L’agence bulgare STARH (Svetoslav Stanislavov) a signé en 2022, sur les rives de la mer Noire à Varna (Bulgarie), une opération mixte, à dominante résidentielle de 6 170 m². La parcelle triangulaire d’EOS lui donne toutes ses caractéristiques formelles. Communiqué.
La mythologie grecque raconte l’histoire d’EOS, la déesse de l’aube. Chaque matin, elle s’élevait à l’horizon des profondeurs de la mer pour délivrer la lumière et disperser la nuit. Ce projet, nommé d’après la déesse, est situé à Varna, en Bulgarie, la deuxième plus grande ville du pays. Le bâtiment est situé à côté du parc public Sea Garden, seul élément à le séparer de mer Noire, garantissant qu’EOS est le premier à recevoir la lumière du soleil.
Le design s’intègre dans une parcelle en forme de triangle restrictif et constitue le principal défi du projet. C’est la donnée de sa forme en plan et de sa structure spatio-volumique particulière. La blancheur et la distribution horizontale sont typiques des bâtiments, et le résultat final est un bâtiment qui a une silhouette distincte et est ouvert à diverses associations et interprétations.
EOS est un projet mixte avec un programme principalement résidentiel. Les appartements sont situés du quatrième au neuvième étage. Le rez-de-chaussée est destiné à un usage commercial, le hall d’entrée, et l’ascenseur à voitures sur deux niveaux souterrains qui servent de parking. Les deuxième et troisième étages abritent des ateliers et des bureaux. Un escalier et deux ascenseurs assurent la communication verticale.
Fonctionnellement, les appartements sont conçus de manière à donner aux espaces intérieurs des dispositions orthogonales, où seules les loggias orientées à l’est ont des contours triangulaires. Les balcons en béton précontraint situés dans l’angle du bâtiment sont un défi, atteignant jusqu’à huit mètres de longueur aux étages supérieurs.
Lors de la conception d’EOS, parallèlement aux forces motrices de l’esthétique et de la fonctionnalité, assurer une longue durée de vie au bâtiment était également une priorité. Les matériaux de façade sont choisis pour leur durabilité et leur facilité d’entretien, ainsi que pour leurs faibles coûts énergétiques et leur confort élevé : fenêtres en aluminium, vitrages très sélectifs, façade ventilée en fibrociment.