À Noisy-le-Grand (Seine-Saint-Denis), pour le Groupe Giboire maître d’ouvrage, MFR Architectes (François Malburet et Ronan Fournier le Ray), avec Oyapock Architectes, a livré en 2026 une opération de 119 logements. Surface : 8 560 m² SDP. Montant des travaux : 22 M€ HT. Communiqué.
Un village suspendu, une promenade habitée
Au cœur d’un grand parc de cinq hectares aux abords de la Marne, le projet bénéficie d’une situation exceptionnelle en promontoire sur une butte. En cas de crue, cette dernière devient une presqu’île à la montée des eaux.
La rue structurante se compose d’aménagements variés : privatifs, collectifs ou publics. À l’est un futur café associatif, à l’ouest l’atelier/recyclerie surplombé de terrasses partagées. Un parking est intégré à la butte et masqué par un filtre végétal. La voiture n’est pas invitée.
Le projet, dans toutes ses composantes tant urbaines, architecturales et paysagères, incarne une vision forte du vivre ensemble.
Village à ossature bois / construction bioclimatique
Défi environnemental, ce nouveau village emblématique privilégie le bois français pour un habitat atypique, en réponse aux enjeux actuels et aux aspirations des nouvelles générations. Symbole de l’écoquartier de l’Île de la Marne, ce projet bas carbone construit à 75 % en bois témoigne de la nécessité à être « responsable » dans nos modes de construction.
Habiter les extérieurs
Les logements et leurs espaces extérieurs sont pensés comme des ensembles indissociables. Tout au long de la rue, s’imbriquent des logements intermédiaires et individuels en simplex et en duplex où chaque typologie bénéficie d’un espace extérieur différent : des jardins à rez-de-chaussée donnant sur la rue ou bien une terrasse exposée plein sud sur le parc. D’autres encore disposent de véritables cabanes cadrant vers la Marne.
À l’image de ces extérieurs divers, s’ajoutent des intérieurs variés aux volumes atypiques. La matérialité bois/métal permet aux logements superposés de se différencier.
Un projet manifeste pour une construction durable et bas carbone
– Dalle Rdc béton et superstructure en murs à ossature bois, planchers bois CLT
– Fabrication hors site des MOB
– Ossature et plancher en Epicéa
– Bardage en Douglas pré-grisé par imprégnation.
– Zéro PVC – Menuiseries bois ou mixte bois/alu, volets roulants en aluminium.
– Binôme bois/métal marquant les imbrications et réduisant l’impression de densité en rythmant les façades.
– Récupération gravitaire des eaux de pluie dans des bassins de rétention paysagé.
– Parking inondable, encastré dans la butte et masqué par un filtre végétal, donnant accès PMR en deux points à la rue.
Le logement augmenté
Le projet est composé de 70 % de logements atypiques. Surhauteur, double hauteur, mezzanine, palier intermédiaire, pièce en plus, logements imbriqués, terrasse en toiture, cabane déportée… Tous ces éléments caractérisent des logements singuliers, tel un village composé de « maison assemblées ».
Des façons d’habitées différenciées pour autant de vues sur un contexte paysager exceptionnel. Des ouvertures généreuses pour mettre en scène le parac et la Marne.
La lumière vient de tous les côtés, pour des logements quasiment tous double orientés ou traversants.
