• S’abonner
  • Mon compte
    • Tableau de bord
    • Mes commandes
    • Mes adresses
    • Détails du compte

Chroniques d‘architecture

Actualité de l‘architecture

MODE D'AFFICHAGE : ClairSombre
  • Editos
    • Editos
  • Politique
  • Chroniques
    • Chroniques-Photos
    • Chroniques d’Alain Sarfati
    • Chroniques de Stéphane Védrenne
    • Journal d’une jeune architecte
    • Chroniques d’Erieta Attali
    • Chroniques du Mékong
    • Chronique d’Outre-Manche
    • Chroniques de Sable
    • Chroniques de l’avant-garde
    • Chroniques de Jean-Pierre Heim
    • Chroniques de Dominique Bidou
      • Chroniques de l’intensité
      • Chroniques du Café du Commerce
    • Chronique Sillages
    • Chroniques de Philippe Machicote
    • Chroniques d’Eric Cassar
      • Chroniques Habit@
      • Chroniques des n-spaces
    • Chroniques d’Abidjan
    • Chroniques d’EVA
    • Chroniques des limites planétaires
    • Chroniques de la catastrophe annoncée
    • Psychanalyse de l’architecte
      • Psychanalyse de l’architecte – Saison 1
      • Psychanalyse de l’architecte – Saison 2
      • Psychanalyse de l’architecte – Saison 3
      • Psychanalyse de l’architecte – Saison 4
      • Psychanalyse de l’Architecte – Saison 5
      • Psychanalyse de l’architecte – Saison 6
      • Psychanalyse de l’architecte – Saison 7
        • L’affaire Dubois vue par la presse internationale
        • Le syndrome de l’architecte D.
        • L’affaire Dubois vue par la police
    • Tour de France
      • TDF 2021
      • TDF 2022
        • Les reconnaissances du TDF 2022
        • Les étapes du Tour de France contemporain 2022
      • TDF 2023
        • Les étapes du Tour de France contemporain 2023
        • Les reconnaissances du TDF 23
      • TDF 2024
        • Les reconnaissances du TDF 2024
    • Ils ont collaboré à Chroniques
      • Chroniques de François Scali
      • Chroniques de Syrus
        • Secrets d’archi
        • Destins contrariés
        • Les Lettres Persanes
      • Chroniques de Jean-François Espagno
        • Lettres de Monmoulin
        • 7 péchés capitaux
      • Chronique du Philosophe
      • Chroniques de Gemaile Rechak
      • Chroniques du Geek
      • Chroniques de Martine
      • Chroniques de Franck Gintrand
      • A l’Est, du nouveau ?
      • Chroniques du candide
      • Chroniques de Mme. B
  • Architectes
    • Portraits
    • Rencontres
    • Contributions
    • Carnets de dessins
  • Réalisations
    • Visites
    • C’est d’actu
      • En France
      • Ailleurs dans le monde
      • Projets
    • Maisons individuelles
    • Logement collectif
    • Culture
    • Education
    • Bureaux
    • Santé
    • Mixte
    • Tours
    • Urbanisme
  • L’époque
    • Débats
      • Au fil de l’eau
      • La presse
      • Tribunes
      • Le dessous des images
      • Le dessous des mots
      • Courrier du coeur
    • Médias
      • Podcasts
      • Vidéos
      • Cinéma / Séries
      • Livres
      • Quizz
  • Le Kiosque
Accueil > Réalisations > C'est d'actu > Restructuration d’un immeuble moderne dans le Marais par Jacques Moussafir

Restructuration d’un immeuble moderne dans le Marais par Jacques Moussafir

17 septembre 2023

Jacques Moussafir
@Hervé Abbadie

Au cœur du Marais, rue Vertbois dans le IIIe arrondissement de Paris, Jacques Moussafir a livré en 2022 la réhabilitation d’un immeuble des années ’70 accueillant un programme mixte de local commercial, de bureaux et de trois logements. Surface taxable : 1 507 m² ; surface plancher : 1 134 m². Budget : 4 M€ HT. Communiqué.

Cet immeuble tertiaire de dix niveaux conçu dans les années ‘70 par l’agence Biro Fernier est un rare témoin de la période des Trente glorieuses dans ce secteur. Il est composé d’une ossature en béton armé de sept étages sur trois sous-sols de parkings présentant des technologies de précontrainte innovantes pour l’époque, une voûte inversée supportant un jardin suspendu en cœur d’îlot et un profil mansardé avec six lucarnes de toit couronnant le bâtiment, le tout en béton banché.

Bien qu’inséré dans un quartier préservé composé exclusivement de bâtiments anciens, il a été jugé sans intérêt patrimonial par les ABF facilitant ainsi la transformation de sa distribution intérieure et de son enveloppe. 

