À Monaco, avec le promoteur immobilier JB Pastor et Fils, Jean-Pierre Lott Architecte a livré en 2023 la Tour Honoria, soit 84 logements, une crèche et des commerces. Surface : 12 000 m². Budget : n.c. Communiqué.
Situé à l’angle de deux grands boulevards de la principauté, le Boulevard du Jardin Exotique et le Boulevard de Belgique, la Tour Honoria domine le port Hercule et bénéficie d’un panorama exceptionnel sur la ville, le rocher et la baie de Monaco.
Le projet s’inscrit dans la politique d’expansion de la ville et contribue au développement vertical, solution d’avenir face à la rareté des terrains. La position de la tour Honoria au cœur de la ville en fait un repère, un objet au vocabulaire atypique qui enrichit le contexte urbain.
Elle crée également des liens avec les opérations du même auteur déjà réalisées : la Tour Simona et le Stella.*
Le bâtiment se caractérise par une architecture faite de courbes qui dessinent les façades et le patio central, faisant entrer la ville au cœur du bâti. Ces courbes sont générées par de fines lames de béton horizontales qui abritent la terrasse des logements, et en font ainsi de véritables pièces extérieures en continuité des pièces principales des appartements.
Sur la façade, on ne perçoit pas de fenêtres, simplement le jeu des lames et la vibration de la lumière sur ces dernières, ce qui donne au bâtiment toute son abstraction et sa dimension sculpturale. Les lames font écho par leur empilement aux strates d’un rocher.
Au sol, de grands poteaux élancés libèrent une place publique occupée par un jardin. La place met en perspective le patio et donne accès à la crèche et aux commerces du rez-de-chaussée.
Le projet est réalisé en béton armé. Le béton, par sa plasticité, permet de donner forme à des dessins, d’exprimer des abstractions. Les façades sont revêtues de petits carreaux de mosaïque posés avec grand soin pour épouser au mieux les formes arrondies du projet. Ce matériau unique contribue à l’unité et à la pérennité du projet.
L’immeuble offre des perspectives sans cesse changeantes, suivant le lieu d’où on le perçoit. Sa composition graphique, très dessinée, enrichi le contexte urbain. Il pose question, il est un élément regardé et participe ainsi à la réflexion sur l’évolution de la ville.
La tour se déploie sur 15 étages et 84 appartements desservis par un hall unique et des coursives lumineuses à l’air libre qui disposent de vues sur la ville. Quelle que soit sa taille, allant du 2-pièces au 5-pièces, chaque appartement dispose d’une grande terrasse, véritable pièce de vie.
Le plan s’organise autour d’un patio central en continuité avec l’espace public. Au rez-de-chaussée, il abrite la cour de la crèche, elle-même protégée par une verrière, ainsi que des commerces. Le bâtiment dispose d’un parking de 173 places réparties sur quatre niveaux de sous-sol.
Sur le toit se trouve un grand local technique masqué par une terrasse végétalisée et des lames de béton qui assurent une transition douce avec le ciel et offrent aux immeubles voisins la vue agréable d’un jardin suspendu.
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