Axel Schoenert aime travailler au cœur de Paris dans un contexte de confrontation entre la ville vieille et la ville neuve. Livrée en novembre 2019, la restructuration lourde d’un immeuble de bureaux, devenu UFO (Unique Flexible Office) et nouveau siège de 8 000m² pour Le Bon Coin, en témoigne. Communiqué.
La banque autrichienne Raiffeisen Immobilien a mandaté l’agence parisienne Axel Schoenert architectes* pour la restructuration lourde de l’immeuble de bureaux UFO, situé 22-24 rue des Jeûneurs dans le IIe arrondissement de Paris.
Le principal défi de cette opération de restructuration lourde a été de moderniser l’ensemble du bâtiment pour le transformer en un signal architectural au coeur du secteur Bourse-Sentier, qui va contribuer à l’énergie et l’effervescence des Grands Boulevards.
Vieillissant et d’apparence austère, cet ensemble tertiaire en béton des années 70 était obsolète et les aménagements successifs lui avaient fait perdre son standing et son caractère d’origine.
Sa restructuration lourde d’une durée de 18 mois, a permis, d’un point de vue formel, de lui donner une nouvelle image et d’un point de vue fonctionnel, de rationaliser et optimiser l’organisation des étages, offrant ainsi des surfaces d’une grande flexibilité aux futurs usagers.
Depuis le XIXe siècle le quartier du Sentier est reconnu comme le centre du textile, plus particulièrement du tissu. Cet aspect historique a inspiré la nouvelle façade de l’immeuble qui a été pensée comme une trame légère de lignes horizontales et verticales qui s’entrecroisent.
Cette nouvelle enveloppe met en valeur l’UFO et le transforme en un écrin moderne intégré dans son environnement urbain, tout en respectant la forme originale du bâti. Elle permet également le passage de la forme monolithique d’origine à un rendu plus aéré et lumineux, qui laisse voir les intérieurs et la présence du végétal.
Sur un plan en forme de U, l’immeuble de bureaux existant, en structure de poteaux béton, se développe sur six étages en superstructure, sept niveaux de sous-sol à usage de parking et une toiture terrasse sur une surface totale de 8 000m².
La restructuration complète, précédée d’une phase de désamiantage et déplombage, a permis d’en augmenter la surface de 10% environ. Cette création de surface a été possible en intervenant sur le rez-de-chaussée et grâce à la surélévation du dernier étage avec la création d’une mezzanine (R+6).
Le socle de l’UFO a été libéré grâce à la création d’un hall traversant en double hauteur au RDC, ce qui a permis d’instaurer une porosité avec le quartier, en particulier côté rue des Jeûneurs, entrée principale du futur ensemble tertiaire.
Deux patios sont créés, aménagés en terrasses et complétés par un mur végétal de plus de 6 mètres de haut. Toute la façade intérieure, entièrement vitrée, donne sur cet espace vert, véritable poumon du bâtiment. Pour ouvrir d’avantage l’immeuble sur l’extérieur et offrir à ces usagers des espaces aérés, une terrasse a été créée au R+1 et la toiture technique d’origine a été transformée en terrasse végétalisée.
L’espace central de cet UFO est désormais un îlot végétalisé et calme, son patio et ses terrasses offrent une pause et une respiration au cœur du quartier animé du Sentier.