Vertbois Jacques Moussafir
@Hervé Abbadie
Vertbois
@ Jacques Moussafir

Une structure neutre et générique

A l’image des plateaux libres sans piliers intermédiaires, la principale qualité de la construction d’origine résidait dans son caractère neutre et générique. C’est cette appréhension du bâtiment en tant que structure qui a guidé les choix architecturaux, depuis l’insertion d’éléments intérieurs (escaliers, garde-corps, revêtements de sols et de plafonds) jusqu’à la conception de l’enveloppe en passant par le choix des matériaux et les détails de leur mise en œuvre.

Ainsi les escaliers et garde-corps, tout comme les façades, ont été conçus comme des éléments rapportés de serrurerie, le plus souvent suspendus et dissociés de la structure béton afin de mettre en évidence le caractère « porteur » de la coque d’origine par rapport aux éléments « rapportés ».

Jacques Moussafir
@Hervé Abbadie
Vertbois
@Hervé Abbadie

Le rideau de façade conçu par Inside Outside

Un rideau de façade de dix mètres de haut, avec la silhouette d’un grand arbre ‘Prunus Lusitanica’ (laurier du Portugal), donne un nouvel élan à la rue du Vertbois. Résultat spectaculaire d’une étroite collaboration entre Inside Outside (Amsterdam) et Moussafir Architectes, le rideau extérieur recouvre la façade de cet immeuble au cœur du Marais.

L’architecture textile est devenue la signature du studio Inside Outside, sa flexibilité initiant souvent la transformation immédiate de l’intérieur et de l’extérieur. Pour ce projet, un rideau d’ombrage a été développé à l’extérieur de la façade en verre et acier. Ce rideau en quatre parties indépendantes se déploie sur les quatre niveaux côté rue. D’une part, son rôle est de filtrer la lumière et les vues toute en rafraîchissant les espaces intérieurs, d’autre part il dialogue avec l’architecture du bâtiment afin de parachever la composition de la façade.

Le rideau a pour spécificités une ondulation dont le mouvement est contrôlable par étage ainsi que des effets d’éclairage sur toute la surface de la maille en PVC grâce à l’intégration discrète de LEDs. Des perforations circulaires définissent le dessin du profil de l’arbre, rendant la maille perméable au vent tout en projetant des tâches ludiques de lumière naturelle vers l’intérieur. Un imprimé gris-bleu uni reconstitue l’image du Prunus Lusitanica sur l’ensemble des cinq étages du bâtiment. Le rideau s’ouvre et se ferme grâce à un système motorisé avec des capteurs intégrés.

Jacques Moussafir
@Hervé Abbadie
Vertbois
@Hervé Abbadie

Des logements comme des bureaux

A l’image de la façade sur rue tramée sur un pas de 1,36 m et de celle sur jardin de dix mètres sans porteur intermédiaire, la rationalité du système poteau-poutre a permis de passer d’une affectation monofonctionnelle à un programme mixte superposant des logements à des bureaux et à un ERP.  « La mise en évidence de la structure nous a incité à ne pas différencier espaces d’habitation et de travail, à concevoir les logements comme des bureaux et les bureaux comme des logements dans une volonté d’intégrer une mixité d’usages à une micro-échelle », souligne Jacques Moussafir.

 Jacques Moussafir
@Hervé Abbadie

Principes modernistes et esthétique brutaliste 

Au-delà de démontrer la polyvalence d’une structure banalisée, le propos vise à affirmer la pertinence des principes modernistes du bâtiment d’origine (plans libres, grille et façade libre au nord, bandeaux de fenêtres continues au sud) et à mettre en valeur son esthétique brutaliste par la mise en évidence de sa matérialité.

Les fenêtres insérées dans la grille et les précédents habillages en pierre agrafée cachant la structure de la façade laissent place à une superposition de vitrines continues exposant la structure brute de la nouvelle façade. Celle-ci est suspendue par des plats verticaux en acier axés sur les poteaux béton et butonnée sur la tranche des planchers conservés. Elle s’écarte de la grille structurelle et intègre dans l’intervalle des radiateurs en allège sous des assises intérieures ainsi qu’un dispositif de double occultation textile (rideaux en toile enduite) et menuisé (volets en bois) permettant de graduer la lumière et le degré d’intimité.

Côté cour, le mur rideau lisse et sans épaisseur caractéristique du Style International a laissé place à un jeu complexe de volumes déhanchés accrochés aux poutres allèges générant des espaces intermédiaires, sortes de banquettes largement vitrées surplombant le jardin et proposant des angles de vue variés. L’idée est de passer d’une conception diaphane de la façade à une épaisseur habitée dans laquelle on peut se tenir entre intérieur et extérieur, debout, assis ou allongé.  

FacebookTweetLinkedInEpinglerE-mail


Par La rédaction Rubrique(s) : Bureaux, C'est d'actu, En France, Logement collectif Mots-clés : Jacques Moussafir, Paris III, Restructuration

Autres articles...

