En novembre 2017, au coeur du Fintech district, L22 Urban & Building (Lombardini 22) a livré Via Sassetti 33/2, à Milan, la réhabilitation complète d’une tour de 6 000m² construite en 1992. Cette tour de 13 étages se veut le centre de gravité du nouveau quartier de Milan dédié à la finance et la technologie. Architecture internationale comme l’indique le nom, en anglais, du quartier ? Communiqué.
La nouvelle Sassetti Tower, conçue par l’atelier L22 Urban & Building (L22) est le cœur du nouveau quartier de Fintech, une zone urbaine qui vise au développement «d’une finance innovante et technologique». Créé par SELLALAB pour représenter la branche italienne de Fintech, ce nouvel écosystème est destiné à se développer auprès de firmes internationales en promouvant la coopération et des partenariats entre divers acteurs industriels (entreprises, institutions financières et Fintech).
Invesco Real Estate, qui avait acheté la propriété au 32/2 Via Sassetti en 2015, est le maître d’ouvrage de la restructuration de la tour. Les huit premiers étages du bâtiment sont occupés par la société Copernico tandis que la Banca Sella occupe les étages 9 à 11. Le 12ème étage est destiné au co-working. Le 13ème étage est aménagé en espace libre pour divers événements, et est entretenu par Copernico.
La tour est située dans le quartier de Porta Nuova et est accessible par une place piétonne en face du nouveau Palazzo Lombardia, le long du Viale Restelli, dans le centre-ville. Cette zone est récemment devenue une sorte de nouveau centre-ville de Milan, étant à la fois un centre commercial et quartier résidentiel.
L’approche de L22 pour le design de la tour est basée autour d’une vision avant-gardiste qui veut maximiser l’efficacité et la flexibilité des futurs bureaux en les combinant à une façade innovante, des espaces harmonieux, et une vue sur l’extérieur depuis l’intérieur et vice-versa.
Bâti entre 1990 et 1992, le bâtiment existant a été dessiné par les architectes Franco Morini et Emilio Pereira (agence Morini Progetti). Complètement rénové par L22 Urban & Building, il possède désormais une façade en mur rideau, avec un motif composé d’éléments fins horizontaux et verticaux se chevauchant, conçu pour relever aussi bien sur la disposition des différents niveaux que la grille structurelle de la façade.
Le projet de redéveloppement du quartier est basé sur le renforcement de la présence de la tour sur la place, maximisant sa hauteur pour souligner la sensation de verticalité. La construction flotte au-dessus d’une entrée double hauteur en verre.
«Le projet fut conçu selon le parti pris de l’élégance et de l’intemporalité. La Sassetti Tower possède une forte identité, loin des tendances éphémères. La grille de la façade fut étendue au-delà de la terrasse pour appuyer la nature verticale de la tour, tandis qu’un revêtement en pierre de Santafiore Lavagrigia en forme de colonnes et d’architraves fut ajouté au rez-de-chaussée», soulignent les associés de L22.
La rangée imposante de colonnes revêtue de la pierre de Santafiore Lavagrigia renforce la solidité de la base et rend la section supérieure plus élégante.
Le bâtiment a été reconnecté à la ville : les portails de l’entrée qui faisaient face à la place furent retirés pour ouvrir le premier étage et créer une continuité visuelle et pouvoir faire usage de chaque espace disponible. Le schéma intérieur a lui aussi été entièrement remanié.
Le hall est à la fois un accueil et un espace de détente dynamique pour se rassembler et organiser les réunions professionnelles. Les premier et second sous-sols accueillent les archives, libérant ainsi le 12ème étage, désormais utilisé à nouveau pour des bureaux. Ces étages souterrains incluent des installations pour le personnel de la tour, comme des vestiaires et un petit gymnase. Le parking est situé du 3ème à 5ème étages de sous-sol.
Traduction A. L.
