PietriArchitectes a livré en 2022 pour la ville de Massy (Essonne), avec Vinci Immobilier maître d’ouvrage, dans le cadre d’un ensemble urbain conçu par Leclercq Associés, un programme de 76 logements nommé Les Séquoias. Surface : 5 427 m² SDP. Coût travaux : 7,5 M€ HT. Communiqué.
Ce projet a la particularité de s’établir dans un environnement riche sur le plan de la biodiversité, la volonté architecturale s’est donc tournée vers des enjeux de conservation et de préservation du milieu naturel.
Les deux bâtiments dont les formes s’opposent, se rapprochent dans leurs couleurs et leur volonté de s’inscrire dans leur environnement, valeur chère à PietriArchitectes qui caractérise bon nombre de ses projets.
Un quartier chargé d’histoire et de nature
La réalisation de PietriArchitectes prend place dans le quartier de Vilgénis situé au nord-ouest de la ville. Le domaine englobe un parc naturel de plus de vingt hectares, ainsi qu’un château et ses communs classés. Le secteur était autrefois une propriété d’Air France, il fut entièrement réaménagé depuis une dizaine d’années avec la création d’un nouveau quartier d’habitation et d’un espace accessible au public au sein d’un bois. L’ensemble du domaine est ouvert et partagé pour favoriser le vivre-ensemble des habitants tout en mettant à l’honneur le respect de la biodiversité et le patrimoine naturel du lieu.
Un programme urbain tourné vers l’environnement et sa préservation
Le projet de réaménagement fut réalisé par l’agence Leclercq Associés reconnue pour son approche transversale entre urbanisme, architecture et paysage. Situé face au parc, le programme urbain s’inscrit dans cet ensemble paysager en préservant les perspectives et le maintien de la biodiversité du site. La conception des résidences collectives a été réalisée par des architectes de divers horizons, à l’image de KOZ Architectes, Itar Architectes et Ameller Dubois, qui ont su répondre aux exigences environnementales du projet. La réalisation de PietriArchitectes prend part à ce projet avec l’élaboration de deux bâtiments respectant le contexte dans lequel ils s’inscrivent.
Deux architectures qui se complètent et s’opposent
Le projet de l’agence porte sur la réalisation d’un programme de 76 logements, divisés en deux volumes distincts. L’ensemble est articulé autour du jardin, il préserve plusieurs arbres remarquables et affirme deux identités architecturales différentes.
Le premier bâtiment des Séquoias est de forme cubique et monolithique ; il propose une imbrication de duplex. Côté nord, la façade en brique perforée de fenêtres discrètes permet l’intimité des logements vis-à-vis de la rue. Côté jardin, les balcons filants forment des prolongements extérieurs en béton brut, comme un exosquelette. En contradiction, le deuxième bâtiment offre un linéaire qui s’étire en palier. Il est composé de simplex agencés en strates disposées dans le sens de la pente et profitant d’une bonne orientation solaire. Chaque simplex profite d’une terrasse extérieure généreuse ou à minima d’une loggia aménagée.
L’intention première fut d’apporter une certaine douceur dans l’opération mais aussi de respecter le cadre naturel. L’élaboration des deux bâtiments fut également pensée dans l’idée de préserver les arbres présents sur le site et notamment l’un d’entre eux, un spectaculaire pin noir.
Les deux bâtiments jouent avec des matériaux identiques et de teintes similaires : la brique beige, un enduit taloché de teinte claire, le bois brulé à la japonaise et le béton brut préfabriqué. Le bois brulé est issu d’une méthode ancestrale japonaise, c’est un matériau éco responsable issu de la biomasse végétale, sa couleur foncée fait écho au majestueux pin noir du site. Les menuiseries de l’ensemble du projet sont en bois de teinte foncée soulignant le dessin des ouvertures de chaque bâtiment. Malgré un environnement humide lié à la présence de la forêt, les matériaux utilisés sont nobles et durables, ils répondent à un désir de pérennité et à une harmonie de l’ensemble.
Le projet Les Séquoias et son milieu
Les deux constructions sont bordées par une voie nouvelle ainsi qu’un cheminement piéton reliant le parc et le bois habité. Le rez-de-chaussée du projet donne accès à un parking semi-enterré diminuant les nuisances sonores et visuelles induites par les voitures, ce dernier est lui-même surmonté par le jardin. Sa construction a profité de la topographie naturellement en pente permettant de ne pas creuser trop profondément la terre.
Le projet s’adapte aux besoins de demain en proposant dès à présent plus d’une centaine de places de vélos. Les toitures sont toutes végétalisées, elles sont couplées à un dispositif de rétention des eaux pluviales dans une ambition durable. Le bâtiment à l’ouest en R+5 et le bâtiment à l’est en R+6 sont adaptés à la topographie du site et leurs proportions respectent la hauteur des arbres conservés à proximité.
PietriArchitectes a mis la forêt au cœur de son projet dans une volonté de conserver la végétation existante. En effet, chaque arbre arraché lors du chantier de construction fut replanté par la suite. Les plantations nouvelles ont été élaborées avec le souhait de conserver l’identité du site. Pour contrebalancer avec la relative densité du parc, les volumétries des bâtiments créent des percées visuelles ce qui permet d’aérer l’espace tout en offrant un jardin d’agrément ouvert sur le quartier.
Les deux bâtiments d’habitation s’inscrivent dans un quartier dynamique qui propose un cadre de vie d’une grande qualité pour ses habitants. En effet, le quartier de Vilgénis dispose d’espaces publics dont une place des commerces située à l’entrée sud, un espace aventure dédié aux enfants et familles favorisant la découverte de la nature sur le modèle scandinave, le quartier est également doté d’un City Stade, d’un espace tranquillité accessible à tous les habitants avec la présence d’équipements et d’un espace naturel conçu dans l’optique de préserver la biodiversité.
À travers Les Séquoias, l’agence PietriArchitectes est persuadée que la recherche architecturale peut encore apporter des solutions pour obtenir des logements de qualité, respectueux de l’environnement et permettre un véritable « vivre ensemble » à l’image de cette réalisation.