À L’Haÿ-les-Roses (Val-de-Marne), pour Cogedim maître d’ouvrage, l’agence d’architecture A26 a lancé en février 2026 les travaux de la Villa Trianon, un programme mixte composé de 199 logements, de commerces et d’une médiathèque. Surface : environ 10 000 m². Budget : n.c. Livraison prévue : 2027. Communiqué.
L’agence d’architecture A26 mise sur l’esthétique du projet – situé au cœur du secteur Locarno, aujourd’hui en pleine transformation – et sur la présence de nombreux espaces végétalisés pour offrir un cadre de vie privilégié aux futurs résidents.
Un ensemble mixte au service du dynamisme local
Située à une dizaine de minutes de la ligne 14, la Villa Trianon s’inscrit dans un projet global de requalification urbaine. Le programme se déploie sur cinq nouveaux bâtiments, sur une, qui accueilleront :
– 199 logements collectifs sociaux et en accession, du studio au cinq-pièces, organisés autour d’un jardin paysager à la française, qui disposeront chacun d’un espace extérieur et d’un accès à un parking en sous-sol de 210 places de stationnement ;
– une médiathèque de 2 500 m², pour laquelle A26 s’est chargée de réaliser la coque, et qui sera l’un des éléments phares du projet grâce à une large façade vitrée et un parvis conçu comme une extension de l’espace public pour l’ouvrir sur la ville et favoriser les interactions ;
– enfin, trois locaux commerciaux situés en pied d’immeuble compléteront l’offre de proximité du quartier.
Ce programme est le fruit d’une étroite collaboration avec la municipalité et reflète le changement de physionomie de L’Haÿ-les-Roses : une ville qui connaît une nouvelle attractivité en tirant parti de sa proximité avec la ligne 14 tout en proposant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.
Une architecture en mouvement où la végétation prend toute sa place
Le projet s’appuie sur une écriture architecturale contemporaine aux lignes épurées, qui repose sur l’utilisation de la courbe. Un geste qui fait référence à la nature et qui évoque l’ambiance du parc de la Roseraie situé tout proche. Un soin particulier a été apporté aux façades de chaque bâtiment et aux matériaux utilisés pour assurer une continuité entre l’architecture et le végétal.
La végétation joue en effet un rôle structurel dans le projet. Omniprésente, elle court des jardins en pied d’immeuble jusqu’aux toitures végétalisées et sera mise à l’honneur à travers un jardin central paysager à la française conçu par l’agence Land’Act. Une approche bioclimatique qui favorise le bien-être des résidents mais qui participe également à la lutte contre les îlots de chaleur urbains.
« Notre objectif était de concilier densité urbaine et cadre de vie, en concevant un projet où le bâti et la nature coexistent en parfaite symbiose. Nous avons notamment veillé à proposer de nombreuses percées visuelles pour créer un dialogue constant entre l’intérieur et l’extérieur », explique Elliott Laffitte, président d’A26 et chargé du projet.
La livraison des 199 appartements est prévue pour la fin d’année 2027, et l’ensemble du programme pour le deuxième semestre 2028.