À Saint-Jacques-de-la-Lande (Ille-et-Vilaine), pour Lamotte + Nexity maître d’ouvrage, ALTA architectes a livré en 2025 Le Chemin du Bois Harel, un programme tertiaire doté d’un espace de convivialité. Surface : 6 920 m² SP. Coût : n.c. Communiqué.
Alta dévoile un projet tertiaire ambitieux, implanté sur le Chemin du Bois Harel, un site en pleine transformation à la lisière de Rennes et Saint-Jacques-de-la-Lande. Ancienne terre maraîchère marquée par la présence des serres Crublé fermées en 2004, ce territoire en recomposition se situe entre campagne et périphérie urbaine.
À l’ouest, un paysage rural ponctué d’habitat diffus ; à l’est, la rocade rennaise et son flux continu. Le site, à l’intersection de ces deux réalités opposées, offre un terrain d’expression pour une urbanité en pleine réinvention. Alta y imagine une architecture de lien, sobre et contemporaine, capable de faire dialoguer les échelles du quotidien et du territoire, tout en préservant la qualité du cadre de vie.
Deux bâtiments bas carbone
Le projet s’organise autour de deux bâtiments de trois niveaux, construits sur un socle enterré commun qui accueille les stationnements. Conçues pour répondre aux normes ERP de 5e catégorie, 170 places de parking sont proposées, dont plusieurs sont équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que des locaux vélos sécurisés, pensés pour encourager les mobilités douces.
La construction s’appuie sur une démarche respectueuse de l’environnement, portée par des choix techniques engagés. La structure est composée à 80 % de bois issu de forêts gérées durablement, certifié PEFC et FSC. Le béton, utilisé de manière ciblée, intervient uniquement là où il est indispensable, pour les fondations, les circulations verticales et la stabilité générale de l’ensemble.
Les façades sont réalisées en murs à ossature bois, les planchers en bois lamellé-croisé (CLT), tandis que des poutres métalliques permettent d’optimiser les hauteurs libres, offrant des espaces généreux et lumineux, avec 2,70 mètres sous plafond.
Ce parti pris constructif assure un cadre de travail sain, confortable et performant. Le bois, naturellement isolant et régulateur d’humidité, contribue à une excellente qualité de l’air intérieur, tout en garantissant des performances énergétiques et acoustiques de haut niveau.
Une matérialité sobre, expressive et durable
La conception repose sur des matériaux durables, choisis avec soin pour leur justesse et leur capacité à dialoguer avec le paysage. L’épicéa, utilisé en façade, bardage et éléments verticaux, apporte une texture chaleureuse et vivante. L’aluminium anodisé naturel habille les menuiseries, les garde-corps et les éléments techniques avec sobriété et élégance. Le zinc naturel, utilisé pour la couverture et les descentes d’eaux pluviales, complète cette palette avec sobriété. Au sol, le grès cérame et le béton perméable favorisent l’infiltration tout en assurant la continuité des matières.
Les équipements techniques, intégrés en toiture et dissimulés avec soin, s’effacent au profit d’une silhouette épurée. L’ensemble privilégie une écriture sensible, où l’architecture s’intègre avec mesure, en dialogue avec le paysage.
Alta propose une autre manière de penser le bâtiment tertiaire. Loin des stéréotypes, l’architecture s’efface pour accompagner les dynamiques du site, renouer avec le paysage et répondre aux exigences contemporaines de confort, de durabilité et d’usage. Une vision engagée, sobre et humaine de la fabrique urbaine, tournée vers l’avenir.