• S’abonner
  • Mon compte
    • Tableau de bord
    • Mes commandes
    • Telechargements
    • Mes adresses
    • Détails du compte
  • 0 Article0,00 €

Chroniques d‘architecture

Actualité de l‘architecture

MODE D'AFFICHAGE : ClairSombre
  • Editos
    • Editos
  • Politique
  • Chroniques
    • Chroniques-Photos
    • Chroniques de François Scali
    • Chroniques d’Alain Sarfati
    • Chroniques de Stéphane Védrenne
    • Chroniques d’Erieta Attali
    • Journal d’une jeune architecte
    • Chroniques de Jean-Pierre Heim
    • Chroniques de la catastrophe annoncée
    • Chroniques de Dominique Bidou
      • Chroniques de l’intensité
      • Chroniques du Café du Commerce
    • Chroniques du Mékong
    • Chroniques de Syrus
      • Secrets d’archi
      • Destins contrariés
      • Les Lettres Persanes
    • Psychanalyse de l’architecte
      • Psychanalyse de l’architecte – Saison 1
      • Psychanalyse de l’architecte – Saison 2
      • Psychanalyse de l’architecte – Saison 3
      • Psychanalyse de l’architecte – Saison 4
      • Psychanalyse de l’Architecte – Saison 5
    • Chroniques de l’avant-garde
    • Tour de France
      • TDF 2021
      • TDF 2022
        • Les reconnaissances du TDF 2022
        • Les étapes du Tour de France contemporain 2022
      • TDF 2023
        • Les reconnaissances du TDF 23
    • Ils ont collaboré à Chroniques
      • Chroniques de Jean-François Espagno
        • Lettres de Monmoulin
        • 7 péchés capitaux
      • Chroniques d’Eric Cassar
        • Chroniques des n-spaces
      • Chronique du Philosophe
      • Chronique d’Outre-Manche
      • Chroniques de Gemaile Rechak
      • Chroniques du Geek
      • Chroniques de Martine
      • Chroniques de Franck Gintrand
      • A l’Est, du nouveau ?
      • Chroniques du candide
      • Chroniques de Mme. B
  • Architectes
    • Portraits
    • Rencontres
    • Contributions
    • Carnets de dessins
  • Réalisations
    • Visites
    • C’est d’actu
      • En France
      • Ailleurs dans le monde
      • Projets
    • Maisons individuelles
    • Logement collectif
    • Culture
    • Education
    • Bureaux
    • Santé
    • Mixte
    • Tours
    • Urbanisme
  • L’époque
    • Débats
      • Au fil de l’eau
      • La presse
      • Tribunes
      • Le dessous des images
      • Le dessous des mots
      • Courrier du coeur
    • Médias
      • Podcasts
      • Vidéos
      • Cinéma / Séries
      • Livres
      • Quizz
  • Le Kiosque
Accueil > Chroniques > En finir avec la fatalité du logement social moche

En finir avec la fatalité du logement social moche

7 juin 2016

Sarcelles @Francis Soler
Sarcelles @Francis Soler

L’expérience d’Auteuil est remarquable par son équilibre 50/50, entre logements destinés à l’accession à la propriété et logements destinés à la location sociale. Mais, à la différence d’autres opérations composites, où chacune cherche à forcer sa différence, celles-là sont liées par un sort commun (même terrain, mêmes missions d’architectes, même plan, mêmes composants, mêmes tonalités, mêmes sonorités). Tribune.

On vous aura déjà expliqué que la masse des 400 logements (2 fois 200) aura permis de meilleurs prix que ceux que nous aurions pu obtenir pour des opérations plus petites et plus éparpillées, des opérations calibrées autour de 50 unités, comme on les aime bien à Paris pour illustrer ce qu’il y aurait de nouveau dans la diversités urbaine.

Vous auriez eu raison d’y croire.

Mais, construire en masse (donc moins cher), entraine-t-il, de facto, comme ce fut dit, un déficit des modes d’habiter ou un recul de la qualité immobilière des logements ? Bien au contraire, AUTEUIL est une démonstration de planification dans laquelle chaque opération est à considérer comme une pièce inédite qui s’inscrit dans une configuration économique globale et interférente qui permet d’améliorer l’architecture, sur tous les aspects.

Auteuil @Anne Demians
Auteuil @Anne Demians

Car, ce qui s’améliore le plus, dans ce type d’opération, c’est la progression des règles de confort, de ses développements techniques, de la technicité de ses façades, de la réversibilité de ses supports. L’ensemble de ces points apportant de la mobilité dans tous les espaces et de la vibration sur toutes les façades, contrairement à cette autre façon plus ordinaire de ne régler des appartements qu’à partir de critères de vente et de location aussi incorrects qu’approximatifs.

