À Saint-Jean-de-Monts (Vendée), pour la Communauté de Communes Océan-Marais de Monts maître d’ouvrage, AGS Architecture a livré en 2026 la réhabilitation, restructuration et modernisation technique du centre aquatique Océabul. Surface : 2 600 m². Coût des travaux : 8, 44 M€ HT. Communiqué.
Situé face à l’océan, sur l’esplanade de la mer, cet équipement emblématique du territoire fait aujourd’hui peau neuve grâce à une intervention globale conciliant architecture, performance technique, confort des usagers et durabilité environnementale. Pensé comme un véritable lieu de vie intergénérationnel, Océabul réaffirme son rôle structurant au service des habitants, des scolaires, des associations et des visiteurs du littoral vendéen.
Le projet porte sur la restructuration complète des espaces intérieurs, la rénovation des bassins et des installations techniques, ainsi qu’une requalification architecturale profonde du bâtiment existant.
Une architecture repensée pour dialoguer avec le paysage maritime
Construit en front de mer, Océabul devait répondre à un double enjeu : retrouver une cohérence architecturale forte tout en résistant durablement aux contraintes d’un environnement particulièrement agressif – embruns salins, sable, humidité et vents marins.
AGS Architecture a choisi de simplifier les lignes du bâtiment afin de révéler ses volumes originels et de redonner une lecture plus fluide et contemporaine de l’équipement. Les anciennes strates architecturales ont été remplacées par une enveloppe plus homogène et performante, mettant en valeur les différentes entités du programme.
Les façades sont désormais habillées d’un bardage métallique ArcelorMittal spécifiquement adapté au contexte maritime. Le traitement thermolaqué renforcé, développé pour résister durablement à la corrosion saline, conserve néanmoins un subtil effet irisé qui fait vibrer la lumière au fil de la journée et prolonge le dialogue du bâtiment avec les reflets océaniques.
Cette nouvelle écriture architecturale affirme l’identité d’Océabul tout en inscrivant le projet dans une esthétique sobre, lumineuse et pérenne.
Un chantier technique d’envergure au service de la performance et de la durabilité
Au-delà de sa transformation visuelle, le projet constitue une réhabilitation technique majeure. Les études préalables ont mis en évidence plusieurs pathologies structurelles et énergétiques liées à l’exposition du bâtiment en bord de mer : défauts d’étanchéité, ponts thermiques, corrosion de certains assemblages métalliques et vieillissement des installations.
Le chantier a ainsi permis :
– la réfection complète des toitures et de l’étanchéité ;
– le remplacement des menuiseries extérieures de la halle bassins ;
– la rénovation intégrale des plages et espaces humides ;
– la modernisation des systèmes de traitement d’air et de traitement d’eau ;
– l’amélioration de la performance thermique globale du bâtiment ;
– la mise aux normes d’accessibilité et des équipements techniques.
L’un des choix structurants du projet concerne également la rénovation des bassins intérieurs en inox, retenus pour leur durabilité, leur facilité d’entretien et leur qualité esthétique dans le temps.
La thalassothermie : l’énergie de la mer au cœur du projet
Parmi les innovations majeures intégrées à cette réhabilitation figure le recours à la thalassothermie, technologie énergétique utilisant les calories naturellement présentes dans l’eau de mer.
Le principe repose sur un système de captation thermique permettant de valoriser l’énergie marine pour participer au chauffage de l’équipement et des bassins. Dans le cadre du projet Océabul, un important travail technique a notamment consisté à réaliser des forages verticaux afin d’exploiter la température naturelle de l’eau de mer.
Cette solution s’inscrit pleinement dans la volonté de réduire l’empreinte énergétique du centre aquatique, tout en assurant un meilleur confort d’exploitation sur le long terme.
Une expérience renouvelée pour tous les publics
Pensé comme un équipement familial et intergénérationnel, Océabul propose désormais des espaces entièrement reconfigurés pour améliorer les usages, les circulations et le confort des visiteurs.
Le centre accueille notamment :
– un bassin sportif de 25 mètres ;
– un bassin d’apprentissage ;
– un bassin loisirs et balnéo-forme ;
– une lagune enfants avec jeux d’eau ;
– de nouveaux vestiaires et espaces d’accueil accessibles à tous les publics.
Une attention particulière a également été portée au confort acoustique, thermique et lumineux des espaces intérieurs afin d’offrir une expérience plus qualitative et apaisée aux usagers.
« Avec Océabul, nous avons souhaité révéler le potentiel exceptionnel de ce site en front de mer tout en apportant des réponses techniques durables à un bâtiment fortement exposé aux contraintes maritimes. Le projet conjugue performance, pérennité et qualité d’usage dans une architecture pensée pour dialoguer avec son environnement naturel », explique Julien Salom, architecte dirigeant – AGS Architecture.