Au cœur de la Presqu’île de Grenoble (Isère) , dans le quartier Durand-Savoyat, l’agence 2P Architectes et Associés va réaliser pour OGIC, maître d’ouvrage, « Ikone », un bâtiment de 20 logements du T2 au T5 en bois et pisé. Surface : 2 100 m² SDP. Budget : n.c. Communiqué du promoteur.
Pour ce secteur, la ville de Grenoble et la SEM Innovia cherchaient un projet pensé dans une approche low-tech, recourant majoritairement à des matières bio et géo-sourcées, exemplaire en termes d’impact carbone, de qualité d’usage, de confort hygrothermique et de performance environnementale et de santé.
En 2022, après consultation, la ville et la SEM retiennent le projet d’OGIC et 2P Architectes & Associés : une résidence à taille humaine en pisé et bois proposant 20 logements et un socle actif dédié à l’économie sociale et solidaire.
Une conception vertueuse et évolutive
Ikone est un bâtiment exemplaire en termes de frugalité et de performance énergétique : en forme de L dans sa lecture verticale, le bâtiment s’élèvera en R+5 d’un côté, avec une façade à ossature et parement bois, et en R+2 en pisé porteur, de l’autre côté.
L’usage de la terre crue, matériau biosourcé, bas-carbone et recyclable, offrira au bâtiment une inertie thermique très importante. Chaque appartement bénéficie d’une double orientation avec un espace extérieur, favorisant ainsi la lumière naturelle. L’accent est mis sur le bien-être des occupants, notamment par la qualité de l’air intérieur et le confort acoustique. La performance énergétique du bâtiment est optimisée grâce à la géothermie et l’hygrothermie, garantissant un confort constant et optimal en toute saison.
Pour s’assurer que le bâtiment reste adapté aux besoins futurs, il s’inscrit dans les principes de l’architecture évolutive : la configuration des logements est modulable, avec des appartements conçus pour être divisibles ou réunis, notamment grâce à une structure sans porteur au milieu du bâtiment pour faciliter les réagencements. Il en va de même pour le socle actif qui pourra s’adapter aux futurs besoins des commerces.
Grâce à cette approche, Ikone s’inscrit dans une démarche carbone et énergétique plus ambitieuse que le seuil actuel de la RE2020, l’équivalent du niveau E2/C2 de l’ex-label E+/C- et le référentiel bâtiment biosourcé niveau 3.
Un projet conçu à l’échelle du territoire
Le projet s’inscrit dans des modes constructifs historiquement utilisés dans la région et privilégie les matériaux présents sur le territoire :
– des matériaux bio et géo-sourcés provenant de filières locales iséroises. La terre crue pour le pisé proviendra d’un rayon de 40 km, le bois de chartreuse ainsi que les isolants naturels et locaux seront privilégiés ;
– des boucles de réemploi 100 % locales, avec des partenariats locaux pour le sourcing de matériaux. Les revêtements des parties communes, les faux plafonds, les dalles sur plots et les équipements WC seront issus de surplus ou de démolition.