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Accueil > Réalisations > Bureaux > Pour Kosmo à Neuilly, 2/3/4/ au parfum

Pour Kosmo à Neuilly, 2/3/4/ au parfum

3 septembre 2019

KOSMO Neuilly
@Charly Broyez

Kosmo, le nouveau siège des Parfums Christian Dior à l’entrée de Neuilly (Hauts-de-Seine), est la restructuration d’un ensemble tertiaire imaginée par les architectes Laure Mériaud et Simon Rodriguez-Pages (Ateliers 2/3/4/) et livrée en janvier 2019. Communiqué.

L’opération, d’une surface construite de 26 000m² pour un coût de 61 M€ HT, a permis de relier deux immeubles distincts par un socle de services (nouveau hall d’accueil double hauteur sur l’avenue Charles de Gaulle, des espaces de réception, un show-room) traversé par une rue intérieure permettant d’accéder à toutes les circulations.

L’ouvrage offre aujourd’hui des espaces paysagers tels 2.500 m² de balcons et terrasses végétalisés, des parois vitrées du sol au plafond pour bénéficier des vues à 360o sur la ville, la Seine et La Défense. Les architectes expliquent le parti pris de ce projet.

Kosmo 2/3/4/
@Charly Broyez

«La qualité exceptionnelle du site, le long de l’axe historique, qui du Louvre mène à la Défense, nous a conduit à considérer que la rénovation du 192 avenue Charles de Gaulle à Neuilly ne peut se cantonner à un simple lifting, ou à une nouvelle parure, aussi élégante soit-elle.

Il fallait qu’émerge, en ce lieu, un édifice «iconique» exceptionnel, radical, qui fasse sens. D’un bâtiment monolithe, introverti, opaque, terne, effacé, nous avons souhaité l’ouvrir, le rendre perméable, le donner à voir comme l’expression d’un bâtiment tertiaire de notre époque dont les espaces de travail correspondent aux nouveaux modes de vie.

Kosmo Avant Après
@Ateliers 2/3/4/

Nous avons dès lors redéfini la morphologie de l’édifice comme support d’un univers de terrasses/jardins qui d’une part annonce la spécificité du Neuilly ‘ville verte’ et d’autre part offre à ses utilisateurs une qualité de vie de type campus.

C’est à partir de ces considérations que nous pouvons prétendre avoir créé une vraie valeur : valeur locative, valeur d’usage, valeur architecturale.

Kosmo terrasses
@Charly Broyez

Pour cela nous avons procédé à deux manipulations dictées par le mot d’ordre suivant : MOINS = PLUS
– moins d’épaisseur pour plus de lumière ;
– moins d’opacité pour plus de transparence, plus de vues ;
– moins de répétition pour plus de diversité

KOSMO Coupe
@Ateliers 2/3/4/

La première transformation a consisté à creuser le bâtiment bas dit «UBAF», ce qui a permis de gagner les qualités suivantes :
– l’étage courant passe de 26 m d’épaisseur à 18 m ;
– le premier niveau de sous-sol peut être éclairé naturellement par un ensemble de patios/cours anglaises ;
– un passage public à rez-de-chaussée rend le cœur d’îlot accessible aux riverains et clarifie les accès.

Coupe Kosmo
@Ateliers 2/3/4/

La seconde opération est issue d’une fragmentation horizontale du bâtiment haut dit « KLEPIERRE », qui fait sens pour les raisons suivantes :
– le bâtiment se subdivise volumétriquement en quatre sous-ensembles de hauteur variable, donnant à lire l’édifice comme une association de parties où l’unité vient de la complémentarité des sous-ensembles ;
– de grandes terrasses ont fait leur apparition. Une forme de domesticité est introduite, l’immeuble s’humanisant grâce aux allées et venues qui vont habiter les terrasses ;
– les encorbellements nécessaires pour les jeux de glissement ont agrandi les plateaux et permis de récupérer la surface démolie dans le bâtiment UBAF ;
– les encorbellements ont permis également de supprimer les anciennes allèges et ainsi d’augmenter le champ visuel des bureaux sur la Seine».

@Ateliers 2/3/4/
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Par La rédaction Rubrique(s) : Bureaux, C'est d'actu, En bref Mots-clés : 2/3/4/, Hauts-de-Seine, Siège social

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