• S’abonner
  • Mon compte
    • Tableau de bord
    • Mes commandes
    • Telechargements
    • Mes adresses
    • Détails du compte
  • 0 Article0,00 €

Chroniques d‘architecture

Actualité de l‘architecture

MODE D'AFFICHAGE : ClairSombre
  • Editos
    • Editos
  • Politique
  • Chroniques
    • Chroniques-Photos
    • Chroniques de François Scali
    • Chroniques d’Alain Sarfati
    • Chroniques de Stéphane Védrenne
    • Chroniques d’Erieta Attali
    • Journal d’une jeune architecte
    • Chroniques de Jean-Pierre Heim
    • Chroniques de la catastrophe annoncée
    • Chroniques de Dominique Bidou
      • Chroniques de l’intensité
      • Chroniques du Café du Commerce
    • Chroniques du Mékong
    • Psychanalyse de l’architecte
      • Psychanalyse de l’architecte – Saison 1
      • Psychanalyse de l’architecte – Saison 2
      • Psychanalyse de l’architecte – Saison 3
      • Psychanalyse de l’architecte – Saison 4
      • Psychanalyse de l’Architecte – Saison 5
      • Psychanalyse de l’architecte – Saison 6
    • Chronique d’Outre-Manche
    • Chroniques de l’avant-garde
    • Chroniques de Syrus
      • Secrets d’archi
      • Destins contrariés
      • Les Lettres Persanes
    • Tour de France
      • TDF 2021
      • TDF 2022
        • Les reconnaissances du TDF 2022
        • Les étapes du Tour de France contemporain 2022
      • TDF 2023
        • Les étapes du Tour de France contemporain 2023
        • Les reconnaissances du TDF 23
    • Ils ont collaboré à Chroniques
      • Chroniques de Jean-François Espagno
        • Lettres de Monmoulin
        • 7 péchés capitaux
      • Chroniques d’Eric Cassar
        • Chroniques des n-spaces
      • Chronique du Philosophe
      • Chroniques de Gemaile Rechak
      • Chroniques du Geek
      • Chroniques de Martine
      • Chroniques de Franck Gintrand
      • A l’Est, du nouveau ?
      • Chroniques du candide
      • Chroniques de Mme. B
  • Architectes
    • Portraits
    • Rencontres
    • Contributions
    • Carnets de dessins
  • Réalisations
    • Visites
    • C’est d’actu
      • En France
      • Ailleurs dans le monde
      • Projets
    • Maisons individuelles
    • Logement collectif
    • Culture
    • Education
    • Bureaux
    • Santé
    • Mixte
    • Tours
    • Urbanisme
  • L’époque
    • Débats
      • Au fil de l’eau
      • La presse
      • Tribunes
      • Le dessous des images
      • Le dessous des mots
      • Courrier du coeur
    • Médias
      • Podcasts
      • Vidéos
      • Cinéma / Séries
      • Livres
      • Quizz
  • Le Kiosque
Accueil > Réalisations > C'est d'actu > 196 logements contemporains en cœur de ville à Baillargues (Hérault)

196 logements contemporains en cœur de ville à Baillargues (Hérault)

4 septembre 2017

@MDR

Le projet conçu par MDR (Matte Devaux Rousseau) se situe sur un vaste terrain au cœur de la ville de Baillargues où il jouxte son centre historique et la porte vestige de son ancienne fortification. Cette vaste poche de plus d’un hectare préservée par son passé de cimetière, bénéficie, outre sa situation centrale exceptionnelle, d’une richesse paysagère importante : une ancienne allée de mûriers centenaires, des pins, des micocouliers de grande hauteur créent une ceinture verte toute autour du site bordé par de vieux murs en pierres sèches. Communiqué.

La ville s’est développée tout autour du site et jusqu’à ses limites Nord Est, vers les rives du Bérange, avec un tissu pavillonnaire de densité moyenne.

