À Draveil (Essonne), dans le cadre d’une opération de recyclage urbain ambitieuse du site de l’ancien hôpital Joffre, à la lisière de la forêt domaniale de Sénart, l’AP-HP a désigné en novembre 2023 le projet mené par le groupe Pichet, l’agence d’architecture Advento et l’atelier d’architectes et urbanistes TGTFP. Budget : n.c. Communiqué du maître d’ouvrage.
Une opération de recyclage urbain
Situé dans le prolongement du quartier pavillonnaire de Champrosay, à quelques minutes du centre-ville de Draveil, le site de l’ancien hôpital Joffre est composé de plusieurs bâtiments inutilisés depuis la fermeture définitive de l’hôpital en 2018.
Ce foncier de 8 ha, propriété de l’AP-HP, comprend actuellement 5 ha de bâti et 3 ha de forêt. Ancien sanatorium datant de 1931, il a évolué dans ses fonctions et sa morphologie au fil des décennies et a accueilli en 1966 un bâtiment signé par l’architecte Maurice Novarina. Puis les fonctions hospitalières ont progressivement été transférées dans les bâtiments récents de l’hôpital Dupuytren plus proche du centre-ville de Draveil.
« Faire de cette opération de valorisation partenariale un démonstrateur du recyclage urbain à même de concilier les intérêts patrimoniaux de l’AP-HP et une ambition programmatique pour ce quartier remarquable. Elle s’inscrit par ailleurs pleinement dans les ambitions environnementales que peut porter l’AP-HP, tant comme maître d’ouvrage que comme prescripteur dans ses opérations de valorisation », explique Axel Djian, chef du service patrimoine et valorisation de l’AP-HP.
Un quartier préservé et de nouveaux usages soucieux de s’appuyer sur les qualités patrimoniales existantes
Le projet propose une réinterprétation du plan masse existant, conservant les grandes qualités urbaines de la composition initiale. Par une valorisation ambitieuse du patrimoine hospitalier, les différents programmes de ce futur quartier mixte prendront place dans les bâtiments existants réhabilités.
La programmation développe :
– une résidence services pour seniors de l’ordre de 100 unités ;
– des logements en accession et à destination d’un bailleur social sous forme de maisons de villes et de petits collectifs, pour un maximum de 150 logements ;
– un hôtel 4* Radisson Blu, doté d’un restaurant et d’un spa.
Cette programmation urbaine profitera également à l’ensemble des habitants du secteur de Champrosay grâce à de nouveaux programmes de services et de commerces de proximité. Un futur équipement public, partiellement financé au moyen d’un projet urbain partenarial (PUP), réalisé sous maîtrise d’ouvrage de la ville viendra compléter la transformation du quartier. Des oeuvres d’art agrémenteront le projet, dont la vocation sera de sensibiliser chacun à la fragilité et aux beautés de la faune et de la flore locales de la forêt de Sénart.