Une barre d’immeuble sans intérêt, une gamme astucieuse de mobilier… Le 16 mai 2019, à La Maison de l’architecture d’Ile-de-France à Paris, ont été dévoilé les lauréats du premier Prix international de la transformation de bureaux en logements.
Lauréat : l’agence Moatti-Rivière pour 90 logements (7 000 m²) livrés en 2016 avec Immobilière I3F à Charenton-le-Pont (Val-de-Marne).
Le projet a permis de transformer un ensemble de bureaux des années 1970, majoritairement vacant, et totalisant 9 500 m² en une résidence de 90 logements sociaux, destinée en priorité aux jeunes eu aux personnes âgées, tout en conservant 2 500 m² de bureaux.
Pour domestiquer le bâtiment, la façade du quai des Carrières, orientée au Sud, est repensée.
Les modénatures en béton préfabriqué sont conservées et les fenêtres existantes sont déposées.
Une nouvelle façade en béton architectonique est positionnée à 70 centimètres en retrait de la façade existante. Sa finition en bardage bois participe à la domesticité de la façade. Le bois habille les espaces privatifs extérieurs de chaque logement : platelages, jardinières, murs et sous-faces des loggias.
Coup de coeur du jury : Thomas Larnicol & Christopher Gares
Ecole Nationale d’architecture de Versailles
Projet [sans bureau fixe] aménagement temporaire de bureaux vacants
Ce projet est destiné à faciliter l’aménagement temporaire de locaux vacants et notamment de bureaux. Il s’agit de modules aux dimensions restreintes (74x111cm et 198cm de haut), passant par les portes et les ascenseurs. Leurs principes d’emboîtement et de pliage compactent plusieurs meubles et facilitent les déménagements.
Chacun d’eux correspond à une pièce et un usage. Quatre boîtes génèrent du logement : salon, chambre, salle de bain et cuisine. L’aménagement d’un plateau de bureaux en logements conduit à une sorte de collocation. Les open-spaces servent de salons partagés et les bureaux deviennent des chambres. La salle de bain et la cuisine se raccordent aux réseaux d’eau et d’électricité du bâtiment, tandis que les sanitaires existants sont conservés. Le système modulable s’adapte aux caractéristiques de chaque espace vacant. Une cinquième boîte permet de déployer des tables et des rangements pour accueillir des start up ou des associations.
Cette première édition a reçu 17 candidatures. Les projets finalistes :
Projet EHPAD Alice Prin – Paris XIV
Maître d’œuvre : a+ Samuel Delmas architectes urbanistes
Maître d’ouvrage : RIVP
Projet de deux immeubles de bureaux transformés en 288 logements – Paris XIX
Maître d’œuvre : CANAL architecture
Maître d’ouvrage : RIVP
Transformation de bureaux en logements avec surélévation – Montreuil
Maître d’œuvre : h2o architectes
Maître d’ouvrage : Immobilière 3F
Projet de transformation d’un IGH bureaux en 60 logements – Paris XIX
Maître d’œuvre : Lobjoy – Bouvier – Boisseau
Maître d’ouvrage : Grand Paris Habitat
Projet de restructuration en logements d’un immeuble de bureaux – Paris IX
Maître d’œuvre : PLURIEL[LES] ARCHITECTES
Maître d’ouvrage : Paris Habitat
Projet de la Carre d’Arduenna – Toulouse
Maître d’œuvre : Nicolas Michelin & associés
Maître d’ouvrage : ICADE Promotion
Projet du Dock’s – Strasbourg
Maître d’œuvre : Georges Heintz & associés
Maître d’ouvrage : ICADE Promotion