Dans ce développement, la ville a pris soin de prévoir et d’installer un lien piéton entre le cœur de village et cette pointe Nord Est où se situent des équipements d’importance : collège, tennis club et équipement sportif. Ce lien prend la forme d’un mail piéton arboré et généreux qui est, à ce jour, interrompu au nord-Est du site.

Avant de penser aux bâtiments, le projet s’est donc focalisé sur la mise en place d’un système paysager. Le processus de conception a donc été inversé par rapport à celui qui se pratique usuellement : ici la structure du «vide» a permis de concevoir celle du «plein», les espaces extérieurs communs ont permis d’implanter et d’imaginer le bâti.

@MDR

La superficie du terrain est importante puisqu’elle totalise 13 978 m² : l’organisation des bâtiments permet de renforcer l’idée de mail et de traversée piétonne en utilisant des variations, des lignes brisées pour ne pas obtenir d’alignements systématiques et éviter de créer des fronts bâtis imposants et imperméables. Grâce aux lignes brisées, aux orientations différentes de chaque bâtiment nous créons de nombreuses perspectives et vues croisées aptes à dé-densifier la place du bâti par la mise en valeur des espaces extérieurs et à laisser la place majeure aux espaces paysagers.

Le projet comprend six corps de bâtiments distincts : cinq d’entre eux accompagnent le mail dans sa logique ce conception ; le dernier, organisé en «L» permet de constituer un cœur d’ilot paysager au Nord du mail. Tous les bâtiments sont détachés entre eux par de larges espaces extérieurs qui permettent de garder des perspectives visuelles à travers tout le site et qui participent de façon essentielle à la prégnance paysagère du projet.

La totalité des bâtiments de l’opération est organisée en R+2+ attique pour une hauteur globale inférieure à treize mètres. Le système d’attiques en retrait permet d’avoir des gabarits de bâtiments mesurés de l’ordre de dix mètres de hauteur.

Afin de garder une grande harmonie d’ensemble, MDR a développé un principe architectural commun à l’ensemble des bâtiments ; ce principe a été pensé dans l’objectif d’une intégration réussie en centre ancien. Cette intégration ne se veut absolument pas être un pastiche des constructions anciennes qui ont eu cours ces dernières décennies et qui, paradoxalement, persistent à être vus comme des leurres.

MDR a souhaité éviter cet écueil et a développé une architecture de notre temps mais respectueuse du cadre patrimonial exceptionnel de Baillargues : c’est par l’étude d’une morphologie adaptée et par des matériaux actuels faisant écho aux façades historiques que fut élaborée cette intégration urbaine.

@MDR

Le soubassement

L’assise des bâtiments sur le site est particulière : elle est née de la synthèse de plusieurs résolutions, à la fois fonctionnelles et techniques. Les rez-de-chaussée des bâtiments sont légèrement surélevés afin que les logements intégrés à ce niveau soient protégés à la vue. Ce léger rehaussement à l’avantage, outre de sécuriser les logements du rez-de-chaussée, de régler parfaitement les mouvements de noues et les niveaux paysagers en pied de bâtiment.

Le revêtement en pierres sèches de ces soubassements, variables de 1 à 2 mètres, permet de faire référence aux murs d’enceinte de l’ancien cimetière qui sont préservés sur l’enceinte de la parcelle. Ces soubassements de pierre sont mis en relief par les façades en creux du rez-de-chaussée : ce principe de «taille de guêpe» permet d’alléger les bâtiments et les rendre moins massifs et plus ouverts sur les espaces paysagers. Ces fonds de loggia du rez-de-chaussée, teintés d’un enduit brun argile, sont rythmés et séparés de logement à logement par la prolongation des volumes d’attique qui semblent ainsi «traverser» le bâtiment dans sa hauteur.

Le corps

Lumineux, le corps des bâtiments associe en un seul volume les deux premiers étages des bâtiments. Il se détache du soubassement par le processus précédemment décrit. Sa forme évolue souplement au gré des orientations des bâtiments : les angles sont adoucis par des effets de courbure qui accentuent cette souplesse et accompagnent progressivement la lumière du soleil entre les façades exposées et les façades ombrées tout au long de la journée.

