Résidence intergénérationnelle, logements, équipements, commerces… Paris La Défense a dévoilé en mars 2025 les nouveaux projets immobiliers mixtes et bas carbone de la ZAC Seine Arche. Tour d’horizon des programmes…
Lancée il y a un an au MIPIM, la consultation portant sur la commercialisation d’emprises foncières à Nanterre permet de poursuivre la réalisation du programme de construction de la ZAC, engagée aujourd’hui à 80 %. Cette nouvelle série de projets permet de développer plus de 50 000 m² d’opérations mixtes et bas carbone, dont plus de 650 logements avec, pour point commun, de viser le seuil 2028 de la RE2020.
« Les projets retenus ont pour dénominateurs communs leur ambition environnementale et leur capacité à répondre aux enjeux de mixité sociale et de diversité des usages qui font l’ADN de la ZAC Seine Arche. Dans un contexte immobilier complexe, la qualité des réponses et la capacité des groupements à répondre aux cahiers de charges ambitieux que nous avons élaborés avec la Ville de Nanterre sont un signal de l’attractivité de ce secteur », indique Pierre-Yves Guice, directeur général de Paris La Défense.
L’aménagement du Croissant – Trois opérations seront développées
Promoteurs : Care Promotion et Demathieu Bard Immobilier
Architecte : Hardel Le Bihan architectes
Programmation :
– 3 immeubles (R+9 à R+12) pour un total de 10 162 m² SDP ;
– 140 Logements : 66 en accession, 57 en logements locatifs intermédiaires et 17 en bail réel solidaire ;
– 310 m² de commerces et services (cabinet médical et boulangerie), une salle de quartier de 563 m² et un espace de coworking de 52 m².
Promoteurs : Care Promotion et Demathieu Bard Immobilier
Architecte : Brenac & Gonzalez associés
Programmation :
– 2 immeubles R+7 et 2 bâtiments R+3 ;
– 75 logements : 45 en accession, 30 en bail réel solidaire pour 6 937 m² de SDP ;
– un gymnase.
Promoteur : Linkcity
Architecte : Gaëtan Le Penhuel architectes
Programmation :
– une résidence intergénérationnelle NEOZ (logement locatif avec services) de 4 781 m² SDP ;
– 85 logements (locatifs intermédiaires uniquement) ;
– un supermarché de 300 m².
Sur les Franges de l’université Paris Nanterre – Deux opérations seront développées
Promoteur : Groupe Pichet
Architecte : SOA Architectes
Programmation :
– une résidence de 4 370 m² SDP, adaptée aux chercheurs et aux jeunes actifs en collaboration avec l’Université de Paris Nanterre ;
– les 113 logements sont meublés et équipés (50 % de logements à loyers intermédiaires et 50 % de logements à loyers libres) ;
– un café-cantine de 160 m².
Promoteur : Kaufman & Broad
Architecte : Emmanuel Combarel Dominique Marrec Architectes
Programmation :
– 3 bâtiments pour un total de 23 634 m² SDP ;
– un ensemble mixte de 10 037 m² SDP composé d’un hôtel de 126 chambres et ses commerces ainsi que d’une résidence de 244 chambres ;
– 7 657 m² consacrés à l’enseignement ;
– un bâtiment de 5 940 m² dédié aux sports et aux loisirs.