Olivier Raffaelli et Guillaume Sibaud, de l’agence franco-brésilienne Triptyque Architecture, signent la conception d’un bâtiment de logements au sein de l’écoquartier Universeine, dans le futur Village des athlètes à Saint-Denis (Seine-Saint-Denis). Surface totale : 9 740 m² SDP. Nombre de logements : 124. Date des débuts des travaux : 2ème trimestre 2021. Livraison : 2024 au plus tard. Communiqué.
Portée urbaine
Situé dans la ZAC du Village des athlètes, en plein coeur de l’écoquartier Universeine, à proximité du futur hub de Pleyel et de la Cité du Cinéma, à Saint-Denis, le site est destiné à accueillir des lieux d’habitation et de travail, vecteurs de liens sociaux.
À travers ce projet métropolitain, l’ambition est à la fois de répondre aux différents besoins résidentiels du site, mais aussi de révéler l’identité et l’attractivité de ce territoire en développement afin qu’il devienne précurseur d’une nouvelle forme de « vivre la ville ».
La façade principale du bâtiment, pensée par Triptyque Architecture, vient former place avec la Cité du Cinéma, permettant à l’ensemble d’être identifiable de loin et de composer avec la forte valeur urbaine du site, tout en le rendant humain et agréable.
Les porosités en rez-de-chaussée permettront d’entrevoir le cœur d’îlot, révélant ainsi l’atmosphère chaleureuse et végétale du lieu. Les connecteurs joueront eux aussi un rôle essentiel, à la fois conçus comme des couloirs écologiques, laissant place à des circulations verticales et des accès inter-hall, ils permettront de raccrocher cet îlot aux autres, jusqu’aux bords de Seine.
Un bâtiment éco-conçu et réversible
Les architectes proposent un bâtiment de logements éco-conçu et réversible, prévu pour accueillir les athlètes à l’été 2024 dans un premier temps, puis, les appartements seront mis en vente en accession libre.
Particularité de l’ensemble
Le bâtiment s’organise autour d’un cœur d’îlot mixte végétalisé, venant articuler deux programmes — bureaux et logements — se faisant face (la partie nord de bureaux étant réalisée par Chaix & Morel et Associés). Le caractère unique de cet îlot réside ainsi dans le fait de rassembler ces deux typologies d’usages en une même continuité. L’esprit du quartier Universeine s’y reflète pleinement : adaptable à des modes de vies soucieux de l’environnement, attentif à leur bilan carbone tout en prônant le partage et le lien social.
Parti pris architectural
Le parti pris architectural de ce bâtiment d’une surface totale de 9 740 m² repose sur deux enjeux forts et actuels : la réversibilité et la mixité d’usages. Les 124 logements qu’il propose sont répartis sur quatre halls. La plupart sont traversants de part et d’autre de l’immeuble : les espaces de vie sont développés côté extérieur et les espaces de nuit côté intérieur.
Grâce à l’exosquelette qui se pose sur le bâtiment, chaque appartement bénéficie d’un balcon privatif (allant de 5 à 21,7 m²). Ouvrir les horizons et démultiplier les espaces extérieurs était un prérequis dans la conception, ce postulat résonne d’autant plus aujourd’hui.
Écriture du bâtiment
Les jeux de terrasses, alternant entre plein et vide, viennent appuyer l’écriture du bâtiment. Elle exprime par ailleurs homogénéité et force, tout en introduisant un jeu subtil et vibratoire d’ombre et de lumière. À cela s’ajoutent balcons et serrureries fines pour la révéler à une échelle domestique.
Parti pris environnemental
La mise en frugalité des matériaux et des systèmes utilisés ainsi que de la réversibilité de leur mise en œuvre constituent l’enjeu radicalement contemporain du projet. Celui-ci ambitionne d’être à l’avant-garde des bâtiments et des villes de demain. À la recherche de modes de vies novateurs, respectueux de l’environnement : planter partout où cela est possible, tout en veillant à ne pas recourir à des technologies énergivores.
Le projet s’inscrit dans un programme environnemental ambitieux développé par la Société de livraison des ouvrages olympiques (SOLIDEO) et piloté par le groupement Hysplex associé aux équipes de DPA (maîtrise d’œuvre urbaine sur le périmètre de la ZAC). L’enjeu principal du village des Athlètes est de préserver la biodiversité mais aussi les ressources naturelles et énergétiques. Pour ce faire, Triptyque Architecture a porté ses choix sur les outils suivants : la mise en place d’une toiture active ; le contrôle de l’impact carbone ; la préservation de la qualité biochimique des sols ; mais aussi de placer l’eau comme une ressource de rafraîchissement urbain.
Enfin, la question de la mobilité durable est traitée dans les places de stationnement en rez-de-chaussée et sous-sol. Les locaux de rangement vélo sont doublés d’une vingtaine de places équipées de borne recharge pour voiture électrique.