À Strasbourg (Bas-Rhin), pour Icade Promotion maître d’ouvrage, OSLO architectes et ARTBUILD Architectes livrent au 2ème semestre 2026 Osmose 2, un programme de bureaux avec hall, restaurant, salle de sport, amphithéâtre et lounge au R+7. Surfaces : 19 080 m² SP ; espace vert central : 470 m². Budget : n.c. Communiqué.
À la croisée de l’innovation architecturale, du confort d’usage et de l’exigence environnementale, Osmose 2 s’impose comme un projet emblématique, préfigurant l’avenir du bureau à Strasbourg. Après la livraison d’Osmose 1 en 2021 – première tranche désormais occupée par le Parlement européen –, Oslo architectes et ArtBuild Architectes ont engagé en 2024 la seconde phase du programme représentant 19 088 m² de surface de bureaux. Ces derniers sont conçus pour répondre aux standards contemporains en matière de performance énergétique, de qualité des espaces de travail et de durabilité.
De l’ancrage urbain au cœur d’îlot…
Implanté au cœur du quartier Archipel Wacken, Osmose s’impose comme une pièce maîtresse de ce nouvel ensemble urbain, saluant la présence du Parlement européen tout en libérant la perspective sur le bâtiment Louise-Weiss. Déployé sur huit niveaux, l’immeuble affirme son identité à travers un dialogue harmonieux avec son environnement. Exemplaires en matière d’intégration urbaine, d’empreinte écologique et de bien-être des occupants, les deux bâtiments qui composent l’ensemble s’enroulent autour d’un écrin végétal en cœur d’îlot.
Les protections solaires à inclinaison variable, dépendant de l’orientation, confèrent sa cohérence à l’ensemble, à l’image d’un fruit : sa peau est rugueuse et homogène à l’extérieur, tandis que son intérieur est comme la pulpe, savoureuse et nourricière. C’est au cœur du projet que l’Osmose agit.
Le parvis central, partagé avec la première tranche, crée une respiration urbaine, tandis que le bâtiment tisse des liens avec le boulevard de Dresde et la cité-jardin Ungemach. L’intégration paysagère — une terrasse accessible avec un bac central en R+7 et des toitures végétalisées au R+8, — inscrit l’ensemble dans une démarche de continuité écologique et de qualité d’usage.
L’ensemble s’articule autour d’un cœur d’îlot végétalisé, conçu comme un véritable espace de bien-être en toutes saisons.
…Jusqu’au confort d’usage
Osmose 2 incarne une nouvelle génération d’immeubles durables, alliant performance et qualité de vie au travail. Les espaces baignés de lumière naturelle, les terrasses végétalisées, la qualité de l’air ainsi que le soin apporté au confort acoustique et thermique créent un environnement propice à l’épanouissement. Conçu pour accompagner les nouveaux modes de travail, le projet privilégie de grands plateaux ouverts et modulables, pensés dans un esprit de confort d’usage et favorisant le bien-être au quotidien.
Le bâtiment se distingue par son approche innovante en matière de performance énergétique et environnementale : une architecture bioclimatique optimisée, l’intégration de panneaux photovoltaïques, l’utilisation d’un béton bas carbone et de matériaux recyclés.
Une approche innovante des façades
Un travail approfondi a été mené sur les façades, se présentant comme un vaste mur-rideau vitré s’élevant sur sept niveaux. Les parties opaques y sont traitées en « shadowbox », combinant vitrage et tôle laquée en arrière-plan. Le rythme des vitrages et des brise-soleil extérieurs s’inspire directement de l’esthétique du bâtiment du Parlement. Le découpage horizontal du mur-rideau répond à deux nécessités : définir la hauteur des garde-corps (1 m) et marquer la limite du faux plafond technique à 2,70 m.
La conception des brise-soleil a fait l’objet d’un dimensionnement précis : profondeur et inclinaison varient selon l’orientation des façades, faisant de ces dispositifs un élément structurant de la composition d’ensemble. Interface entre l’intérieur et l’extérieur, la façade constitue un élément majeur de l’expression architecturale mais également un élément essentiel au confort et au bien-être des utilisateurs.
Avec ses brise-soleil fixes, la façade est au centre de la stratégie énergétique et des transferts thermiques entre l’environnement extérieur et l’ambiance intérieure. Les brise-soleil en métal perforé à géométrie variable ont fait l’objet d’un développement scientifique (inclinaison, profondeur, taux de perforation), tenant compte du diagramme solaire d’application. Leurs teintes rappellent à la fois le gris métallique des enveloppes du Parlement et les nuances rougeâtres de la cour intérieure Louise Weiss. En attique (R+8), une ossature complémentaire prolonge le système de brise-soleil afin de réduire l’impact visuel des locaux techniques en toiture.
Enfin, le confort intérieur est renforcé par un dispositif de protection solaire : des stores en toile claire, qui garantissent à la fois une bonne maîtrise des apports thermiques et une diffusion douce de la lumière naturelle.