Les lignes douces de ces arrondis participent activement au caractère convivial et accueillant de l’opération.

Les longs pans des corps sont organisés de façon à capter les orientations les plus favorables pour les logements, quelle que soit la position du bâtiment, et sont donc généreusement ouverts pour y accueillir les loggias. Les volumes d’attiques qui traversent verticalement les étages jusqu’au soubassement rythment et séparent là aussi chaque loggia.

Les pignons sont davantage fermés et restituent un effet très monolithe, accentué par des systèmes d’ouvertures en «meurtrière» et par un béton architectonique matricé et teinté dans la couleur et la texture de la pierre calcaire des façades du vieux Baillargues. Cet effet monolithe et défensif affirmé sur les pignons et notamment sur la rue de l’Ancien Cimetière se pose véritablement en référence du patrimoine médiéval de Baillargues. A cet endroit et par ces caractéristiques, le projet dialogue totalement avec l’immeuble de la copropriété requalifié et les façades existantes qui font face à la placette.

@MDR

L’attique

Le dernier niveau des bâtiments est organisé en attique, en retrait des façades afin d’alléger la silhouette des bâtis et offrir aux résidents l’opportunité de jouir de vastes terrasses solarium avec vues imprenables sur le site paysager et le velum des toitures du cœur de village. Le retrait des façades de l’attique se fait au gré des orientations pour permettre ce confort. Sur certaines faces et de façon à séparer les terrasses privatives, le volume d’attique se plie en «redents», véritables créneaux qui animent la silhouette supérieure des bâtiments et permettent de rythmer les longs pans des bâtiments en donnant une scansion verticale depuis le toit jusqu’au soubassement.

Habillés de bois en lattis verticaux à claire voie, ces attiques symbolisent, par leur couleur et leur calepinage, les lignes serrées des toitures en tuiles du centre ancien. Véritable analogie du toit, le matériau bois reflète cette légèreté et cette douceur de teinte. Il permet aussi de lier ces toitures au caractère paysager du site : le bois dialogue avec la canopée des arbres préservés et plantés tout autour des bâtiments et tout le long du mail.

 

FacebookTweetLinkedInEpinglerE-mail


Par La rédaction Rubrique(s) : C'est d'actu, En bref, Logement collectif Mots-clés : Baillargues, Hérault, MDR Architectes

Autres articles...

La maison d’arrêt de Béziers réhabilitée en hôtel La Prison*** par A+Architecture
So Wood
À Montpellier, So Wood par A+Architecture
Montpellier, Folie République – Les Galets par Ellen Van Loon
MDR Blagnac
A Blagnac, MDR sort le train d’atterrissage pour le groupe scolaire de l’aérogare

METAL DEPLOYE

LA NEWSLETTER DE CHRONIQUES !

Accédez aux archives >

Merci! Votre adresse e-mail a bien été envoyée. Vérifiez votre boîte de réception ou vos «indésirables» (spam) afin de confirmer votre abonnement.

  Voir le Média-Kit de Chroniques

POLE EVA – ADIG

Parole d’archi | Le podcast

Tous les podcasts >

A la une

Au Vélodrome, le père François droit au but

26 septembre 2023

C’est au pied du mur que l’on voit l’architecte

26 septembre 2023

À Romorantin, émergence d’une culture dans le quartier Saint-Marc ?

26 septembre 2023

Du vivant et des morts selon Dubois l’architecte

26 septembre 2023

Voyage pictural en Andalousie et Minorque

26 septembre 2023

Sondage

Selon vous, la France est un pays…

SAMOA

Et pendant ce temps-là…

À Pau, place Laherrère, un programme mixte signé CoBe

À Carnoux-en-Provence, extension de l’hôtel de ville par AT architectes

À Évry-Courcouronnes, Maison des services publics Gisèle-Halimi signée Christophe Gulizzi

À Évry-Courcouronnes, gymnase François-Mauriac signé Christophe Gulizzi

AIA Hôpital

Reconstruction du CHU de Caen, par AIA Life Designers

Voir toutes les brèves >

Vidéos

A Blagnac, Sporting Overview de TAA en 70s chrono !

