KOZ Architectes réalisera une résidence étudiante résiliente de 7 557 m² (SDP) au sein du Campus urbain de Paris-Saclay. DEMATHIEU BARD Immobilier maître d’ouvrage de ces « HOMES ». Livraison prévue en 2022. Communiqué.
KOZ architectes a été désigné en mai 2020 pour la maîtrise d’œuvre d’une nouvelle résidence étudiante en bois sobre et innovante alliant coliving et colocation, sous maîtrise d’ouvrage de Demathieu Bard Immobilier. Cette résidence comportera 310 lits et ouvrira ses portes fin 2022 dans le quartier de Moulon, à Orsay.
A travers cette consultation, l’EPA Paris-Saclay portait l’ambition de proposer une résidence innovante afin de répondre aux besoins des établissements d’enseignement supérieur du campus urbain de Paris-Saclay, notamment à travers les enjeux suivants :
– une diversité dans les typologies de logements étudiants avec notamment, une majorité de logements en colocation ;
– une exemplarité environnementale avec, entre autres, la réalisation de la résidence en construction bas carbone et dans un objectif de sobriété énergétique pour atteindre le label énergie carbone niveau E3C2 et du label biosourcé niveau 2 ;
– une offre de service complémentaire avec celle disponible sur le Campus.
DEMATHIEU BARD Immobilier, en partenariat avec le gestionnaire COLONIES, a été sélectionné dans un premier temps, en tant que maître d’ouvrage dans le cadre de ces objectifs.
Puis, le jury, composé de représentants de l’Établissement public d’aménagement (EPA) Paris-Saclay, de DEMATHIEU BARD Immobilier, de la mairie d’Orsay, de la Communauté d’agglomération Paris-Saclay (CPS), de l’Université Paris Saclay et d’un collège d’experts, a choisi parmi les quatre candidats* au concours, l’agence KOZ Architectes.
Le projet a été retenu pour sa capacité à développer une véritable identité, avec un esprit de « fabrique » industrielle et technique, qui trouve sa place au sein du cluster Paris-Saclay.
Dense et résilient // Sauvage et urbain
Située au sein du quartier de Moulon à proximité de CentraleSupélec, du Lieu de Vie et du futur pôle de Biologie-Pharmarcie-Chimie, la résidence est développée sur un terrain de 5 451 m² dont le cœur boisé est conservé. Elle se veut un concept hybride pensé sur mesure pour répondre aux besoins du Campus urbain de Paris-Saclay. Elle alliera coliving (150 chambres) et colocation (160 chambres).
La stratégie du projet architectural de KOZ est guidée par deux ambitions fortes :
– créer un bâtiment résilient, construit en bois sur le système le plus économe en matière et le plus léger : le Poteau-Poutre, capable de s’adapter à des évolutions programmatiques dans le temps court et le temps long, pouvant être démonté en évitant la démolition ;
– créer un bâtiment dense et compact dont l’impact au sol soit le plus réduit possible afin de préserver la belle masse végétale existante et maximiser les espaces de terres perméables.
Le projet proposé par KOZ compose intelligemment avec le « déjà là » tout en s’insérant dans le projet urbain en cours de formalisation.
Afin de mettre en avant la végétation présente en cœur d’îlot, de vastes rez-de-chaussée majoritairement transparents sont construits sur la plus grande longueur. Cette façade soulevée permet ainsi de dégager de larges vues sur la forêt existante et sur le projet paysager.
Des espaces partagés et des « HOMES »
En rez-de-chaussée, les cuisines ainsi que la laverie sont équipées et jumelées à une salle de sport. Sont également prévus des salons équipés de bibliothèques ou de dispositifs de projection. Des ‘rooftops’ seront également accessibles à tous.
Les espaces partagés sont libres d’accès avec une grande capacité d’accueil. Sur le long court, ils peuvent être repensés, modifiés en fonction de leurs usages grâce à une conception des espaces qui se veut flexible et mobile.
Les logements, dénommés « HOMES » par le gestionnaire de la résidence, sont distribués par quatre escaliers. Chaque palier d’étage distribue deux « HOMES » et se transforme, côté forêt, en balcon partagé.
100% des « HOMES » sont traversants et la majorité sont ouverts sur la forêt en cœur d’îlot. Les espaces partagés sont situés à l’entrée de chaque « HOMES ». Largement ouverts sur l’extérieur, ils sont distribués par de larges plateformes ; ces « plongeoirs » sont en balcon sur la forêt. Chambre et communs sont clairement séparés afin de garantir une vraie intimité.
Une résidence à haute qualité environnementale
L’enveloppe du projet de KOZ révèle sans artifice la rationalité de la trame structurelle et le soin particulier apporté aux baies. Ce systématisme, allié à une structure bois, permet de participer à l’atteinte des objectifs définis par l’EPA Paris-Saclay, notamment le label énergie carbone niveau E3C2 et le label biosourcé niveau 2.
La haute qualité environnementale du projet sera garantie par l’obtention de la certification NF Habitat HQE « Excellent ».
*Les 3 autres candidats au concours étaient : archi5 ; Atelier Pascal Gontier ; Vincent Lavergne Architecture et Urbanisme