Le projet urbain Bagneux Gares (Hauts-de-Seine) continue de se développer avec le début des travaux de l’opération Signal, sur l’îlot G3 : un projet mixte de 28 000 m², en copromotion avec Nexity et Groupe Imestia, de 208 logements, notamment, conçu par les agences Ameller Dubois et Mootz Pelé. Livraison prévue : 2026. Communiqué du promoteur.
Le quartier Bagneux Gares, composé des îlots G1, G2 et G3, constituera une nouvelle centralité pour la ville de Bagneux et plus largement du Grand Paris. Logements, bureaux, commerces, services, équipements publics… la programmation mixte du projet animera la place des gares et contribuera à faire de ce nouveau quartier un tissu urbain empreint d’énergie et d’échanges.
Une architecture aérienne et contemporaine
Cet ensemble de 28 000 m², conçu par l’agence Ameller, Dubois et Associés et l’agence Mootz Pelé, propose une signature architecturale contemporaine et aérienne aux portes de Paris.
L’ensemble immobilier est réparti en deux espaces :
– l’îlot sur la partie nord du terrain se compose de deux émergences mises en valeur par un jeu de strates horizontales pour l’une et le port d’une mantille découpée pour l’autre conçu par Ameller Dubois ;
– l’émergence « Signal » est reconnaissable par son dégradé de couleurs réalisé par le cabinet Mootz Pelé.
De grandes baies vitrées et de larges balcons, loggias ou terrasses agrémenteront les bâtiments et offriront des vues sur la capitale, ses monuments et ses alentours.
Un chantier complexe à faibles nuisances
Situé en milieu urbain, le déroulement du chantier, fera l’objet d’une attention particulière afin de limiter les désagréments pour les riverains. Il bénéficie d’une charte chantier éco-responsable et d’un chantier faibles nuisances. Ce programme répond à de multiples défis techniques liés au site. En effet, en sous-sol, on retrouve d’anciennes carrières. Le positionnement au-dessus de la station de métro de la ligne 4 Lucie Aubrac et des tunnels de cette dernière et la future ligne 15 font de ce projet une réalisation technique ambitieuse.
L’exécution du chantier se fera d’ailleurs en cohabitation avec la construction en cours de la future station de ligne 15 du Grand Paris Express sur la zone. La livraison est prévue en T1 2026.
« Bagneux Gares est une opération mixte emblématique dans la concrétisation de la Métropole du Grand Paris. Notre modèle intégré promoteur – constructeur, nous permet de réaliser des projets complexes, tant sur les plans techniques que programmatiques, et ce, en partenariat étroits avec les collectivités. Bagneux gares est l’illustration d’une ville intense qualitative ; un lieu de vie durables, avec une réelle diversité d’usages : logements permettant un vrai parcours résidentiel (social, intermédiaire et accession libre), développement économique, commerces, services, équipement public polyvalent et activités associatives », souligne Laurent Mourey, directeur général de Linkcity France.
Le programme détaillé : 208 logements en accession pour 13 774 m² SDP (70 logements locatifs intermédiaires pour 4 466 m² SDP, 70 logements locatifs sociaux pour 4 455 m² SDP), 1 équipement socio-culturel public pour 2 047 m² SDP, 1 plateau d’activité tertiaire pour 1 274 m² SDP, 1 pôle médical pour 450 m² SDP, des commerces en RDC pour 1 396 m² SDP. Total 27 862 m² SDP.