Après 15 M€ de travaux, Arte Charpentier Architectes (mandataire), avec NM Architectes et Art & Fact Architectes, a livré à Dijon (Côte-d’Or) en juin 2021 la transformation de la tour Mercure en tour Sigma (9 600 m² de bureaux). Communiqué de l’entreprise.
La tour Mercure a définitivement laissé place à la tour Sigma. Mi-juin, les équipes de Bouygues Bâtiment Nord-Est et Linkcity Nord-Est ont remis les clés d’un bâtiment intégralement métamorphosé par plus de deux ans de travaux.
Avec ses onze étages marquant l’entrée ouest de la ville et jouxtant la gare de Dijon, la tour Mercure a toujours compté, depuis sa conception par Henri Favre au début des années 70, parmi les ouvrages emblématiques de la ville. Amianté, énergivore et classé IGH, le bâtiment est considéré, 40 ans plus tard, comme dépassé et trop coûteux à exploiter.
Alors que l’hypothèse d’une démolition est rapidement écartée, comment redonner une seconde vie à ces 10 000 m² de bureaux cumulant les contraintes à la fois techniques et juridiques ?
Après une première visite des lieux en 2014 et quelques mois d’analyses, les équipes de Linkcity Nord-Est, filiale de développement immobilier de Bouygues Bâtiment Nord-Est, se lancent dans le projet. Tout commence par la nécessaire maîtrise des 15 lots de propriété. Bien que convaincus du bien-fondé de la démarche, les propriétaires et occupants avaient leurs contraintes propres, dont il a bien entendu fallu tenir compte. La signature de l’intégralité des promesses de vente intervient un an plus tard, suivie par l’obtention du permis de construire en février 2016.
Le projet imaginé par Arte Charpentier, architecte mandataire d’un groupement composé de NM Architectes et d’Art & Fact, emporte l’adhésion de la ville. Il prévoit la neutralisation de deux étages, actant la déclassification IGH. Afin de laisser pénétrer la lumière et supprimer l’amiante, il faudra également dévêtir le bâtiment de toutes ses façades pour les remplacer par d’autres plus transparentes et contemporaines.
A l’extérieur, comme à l’intérieur, la restructuration devra conférer au bâtiment une identité tertiaire, une performance énergétique et une qualité d’usage à la hauteur d’un bâtiment neuf. Le tout avec des charges d’exploitation minimisées pour une mise en adéquation avec le marché local.
En février 2019, Bouygues Bâtiment Nord-Est démarre les travaux de la tour Sigma avec une première phase de neuf mois qui permettra la rénovation du « Patio » (bâtiment en R+2 accolé à la tour). La seconde phase concernera la tour elle-même et la rénovation de ses 6 600m² sur une durée de 15 mois. Le chantier devra subir une interruption de trois mois pour cause de confinement.
Les interventions débutent par une étape de curage où la structure béton est entièrement mise à nue. A ce titre, les 3 000 m² de moquette retirés sont revalorisés en partenariat avec l’association Emmaüs Norges, soit 12 tonnes de déchets évitées.
Pour déposer les imposantes épines de béton et les éléments de façade, une grue est installée en toiture. Les dalles hautes des deux étages supérieurs sont démolies au droit des pignons pour y réaliser des terrasses végétalisées. L’isolation par l’extérieure puis la pose du mur rideau, du bardage, du vitrage et de la résille marquent la fin du gros œuvre.
Les fenêtres des grandes façades sont en bois et les murs rideaux sont en aluminium laqué, avec contrôle solaire en façade sud pour un meilleur confort. Au fur et mesure où le bâtiment est hors d’eau et hors d’air, les corps d’état intérieurs s’activent.
La tour Sigma répond aujourd’hui aux critères des certifications Breeam New Construction niveau Good et BBC Rénovation. Elles viennent garantir une performance énergétique et une qualité de l’environnement de travail en pleine adéquation avec les attentes d’aujourd’hui. Alors que la partie Patio est occupée depuis fin 2019, la tour s’apprête à accueillir I-BP (filiale informatique de la Banque Populaire) et ses 300 salariés hautement qualifiés de la filière digitale.