Ainsi, de DURKHEIM (1994/1997) à SARCELLES (2016/2019) en passant par AUTEUIL (2008/2016), il m’est arrivé, à chaque fois, de considérer des sujets encourageant le logement à évoluer dans la bonne direction : flexibilité des espaces habitables, libéralisation des supports de plans, allègement du poids des matières mises en œuvre, répétitivité des composants, performance économique, systématisation des balcons filants, terrasses protégées, châssis repliables sur chaque baie, lumière maximum, vues panoramiques, perfectionnement de l’acoustique, augmentation de l’épaisseur des ouvrages et performance de l’inertie.

Autant de points de vue que je me fixais comme objectifs, quel que soit le contexte. L’urgence étant d’en finir, le plus vite possible, avec cette fatalité qui veut que «le logement social, ce soit désespérément moche».

@Francis Soler
Durkheim @Francis Soler

En 1997, j’inaugurais la Rue DURKHEIM, à PARIS. On pouvait voir pour la première fois en Europe, un immeuble de logements de 14 m d’épaisseur, construit sur «un mode parking», sans aucun mur transversal pour contraindre ses évolutions, un bâtiment construit avec un seul modèle de baie vitrée sur balcon filant.

En 2016, je livrerai, boulevard MONTMORENCY, Porte d’AUTEUIL, à PARIS des logements construits sur le même principe constructif qui permet, à n’importe quel maitre d’ouvrage, de disposer d’un outil de réglage de ses appartements, donc de ses loyers. Une double peau (faite autrement qu’à DURKHEIM) ferme des façades qui s’ouvrent toujours plus à la lumière, puisqu’ici, j’aurai réussi le pari d’ouvrir la totalité (100%) des baies. A 80 cm en avant, on trouvera une paroi coulissante en verre qui fermera l’espace intermédiaire entre l’intérieur et l’extérieur de l’appartement. Cette surface en plus qui est donnée à l’appartement reste sans effet sur le loyer. Et c’est là qu’on retrouve l’intérêt d’une économie d’un projet particulier qui s’installe dans des montants de marchés de travaux plus larges et qui permettent d’augmenter un niveau de prestations que les règles de location sociale ou les habitudes de vente n’arrivent pas à produire, par elles-mêmes.

Sarcelles @Collectif
Sarcelles @Collectif

En 2019, nous aurons certainement produit le MODELE social SAR16, à SARCELLES-LOCHERES, près de la Gare (avec, cette fois-ci, Marc BARANI, Myrto VITART, Anne DEMIANS et Sébastien VAN CAPPEL, à l’occasion du LAB/CDC). Les superpositions complexes seront d’un genre nouveau. La mixité des populations tiendra d’un autre registre que celui de la seule souplesse des surfaces. Elle devrait conduire à la mixité des programmes, avec effet collaborant des fonctions urbaines.

Ensemble, nous cherchons du côté des empilements complexes de programmes fonctionnels différents pour rendre constructible la densité. Nous superposons, sur les terrains Pablo NERUDA, avec la complicité du maire de SARCELLES et de la Caisse des Dépôts, un théâtre, une médiathèque, des espaces de travail alternés, des lieux de culte de proximité et des logements performants, extraits encourageants d’expériences immobilières réussies.

C’est une démarche en lutte contre un principe de précaution instauré par le législateur pour protéger l’élu et qui se généralise, de sinistre en sinistre, jusqu’à saboter la règlementation du logement.

Cardinet @Francis Soler
Cardinet @Francis Soler

Il nous faudra donc inventer, dénouer, réassembler, convaincre et construire juste. Mais attention, la prospective n’est pas affaire de tous. L’anticipation est une disposition trop périlleuse pour la mettre entre les mains de ceux qui poursuivent sur la nostalgie de la complexité (retraits, avancées et déhanchements des aplombs naturels), sur les effets de mode (façades couvertes de menthe et de plantes vivaces), sur la course aveugle aux labels (certifications HQE bilan carbone, bâtiments positifs).

Il suffira donc de poser la question du logement plus simplement, mais autrement que comme une question courante.

Francis SOLER/ mai 2016

Lire également, à propos d’Auteuil, l’interview d’Anne Demians : Tisser le lien entre privé et public

FacebookTweetLinkedInEpinglerE-mail


Par La rédaction Rubrique(s) : Chroniques, Logement collectif Mots-clés : Francis Soler

Autres articles...

Campagne première paris,
« Ni paille, ni chanvre, ni bois et pourtant elle envoie Campagne Première »
Être architecte aujourd’hui
Auteuil : un projet exceptionnel est-il reproductible ?
Quitte à Réinventer la ville, Séoul ‘Super Ground infrastructure’

SAMOA

LA NEWSLETTER DE CHRONIQUES !

Accédez aux archives >

Merci! Votre adresse e-mail a bien été envoyée. Vérifiez votre boîte de réception ou vos «indésirables» (spam) afin de confirmer votre abonnement.

  Voir le Média-Kit de Chroniques

FACADES2BUILD – PARIS

Parole d’archi | Le podcast

Tous les podcasts >

A la une

L’architecte, cerné de toutes parts par ses nouveaux métiers ?

