À Eindhoven (Pays-Bas), pour le bailleur social Trudo maître d’ouvrage, KAAN Architecten a livré en 2026 Matchbox, un bâtiment mixte compact en bois comptant bureaux et 36 logements. Surface : 5 000 m². Coût non précisé. Communiqué.
Conçu par KAAN Architecten comme un repère calme au sein de l’ancien site industriel Philips, le bâtiment est réalisé presque entièrement en bois, proposant une alternative délibérée à la construction urbaine conventionnelle dominée par le béton. Défini par une trame modulaire claire et des balcons continus, Matchbox réunit des bureaux et des logements sociaux locatifs autour d’un jardin de cour commun. Le bâtiment renforce la connexion entre la zone industrielle au sud et les nouveaux développements résidentiels au nord.
Strijp-S illustre une transformation urbaine à grande échelle. L’ancien site industriel de Philips évolue en un quartier urbain dynamique qui préserve le patrimoine industriel tout en introduisant de nouveaux programmes résidentiels et culturels. Dans ce contexte, Matchbox occupe une parcelle triangulaire à l’entrée du site, complétant un plan d’ensemble en forme de pointe et contribuant à un environnement urbain plus vert et plus durable.
Situé à côté de la tour Trudo de 70 mètres de haut, Matchbox renonce à un effet spectaculaire au profit d’une approche sobre et rationnelle évoquant les bâtiments industriels du début du modernisme. Le résultat est un volume autonome clairement défini, doté de quatre façades exprimées de manière identiques.
Le nom Matchbox fait référence au rythme de la trame de façade, articulée à partir d’un module en bois constant de 22 cm, rappelant des allumettes. La façade associe du bois d’Azobé pour les éléments porteurs et les galeries à des panneaux de remplissage en bambou, qui se patineront naturellement en une teinte gris argenté. Les balcons et les portes toute hauteur ouvrantes renforcent l’ouverture et favorisent l’usage quotidien.
Avec une surface totale d’environ 5 000 m², le bâtiment accueille 36 logements sociaux locatifs au-dessus d’un socle fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de travail, des commerces et des lieux de restauration, dont Bakkie 040, un café engagé socialement qui anime l’interface entre le bâtiment et la rue.
Le siège de Trudo occupe les premier et deuxième étages et est conçu comme un environnement de travail sain, avec des escaliers ouverts et des espaces interconnectés. Les niveaux résidentiels donnent à la fois sur la cour intérieure et sur la ville environnante. Un jardin de toiture au-dessus du socle offre un espace extérieur commun protégé pour les résidents, apportant lumière naturelle, air et une sensation d’ouverture à l’Apparatenfabriek.
Développé par le bailleur social Trudo, le projet démontre comment le logement social peut intégrer qualité architecturale, durabilité et qualité de vie. Matchbox est conçu comme un bâtiment neutre en CO₂. Hormis le vitrage et un noyau de stabilité préfabriqué en béton, la structure est presque entièrement biosourcée, utilisant des poutres et des colonnes en bois ainsi que des planchers en CLT. Le projet répond à des exigences strictes en matière de construction en bois, notamment en termes de stabilité structurelle, d’acoustique et de sécurité incendie. Il est également conforme aux dispositifs néerlandais MIA et Vamil et atteint des performances telles qu’un MPG inférieur à 0,5, un potentiel de démontage supérieur à 25 pour cent et des calculs de valeur résiduelle financière.
En tant que premier bâtiment en bois de KAAN Architecten, Matchbox témoigne d’une recherche continue de méthodes constructives plus durables. « Matchbox est un bâtiment sobre dans l’esprit de Strijp-S : radical dans sa simplicité, raffiné dans ses détails et généreux envers la ville », indique Vincent Panhuysen, associé fondateur.