Voir toutes les vidéos >

LES ENTRETIENS D’EVA

Expositions

  • Studio Gang – Dimensions de la découverte : environnements d’apprentissage

    Studio Gang – Dimensions de la découverte : environnements d’apprentissage

  • Paysages de Seine : de la boucle de Moisson à l’embouchure du fleuve

    Paysages de Seine : de la boucle de Moisson à l’embouchure du fleuve

  • GRAAM : le bois, une philosophie

    GRAAM : le bois, une philosophie

  • « Chêne Pointu » ou la rénovation du ‘Bas Clichy’

    « Chêne Pointu » ou la rénovation du ‘Bas Clichy’

  • Motifs d’artistes, au Musée de la Toile de Jouy

    Motifs d’artistes, au Musée de la Toile de Jouy

  • Le Paris de Gustave Eiffel (1832-1923)

    Le Paris de Gustave Eiffel (1832-1923)

  • « Architectures uniques » selon Pierre Minassian

    « Architectures uniques » selon Pierre Minassian

  • Vikings ! Tempête sur la Seine

    Vikings ! Tempête sur la Seine

  • Atmosphérique, filmer l’architecture

    Atmosphérique, filmer l’architecture

  • ZIGZAG, un festival le long de la vallée de la Seine

    ZIGZAG, un festival le long de la vallée de la Seine

Voir toutes les expositions >

CONSTRUIRACIER

Concours

Appel de candidatures pour le 25ème Festival international de jardins de Grand-Métis

Voir tous les concours >

ADAPTA COLOR

Livres

Livres : de l’architecture contemporaine, du design, du patrimoine

Voir tous les livres >

BUILDINGLAB.FR

GANTOIS

À propos

Les chroniques sont le recueil de faits historiques regroupés par époques et présentés selon leur déroulement chronologique.

L’architecture, au cœur de toute civilisation, est indubitablement constituée de faits historiques et sa chronique permet donc d’en évoquer l’époque. Les archives du site en témoignent abondamment.

En relatant faits, idées et réalisations Chroniques d’Architecture, entreprise de presse, n’a d’autre ambition que d’écrire en toute indépendance la chronique de son temps.

Suivez Chroniques d’architecture

Facebook

Flux RSS

Communication

Nous contacter

Pour nous contacter, pour nous poser une question ou même vous plaindre ;-) accédez à notre formulaire en ligne en cliquant sur le lien ci-dessous.
Nous vous répondrons rapidement.
Accédez au formulaire de contact

Rubriques

  • Editos
  • Politique
  • Chroniques
  • Architectes
  • Réalisations
  • L’époque
  • Le Kiosque de Chroniques (boutique)
  • Toutes les newsletters
  • Politique de cookies
MODE D'AFFICHAGE : Clair Sombre

Copyright © 2015-2023 Chroniques d'architecture SAS + Clubbedin® - Tous droits réservés

Politique de confidentialité (RGPD) | Conditions Générales d’Utilisation (CGU) | Mentions Légales

Chroniques d‘architecture
Gestion du consentement des cookies

Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et nos services.
Fonctionnel Toujours activé
Le stockage ou l'accès technique est strictement nécessaire dans le but légitime de permettre l'utilisation d'un service spécifique explicitement demandé par l'abonné ou l'utilisateur, ou dans le seul but d'effectuer la transmission d'une communication sur un réseau de communications électroniques.
Préférences
Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
Statistiques
Le stockage ou l'accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
Marketing
Le stockage ou l'accès technique est nécessaire pour créer des profils d'utilisateurs pour envoyer de la publicité ou pour suivre l'utilisateur sur un site Web ou sur plusieurs sites Web à des fins de marketing similaires.
Gérer les options Gérer les services Gérer {vendor_count} fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
Voir les préférences
{title} {title} {title}
Partagez cet articleVous appréciez cet article ? Envoyez-le par courriel à un ami !

Votre message à bien été envoyé !