À Neuilly, Galerie Peretti ou 56 logements par ORY.architecture
À Paris, 15 logements par François Brugel
À Dole, restructuration du collège Maryse Bastié par Tectoniques
12 rue de la Paix
À Paris, réhabilitation du 12 rue de la Paix, par Fresh

LEBENOID

LA NEWSLETTER DE CHRONIQUES !

Accédez aux archives >

Merci! Votre adresse e-mail a bien été envoyée. Vérifiez votre boîte de réception ou vos «indésirables» (spam) afin de confirmer votre abonnement.

  Voir le Média-Kit de Chroniques

LES ENTRETIENS D’EVA

Parole d’archi | Le podcast

Tous les podcasts >

A la une

Trésors (en sous-sol) du Louvre, disparition programmée ?

15 juillet 2025

Pourquoi tout ce qui touche au Louvre fait polémique ?

15 juillet 2025

L’entrée du Louvre, un projet en quête d’évidence

15 juillet 2025

Entrée du Louvre – Lettre ouverte au Président de la République

15 juillet 2025

L’agence d’architecture, un archipel au cœur de Saïgon

15 juillet 2025

Rénover ou abandonner : le casse-tête des corps de ferme savoyards

15 juillet 2025

Saclay, la ville qui ne sera jamais !

15 juillet 2025

Habiter les livres ? De la complexité des formes aux jardins remarquables…

15 juillet 2025

Sondage

À part Dominique Perrault, dont la sélection est une évidence, surtout s’il veut le Pritzker un jour, parmi les agences françaises en capacité d’y répondre, laquelle selon vous est certaine d’intégrer le top cinq du concours du Louvre :

OPALIA

Et pendant ce temps-là…

À Levallois, réhabilitation du Château de l’Hertford British Hospital par Maud Caubet

Au Burkina Faso, le mémorial Thomas Sankara, par Kéré Architecture

À Heerlen, église désaffectée et piscine municipale, par MVRDV et Zecc

À Koweït City, l’Oasis, nouveau pôle urbain signé Flaviano Capriotti

À Hong Kong, Kai Tak Stadium, par Populous

À Venise, un nouveau stade municipal, par Populous

Voir toutes les brèves >

Vidéos

Au Sénégal, la bibliothèque signée croixmariebourdon

Voir toutes les vidéos >

Expositions

  • Notre-Dame de Paris, des bâtisseurs aux restaurateurs à la Cité de l’architecture

    Notre-Dame de Paris, des bâtisseurs aux restaurateurs à la Cité de l’architecture

  • Résidences d’architecture et paysage

    Résidences d’architecture et paysage

  • Nouvelles saisons, autoportraits d’un territoire

    Nouvelles saisons, autoportraits d’un territoire

  • XTU – Recherches et réalisations exposées au Centre Pompidou

    XTU – Recherches et réalisations exposées au Centre Pompidou

  • Genesis, de Sebastião Salgado

    Genesis, de Sebastião Salgado

  • Le musée bleu, une architecture couleur du temps

    Le musée bleu, une architecture couleur du temps

  • Élégance et modernité. L’Art déco a 100 ans !

    Élégance et modernité. L’Art déco a 100 ans !

  • Comprendre c’est approcher – Ivry Serres, Moïse Sadoun

    Comprendre c’est approcher – Ivry Serres, Moïse Sadoun

  • Psychoarchitecture

    Psychoarchitecture

  • Comment allons-nous ?

    Comment allons-nous ?

Voir toutes les expositions >

Concours

Prix d’Architecture du Projet Citoyen de l’UNSFA

Voir tous les concours >

Livres

Sélection livres

Livres – La sélection de Chroniques pour l’été 2025

Voir tous les livres >

À propos

Les chroniques sont le recueil de faits historiques regroupés par époques et présentés selon leur déroulement chronologique.

L’architecture, au cœur de toute civilisation, est indubitablement constituée de faits historiques et sa chronique permet donc d’en évoquer l’époque. Les archives du site en témoignent abondamment.

En relatant faits, idées et réalisations Chroniques d’Architecture, entreprise de presse, n’a d’autre ambition que d’écrire en toute indépendance la chronique de son temps.

Suivez Chroniques d’architecture

Facebook

Flux RSS

Communication

Nous contacter

Pour nous contacter, pour nous poser une question ou même vous plaindre ;-) accédez à notre formulaire en ligne en cliquant sur le lien ci-dessous.
Nous vous répondrons rapidement.
Accédez au formulaire de contact

Rubriques

  • Editos
  • Politique
  • Chroniques
  • Architectes
  • Réalisations
  • L’époque
  • Le Kiosque de Chroniques (boutique)
  • Toutes les newsletters
MODE D'AFFICHAGE : Clair Sombre

Copyright © 2015-2024 Chroniques d'architecture SAS + Clubbedin® - Tous droits réservés

Politique de confidentialité (RGPD) | Conditions Générales d’Utilisation (CGU) | Mentions Légales