
@S. Chalmeau

Georges Maurios, en s’appuyant sur le procédé CIBBAP de construction en acier mis au point par USINOR, a donc conçu des maisons en tôles légères – 11 tonnes seulement contre 60 pour les mêmes maçonnées – de telle façon qu’elles puissent être fabriquées par éléments modulables (des ‘planches en tôle de 5,50m x 40cm) en usine, l’ensemble étant assemblé à sec par clinchage, façade par façade, en moins d’une semaine. Condition sine qua non selon lui pour que “l’économie du projet soit reportée ainsi sur l’excédent de surface“. Ce qui n’a pas empêché pourtant quelques détails d’architecte, la tôle grise perforée par exemple, pourtant “plus chère“. Le prix de revient par maison au final étant de 73.540 euros HT, y compris le garage, les plantations, la clôture, etc. l’opération est à ce titre une réussite. Mais pas seulement.

En effet, l’implantation des maisons et le choix de six couleurs en plus du blanc – ce que Georges Maurios appelle “casser la monotonie par la polychromie” – offre au quartier d’étonnantes perspectives. La cité, pourtant compacte, apparaît ainsi singulièrement aérée – “équilibrée“, assure Georges Maurios – donnant une impression d’espace tant de l’extérieur que du point de vue des habitants, à qui les vis-à-vis ont été évités. De plus, la qualité de la tôle laquée doit permettre à l’image chatoyante du lotissement de persister, surtout quand les arbres et les haies auront poussé.

@S. Chalmeau
@S. Chalmeau

Par ailleurs, même si la notion d’économie se fait (un peu) sentir à l’intérieur, l’agencement de la maison a permis de ne pas sacrifier le confort de ses habitants. Les chambres sont petites mais les familles disposent d’une buanderie, libérant ainsi de l’espace de vie effectif. Idem avec les rangements intégrés. De même pour l'”espace polyvalent” qui laisse la possibilité de s’approprier “sa” maison. De fait, un locataire a déjà bouché la double hauteur en partie centrale du séjour pour s’aménager un bureau. Idem enfin avec les bouts de jardin savamment arrangés qui permettent une terrasse devant pour manger dehors agréablement tout en préservant un espace derrière pour le potager. Bref 106 m² d’espace réel pour des loyers oscillants entre 335 et 530 euros. Faut-il rappeler le prix de construction ?

Est-ce aussi confortable que l’architecte l’aurait souhaité ? Non. Les soucis avec le fabricant, indépendants semble-t-il de l’architecte et du maître d’ouvrage, ont ainsi fait disparaître les volets, prévus initialement. La lumière et la chaleur pénètrent donc abondamment, dans les chambres notamment, ce qui n’est pas idéal pour faire dormir les enfants. En hiver par contre, “il faut chauffer“. Plus embêtant encore, la pluie tient lieu d’orchestre infernal sur le hublot du toit. “On n’entend pas la télé“, se plaint un locataire. On ne peut guère être plus clair.

@G. Maurios
@G. Maurios

Cela dit, même si l’esthétique “industrielle” a choqué ses habitants – “mon mari travaille sur les chantiers toute la journée, quand il rentre ce n’est pas pour voir des boulons“, explique une dame qui, deux mois après avoir aménagé, a encore du mal à se faire aux poutres métalliques – les premières réticences ont vite disparues. “La première fois que je l’ai vue, j’ai dit : ‘on n’ira jamais habiter là'”, explique M. Berthot, locataire d’une maison rouge. “Ca fait bizarre mais l’intérieur est bien conçu. On se plaît bien et on s’est renseigné pour voir si on pouvait l’acheter“, dit-il. “C’est que du placo et de la tôle mais pour les enfants, c’est super, on est chez nous“, confirme sa voisine, Magalie Verdier.

Le phénomène de rejet des premiers habitants du lotissement – “il y a eu des protestations énormes“, raconte Franck Gourdel – s’est également vite estompé avec la “disparition de l’ambiance destroy du quartier“, pour citer Georges Maurios, visiblement heureux que ceux-là se soient mis eux-mêmes à rénover leur maison, tout le quartier y gagnant ainsi en convivialité.

“J’ai toujours trouvé décevant le contraste social entre les fameuses villas, fleurons du mouvement moderne, et la production en masse des immeubles d’habitation collectifs, sans parler des grands ensembles“, écrit l’architecte. En l’occurrence, pour paraphraser Mies van der Rohe, avec “less“, Georges Maurios a fait beaucoup.

Christophe Leray

@G. Maurios
@G. Maurios

Cet article est paru en première publication sur CyberArchi le 29 juin 2005

FacebookTweetLinkedInEpinglerE-mail


Par Christophe Leray Rubrique(s) : Maisons individuelles, Réalisations Mots-clés : Construction métallique, Georges Maurios, Logement social, Loire-Atlantique, Lotissement, Maison individuelle

Autres articles...

Atelier Du Pont Saint-Denis
Les logements d’Atelier du Pont donnent le ‘la’ de Fort de l’Est à Saint-Denis
A Paris, la Maison Saint-Charles fait place à la mixité sociale
Ramdam Paris
L’air de rien, Ramdam transforme du bureau haussmannien en six logements sociaux
14 logements sociaux à Paris réhabilités par Atelier Téqui

BuildingLab

LA NEWSLETTER DE CHRONIQUES !

