En plein cœur du XIIIe arrondissement de Paris, l’agence SOA a livré en janvier 2020 un bâtiment au programme mixte accueillant 75 logements sociaux, une crèche de 30 berceaux et La Fab., le nouveau fonds de dotation agnès b. Immeuble totem ? Communiqué.
Pour Paris Habitat et le Fonds de dotation agnès b. maîtres d’ouvrage, SOA Architectes (Augustin Rosenstiehl, Vincent Jaulneau-Labarre, Laurent Nguyen, Alexandre Demercey) a inscrit l’ouvrage de 7 870 m² (dont 1 400 m² pour La Fab.) sur une parcelle n’ayant jamais été habitée auparavant. Et pour cause puisque le projet a notamment pour spécificité technique d’être bâti au-dessus du vide laissé par les voies ferrées. Coût des travaux : Immeuble : 12 M€ HT ; La Fab. : NC
Une architecture totem pour un programme mixte
Au moment du concours lancé par Paris Habitat en 2014, l’avenue de France était encore formée d’immeubles essentiellement vitrés qui lui donnaient des allures d’avenue européenne générique. La question de l’habitat (social) est venue interroger cette obligation moderne du règne de la transparence, du verre et de l’aluminium.
Le premier objectif du projet a donc été d’assurer une domesticité aux habitations et d’établir, tant par l’écriture que par la matière, des familiarités architecturales avec le quartier Tolbiac-Masséna. Le second a été d’exprimer par le projet le fait que ce morceau de ville est bâti au-dessus du vide (voies ferrées) et d’assurer une forte attractivité du bâtiment au contact de l’espace public.
En réponse, le projet est conçu comme un immeuble totem qui assemble des architectures en une même pièce. Chaque partie de l’immeuble, dédiée à une fonction du programme, renvoie à un élément fort du paysage architectural du XIIIe arrondissement.
La double tour de la partie supérieure de l’immeuble qui abrite les habitations fait écho aux cinq tours d’habitation de l’avenue de Choisy et à la double tour de l’école d’architecture dessinée par Frédéric Borel. Les fenêtres et les balcons en escalier rappellent la Tour du Nouveau Monde de Philippe Deslandes rue Dunois et l’utilisation de la brique pleine vient renforcer le registre d’une matérialité bien établie en contrebas de la rue du Chevaleret.
Au niveau de la strate intermédiaire qui accueille la crèche dans une fine lame entièrement vitrée, lien ténu avec les grands immeubles en murs rideaux de l’avenue de France, un petit pavillon-préau, perché sur le toit du socle, rappelle les pagodes de la dalle des Olympiades. Enfin, le socle fait référence aux halles ferroviaires du site. Cette architecture est conçue comme une boite à outil à l’échelle du piéton. Le mur rideau de bois rythme la chaussée.
La composition générale de l’immeuble est assurée par un ensemble d’architectures aussi variées que leurs fonctions et dont la superposition porte un message sur la fabrication de la ville à cet endroit précis : la gravité est traitée à l’envers, les murs épais de brique reposent sur la halle. Le lourd sur le léger marque la place Basquiat qui surplombe les trains et les différents imaginaires architecturaux invoqués s’assemblent en un langage intemporel.
Matière, technique et environnement
Brique pleine, menuiseries bois et mur rideau bois-acier viennent renforcer les efforts techniques réalisés en matière de performance environnementales en proposant des matériaux biosourcés et en assurant une forte inertie. Les occultations extérieures en store toile assurent le confort d’été. Le bâtiment est construit sur des boites à ressort qui assurent le confort acoustique des logements, de la crèche et du fonds de dotation agnès b.
Les logements
La majorité des logements bénéficie d’une double orientation, pensée comme une double relation au site : à travers le très proche, le vis-à-vis sur des pans de murs protecteurs et, au contraire à travers une ouverture sur le lointain et le monumental. Les logements du volume implanté sur la place Basquiat profitent de terrasses filantes et de balcons à ciel ouvert. Sur le toit, une grande cuisine équipée permet d’organiser des tablées et un ensemble de petits jardins, cultivés et meublés, offrent un cadre végétal ouvert sur le ciel.
Le fonds de dotation agnès b.
En 2018, le fonds de dotation agnès b. fait l’acquisition du socle de l’immeuble et missionne l’agence SOA, en tant qu’architecte de l’immeuble, pour la conception de ses espaces d’exposition et de ses bureaux. Suite à l’intervention du programmiste Yves Dessuant, La Fab. propose un assemblage inédit entre un espace d’exposition de la collection agnès b., la galerie et la librairie du jour et les bureaux du fonds de dotation agnès b.
Les volumes des espaces qui accueillent désormais la collection, initialement prévus pour accueillir des commerces, ont été travaillés pour former deux grandes galeries reliées par un escalier qui accompagne le sens de la visite. Celle du rez-de-chaussée est marquée par les imposantes piles de béton qui reprennent l’écartement des voies ferrées et qui aboutit sur une double hauteur de neuf mètres.