6 juin 2023

Paris Pluviales, à côté de la plaque (d’égout)

6 juin 2023

La maison, espace transitoire pour Erieta Attali

6 juin 2023

De l’espace pour le piéton ou la reconquête de la ville

6 juin 2023

Logement : en finir avec les dérives de la VEFA

6 juin 2023

Sondage

Selon vous, entre voies de bus, de vélo, de voitures, de trottinettes, l’espace du piéton en ville…

CONSTRUIRACIER

Et pendant ce temps-là…

Centre aquatique de Déville-lès-Rouen selon AP-MA Architecture

À Rome, nouveau ‘hub’ pour la LUISS Guido Carli signé Alvisi Kirimoto

Aux Pays-Bas, rénovation du musée Paleis Het Loo signée KAAN

La résidence B-10 signée Team3 : à New Delhi, le Chic plus extras ?

En Suisse, le « Quartier des couples dansants » de KCAP

Voir toutes les brèves >

Vidéos

TibetWood, un hôtel haut perché au Tibet par Jean-Pierre Heim

Voir toutes les vidéos >

METAL DEPLOYE

Expositions

  • Usimages 2023 : Énergie et métallurgie

    Usimages 2023 : Énergie et métallurgie

  • L’art préhistorique de l’Atlantique à la Méditerranée

    L’art préhistorique de l’Atlantique à la Méditerranée

  • Psychoarchitecture

    Psychoarchitecture

  • Notre-Dame de Paris, des bâtisseurs aux restaurateurs à la Cité de l’architecture

    Notre-Dame de Paris, des bâtisseurs aux restaurateurs à la Cité de l’architecture

  • À Versailles, un exceptionnel ensemble de dessins d’architecture

    À Versailles, un exceptionnel ensemble de dessins d’architecture

  • Au CAUE de Haute-Savoie, « Terre, Terrain, Territoire » : 3T et autant d’enjeux

    Au CAUE de Haute-Savoie, « Terre, Terrain, Territoire » : 3T et autant d’enjeux

  • Beaux-arts de Paris – Sur le feu

    Beaux-arts de Paris – Sur le feu

  • François Azambourg, Designer – Légèretés manifestes

    François Azambourg, Designer – Légèretés manifestes

  • Norman Foster au centre Pompidou

    Norman Foster au centre Pompidou

  • Les Franciscaines de Deauville : Esprit-Pop, es-tu là ?

    Les Franciscaines de Deauville : Esprit-Pop, es-tu là ?

Voir toutes les expositions >

POLE EVA – ADIG

Concours

Prix d’Architecture du Projet Citoyen

Voir tous les concours >

opalia

Livres

Livres – Pour en finir avec la ville empirique ou sauvage, retour à la terre ?

Voir tous les livres >

adapta color

À propos

Les chroniques sont le recueil de faits historiques regroupés par époques et présentés selon leur déroulement chronologique.

L’architecture, au cœur de toute civilisation, est indubitablement constituée de faits historiques et sa chronique permet donc d’en évoquer l’époque. Les archives du site en témoignent abondamment.

En relatant faits, idées et réalisations Chroniques d’Architecture, entreprise de presse, n’a d’autre ambition que d’écrire en toute indépendance la chronique de son temps.

Suivez Chroniques d’architecture

Facebook

Flux RSS

Communication

Nous contacter

Pour nous contacter, pour nous poser une question ou même vous plaindre ;-) accédez à notre formulaire en ligne en cliquant sur le lien ci-dessous.
Nous vous répondrons rapidement.
Accédez au formulaire de contact

Rubriques

  • Editos
  • Politique
  • Chroniques
  • Architectes
  • Réalisations
  • L’époque
  • Le Kiosque de Chroniques (boutique)
  • Toutes les newsletters
  • Politique de cookies
MODE D'AFFICHAGE : Clair Sombre

Copyright © 2015-2023 Chroniques d'architecture SAS + Clubbedin® - Tous droits réservés

Politique de confidentialité (RGPD) | Conditions Générales d’Utilisation (CGU) | Mentions Légales

Chroniques d‘architecture
Gestion du consentement des cookies

Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et nos services.
Fonctionnel Toujours activé
Le stockage ou l'accès technique est strictement nécessaire dans le but légitime de permettre l'utilisation d'un service spécifique explicitement demandé par l'abonné ou l'utilisateur, ou dans le seul but d'effectuer la transmission d'une communication sur un réseau de communications électroniques.
Préférences
Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
Statistiques
Le stockage ou l'accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
Marketing
Le stockage ou l'accès technique est nécessaire pour créer des profils d'utilisateurs pour envoyer de la publicité ou pour suivre l'utilisateur sur un site Web ou sur plusieurs sites Web à des fins de marketing similaires.
Gérer les options Gérer les services Gérer les fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
Voir les préférences
{title} {title} {title}
Partagez cet articleVous appréciez cet article ? Envoyez-le par courriel à un ami !

Votre message à bien été envoyé !