Accédez aux archives >

Merci! Votre adresse e-mail a bien été envoyée. Vérifiez votre boîte de réception ou vos «indésirables» (spam) afin de confirmer votre abonnement.

  Voir le Média-Kit de Chroniques

Parole d’archi | Le podcast

Tous les podcasts >

A la une

Être (jeune) architecte : se défier des évidences ?

28 mars 2023

Former des architectes à ne pas construire – un paradoxe français

28 mars 2023

Les chantiers et le droit à la retraite – Témoignage et indignation

28 mars 2023

Lettre ouverte – Les ENSA se consument, les ministres de tutelle regardent ailleurs

28 mars 2023

La médiathèque de Sallanches, par GBA : prise de plaisir culturel !

28 mars 2023

Tintin au Portugal ou le secret de la céramique

28 mars 2023

Sondage

Selon vous, en architecture, le réemploi des matériaux est :

Métal Déployé

Et pendant ce temps-là…

A Paris, Maison de la Francophonie par Baumschlager Eberle, naturlich !

A Saint-Paul-de-Vence, Fondation Maeght revisitée par Silvio d’Ascia, naturalmente !

Kremlin-Bicêtre, faculté de médecine : laboratoires signés Pargade

A Saclay, Campus AgroParisTech ouvert sur le jardin signé Marc Mimram

A Saclay, In’Cube, Centre de Recherche signé Arte Charpentier

Voir toutes les brèves >

Vidéos

Montpellier, Folie Ovalie – Oasis par Thomas Coldéfy et Isabelle Van Haute

Voir toutes les vidéos >

GANTOIS

Expositions

  • Les Franciscaines de Deauville : Esprit-Pop, es-tu là ?

    Les Franciscaines de Deauville : Esprit-Pop, es-tu là ?

  • De fer et de pierre par Cédric Gyger à Besançon

    De fer et de pierre par Cédric Gyger à Besançon

  • « De leur temps » au Frac Grand-Large

    « De leur temps » au Frac Grand-Large

  • Turner à la Fondation Gianadda en Suisse

    Turner à la Fondation Gianadda en Suisse

  • Vermeer au Rijksmuseum d’Amsterdam

    Vermeer au Rijksmuseum d’Amsterdam

  • Rétrospective David Hockney au musée Granet

    Rétrospective David Hockney au musée Granet

  • AUM Pierre Minassian – architectures uniques

    AUM Pierre Minassian – architectures uniques

  • Au Louvre-Lens – Paysage. Fenêtre sur la nature

    Au Louvre-Lens – Paysage. Fenêtre sur la nature

  • Restart + Centrale : exposition monumentale et immersive à Bruxelles

    Restart + Centrale : exposition monumentale et immersive à Bruxelles

  • Hangar Y – Dans l’air, les machines volantes

    Hangar Y – Dans l’air, les machines volantes

Voir toutes les expositions >

SAMOA

Concours

Biome : imaginer une nouvelle nature en ville

Voir tous les concours >

EVA – ADIG

Livres

Utopie

Plaidoyer pour l’utopie, plus indispensable que le superflu

Voir tous les livres >

OPALIA

CONSTRUIRACIER

À propos

Les chroniques sont le recueil de faits historiques regroupés par époques et présentés selon leur déroulement chronologique.

L’architecture, au cœur de toute civilisation, est indubitablement constituée de faits historiques et sa chronique permet donc d’en évoquer l’époque. Les archives du site en témoignent abondamment.

En relatant faits, idées et réalisations Chroniques d’Architecture, entreprise de presse, n’a d’autre ambition que d’écrire en toute indépendance la chronique de son temps.

Suivez Chroniques d’architecture

Facebook

Flux RSS

Communication

Nous contacter

Pour nous contacter, pour nous poser une question ou même vous plaindre ;-) accédez à notre formulaire en ligne en cliquant sur le lien ci-dessous.
Nous vous répondrons rapidement.
Accédez au formulaire de contact

Rubriques

  • Editos
  • Politique
  • Chroniques
  • Architectes
  • Réalisations
  • L’époque
  • Le Kiosque de Chroniques (boutique)
  • Toutes les newsletters
  • Politique de cookies
MODE D'AFFICHAGE : Clair Sombre

Copyright © 2015-2023 Chroniques d'architecture SAS + Clubbedin® - Tous droits réservés

Politique de confidentialité (RGPD) | Conditions Générales d’Utilisation (CGU) | Mentions Légales

Chroniques d‘architecture
Gestion du consentement des cookies

Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et nos services.
Fonctionnel Toujours activé
Le stockage ou l'accès technique est strictement nécessaire dans le but légitime de permettre l'utilisation d'un service spécifique explicitement demandé par l'abonné ou l'utilisateur, ou dans le seul but d'effectuer la transmission d'une communication sur un réseau de communications électroniques.
Préférences
Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
Statistiques
Le stockage ou l'accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
Marketing
Le stockage ou l'accès technique est nécessaire pour créer des profils d'utilisateurs pour envoyer de la publicité ou pour suivre l'utilisateur sur un site Web ou sur plusieurs sites Web à des fins de marketing similaires.
Gérer les options Gérer les services Gérer les fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
Voir les préférences
{title} {title} {title}
Partagez cet articleVous appréciez cet article ? Envoyez-le par courriel à un ami !

Votre message à bien été envoyé !