À Paris, 17 logements sociaux par PLURIEL[LES] Architectes

À Paris (XIVe), pour la RIVP maître d’ouvrage, PLURIEL[LES] Architectes a livré en 2025 la transformation d’un immeuble de bureaux en logements. Surface : 1 200 m². Budget : 3,50 M€. Communiqué.

La parcelle et son implantation
Le projet se situe au 44 rue de l’Amiral Mouchez, dans le XIVe arrondissement de Paris, à deux pas du parc Montsouris. Située dans une zone classée de mise en valeur du végétal, la parcelle, aujourd’hui intégralement bâtie, ne disposait d’aucun espace vert.

Un site et son histoire
Construit dans les années 1950, le bâtiment a d’abord accueilli des bureaux du CNRS avant d’être transformé en foyer Emmaüs. Cette évolution, caractéristique des processus de stratification urbaine, invite à réfléchir sur comment faire la ville sur la ville en y intégrant une mutation des usages.

Parti architectural

Le parti de PLURIEL[LES] ARCHITECTES repose sur une transformation en profondeur de l’immeuble, conservant uniquement la structure en béton, mise en valeur dans son état brut. L’organisation interne a été repensée pour optimiser les espaces et développer le confort dans les futurs logements. Les façades initialement masquées sous un enduit ont été mises à nu pour retrouver leur matérialité d’origine. Sur rue, la pierre a été nettoyée et restaurée, tandis qu’en cœur d’îlot, l’ancienne façade en béton et briques a été mise en évidence et enduite dans une teinte naturelle à la chaux.

Les nouvelles fenêtres en bois massif, double vitrage couvrent toute la largeur et la hauteur des baies, équipées de stores en tissu, garantissant un confort thermique et esthétique.

Les plateaux de niveaux ont été intégralement redessinés afin de les adapter aux nouveaux usages. Seules les structures porteuses ont été conservées, permettant une flexibilité totale dans l’aménagement des espaces intérieurs. Les circulations verticales ont été repositionnées pour favoriser une distribution plus fluide et efficace. La cage d’escalier existante a été transformée en loggia, créant des espaces semi-extérieurs qui améliorent la qualité de vie des résidents.

Les architectes ont opté pour une écriture sobre et contemporaine, jouant sur les contrastes entre le béton brut de la structure existante et les interventions contemporaines en bois. Cette approche confère une identité forte au projet, tout en affirmant son ancrage dans l’histoire du bâtiment.

La surélévation

La surélévation s’inscrit dans la continuité des attiques en gradins, tout en respectant les gabarits des bâtiments voisins. Cette intervention redéfinit la silhouette urbaine de la rue de l’Amiral Mouchez, apportant une dimension contemporaine à l’édifice sans en altérer l’équilibre architectural.

Le bois, matériau principal de la surélévation, apporte une touche chaleureuse et moderne qui contraste avec le minéral des façades réhabilitées. Les parements, réalisés en bois thermotraité, alternent tasseaux et lames posées verticalement, offrant une composition élégante et dynamique. Ce choix de matériau reflète une démarche respectueuse de l’environnement et participe à l’ambition bas carbone du projet.

Les nouvelles baies vitrées s’intègrent dans la logique tripartite et encourageante de l’existant, tout en s’adaptant à la volumétrie révisée de la surélévation. Ces ouvertures maintiennent un dialogue esthétique avec les niveaux inférieurs, garantissant une harmonie visuelle sur toute la hauteur de l’édifice.

Les terrasses, bordées de jardinières végétalisées, offrent aux habitants des espaces personnalisables. En fond de parcelle, une bande résiduelle a été transformée en espace de plantation directe, pour apporter verdure et verticalité.

Les logements

Les pièces de vie se développent de part et d’autre sur rue et sur cour, profitant de loggias et terrasses directement accessibles depuis les séjours. Les pièces « servantes » se déploient en bande sur la partie centrale de l’édifice, en adossement au noyau de circulation, tirant ainsi profit efficacement de la profondeur du bâtiment. Chaque logement bénéficie d’un aménagement optimisé, intégrant de nombreux rangements, tout en maintenant une grande fluidité des espaces.

Les nouvelles distributions ont été conçues en tenant compte de la trame de façade et des ouvertures existantes. Cette approche garantit une intervention respectueuse, préservant la rigueur de la composition tout en offrant un confort optimal aux habitants. Aussi, des « pièces » en bois viennent redonner une échelle domestique à l’intérieur des volumes réhabilités, dont la hauteur sous plafond peut aller jusqu’à 4 m.