L’agence Tank a livré en mars 2023, Place de la Nation, à Paris (XIe), pour AG Real Estate France maître d’ouvrage, My Little Nation, un immeuble pré commercialisé à 100 %. Surfaces : bureaux : 6 034 m² ; commerce : 1 744 m². Communiqué du promoteur.
AG Real Estate France est fier d’annoncer la livraison de My Little Nation, un immeuble de bureaux et commerce pré commercialisé à 100 %, situé 15 place de la Nation dans le XIe arrondissement de Paris. Un bail d’une durée ferme de 9 ans vient d’être signé avec CITEO sur la totalité des espaces de bureaux d’une surface de 6 034 m². CITEO est une entreprise qui a pour mission de réduire l’impact environnemental des emballages ménagers et des papiers grâce à des solutions de réduction, réemploi et recyclage. L’immeuble My Little Nation, aux normes environnementales très élevées, est aligné avec les valeurs et la mission de l’entreprise.
CITEO aménagera ses espaces en septembre avec pour objectif que ses salariés investissent les lieux au premier trimestre 2025. Enfin, un bail d’une durée ferme de 6 ans a également été signé avec une enseigne de distribution qui s’implantera ainsi en pied d’immeuble commerce sur une surface de 1 744 m².
Accompagné par l’agence d’architecture Tank, AG Real Estate France a axé la conception du projet autour de deux thèmes phares : le confort d’usage et la gestion de l’énergie au travers de la géothermie. Avec ses deux façades donnant sur la Place de la Nation et l’avenue de Taillebourg inspirées des codes de l’architecture haussmannienne, le bâtiment assure la continuité avec les immeubles voisins.
My Little Nation donne place aux espaces extérieurs soit 1 000 m² dont 350 m² accessibles et en grande partie végétalisés, avec terrasses aménagées panoramiques et rooftop.
« Nous sommes extrêmement fiers d’achever ce projet initié en 2020 avec la démolition d’un immeuble historique de notre patrimoine aux mauvaises performances énergétiques dont la construction datait des années ‘70. Cet important travail de revalorisation démontre notre stratégie d’acteur pluridisciplinaire, capable de nous adapter aux enjeux environnementaux contemporains. Dans un contexte de marché locatif encore dynamique sur Paris QCA mais relativement hétérogène en dehors, la commercialisation de My Little Nation en totalité à sa livraison est la preuve d’une programmation efficace et d’un immeuble répondant aux fortes exigences environnementales et d’usages performants pour les utilisateurs », indique Thibault Delamain, DG et Head of Investissements & Asset Management d’AG Real Estate France.