À Pessac (Gironde), au cœur de la Métropole de Bordeaux, pour le Groupe BMG maître d’ouvrage, AR Architectes a dessiné Mona, un projet tertiaire de 3 500 m². Budget : n. c. Livraison prévue : 2026. Communiqué du promoteur.
Le Groupe BMG, qui place la dimension durable et industrielle de l’immobilier d’entreprise au coeur des territoires, annonce le lancement de son nouveau programme de bureaux, Mona, situé au coeur de l’Aéroparc de Pessac, 4ème plus gros marché de Bordeaux Métropole. Ce projet emblématique illustre la stratégie du groupe visant à transformer des parcs tertiaires vieillissants en espaces modernes, attractifs et écoresponsables.
Lancé « en blanc », ce projet s’inscrit dans l’initiative de renouvellement urbain Bordeaux Inno Campus (BIC) visant à préserver l’attractivité économique de la région par la réhabilitation de 553 hectares de sites économiques confrontés à une pénurie de foncier, de services et de mobilité.
Imaginé avec AR Architectes, ce programme immobilier de bureaux, d’une surface de 3 500 m² répartis sur six niveaux (deux niveaux de parking et quatre niveaux de bureaux), a été pensé pour répondre aux nouveaux usages des entreprises, en alliant architecture contemporaine et espaces naturels.
Dès sa conception, Mona a été pensé pour offrir des espaces fonctionnels tout en privilégiant un mode de vie respectueux de l’environnement, notamment grâce à ses infrastructures favorisant l’écomobilité. Ce projet valorise l’utilisation de matériaux durables et esthétiques, où chaque détail, soigneusement choisi, contribuera à une intégration harmonieuse dans son environnement.
La toiture en attique végétalisée et les façades rythmiques, avec leur jeu de plein et de vide, créent une esthétique élégante. L’intégration de murs rideaux sur toute la hauteur de l’édifice en partie Sud est ponctuée par des débords de plancher et de brise-soleil métalliques, assurant ainsi un confort optimal aux usagers tout au long de l’année. Il se distinguera également par l’intégration de trois terrasses verdoyantes et d’une végétalisation des toitures et façades, créant ainsi une continuité fluide entre le sol et le bâtiment.
Situé à proximité de Bordeaux, Mona bénéficie d’une excellente accessibilité, avec des connexions directes à la rocade bordelaise, au tramway (ligne B) et à l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. Ce cadre dynamique et verdoyant offre aux entreprises un environnement propice à leur croissance et à leur performance.
Mona, dont la livraison est prévue pour le premier semestre 2026, s’adresse aux entreprises en quête d’espaces évolutifs et performants, et sera disponible à la location, en BEFA Multi ou mono locataires.