À Neuilly-sur-Seine (Hauts-de-Seine), en lieu et place d’une ancienne concession automobile, pour Bouygues Immobilier et Novaxia Développement maîtrise d’ouvrage, ORY.architecture a livré en 2025 la Galerie Peretti, un ensemble résidentiel de 56 logements. Surface : 4 650 m². Coût : 14,20 M€. Communiqué.
Un dialogue subtil avec le patrimoine existant
Localisé dans un tissu urbain dense à dominante d’habitation avec de nombreux jardins et cours en cœur d’îlot et en continuité d’un front bâti commun en façade, l’immeuble vient s’insérer avec délicatesse dans son environnement. La façade sur l’avenue Achille Peretti, assez étroite, adopte un sens de lecture vertical afin de lui donner davantage d’élancement. Représentative d’un esprit atelier, elle associe des matériaux nobles – pierre et acier thermolaqué – qui dialoguent avec les constructions mitoyennes et renforcent l’ancrage du projet dans son contexte.
Le socle du bâtiment, traité avec soin, propose un jeu de transparence entre verre et ferronnerie, apportant de la porosité visuelle et une animation discrète au passant. Ce traitement participe à l’activation urbaine de l’avenue, favorisant le lien entre l’intérieur du bâtiment et la ville.
Une lecture contemporaine délicate à résonance Art Déco
Le travail des modénatures et des encadrements de baies révèle une attention minutieuse portée aux détails. Les lignes de la façade sont rythmées par des cadres de béton blanc matricé, légèrement saillants, qui composent une trame élégante et ordonnée.
Ces encadrements réinterprètent de manière contemporaine certains motifs de l’architecture Art Déco, notamment dans leur dialogue avec les garde-corps en ferronnerie dessinés sur mesure. Ce vocabulaire graphique, sobre et raffiné, établit un lien visuel avec les décors traditionnels de Neuilly-sur-Seine, tout en affirmant une écriture contemporaine.
L’ordonnancement classique de la façade respecte l’équilibre entre un soubassement marqué, un corps principal symétrique – où les balcons filants du R+2 au R+8 créent une cadence élégante – et un attique en retrait coiffé d’une frise en pierre. Les proportions ont été soigneusement étudiées pour créer une architecture harmonieuse, où chaque élément trouve sa place dans une élégance mesurée.
Une douce harmonie des tons et des couleurs
Le travail de la matière joue un rôle central dans la composition architecturale. La pierre naturelle, choisie pour sa teinte claire et sa texture douce, capte subtilement la lumière selon les heures de la journée. Elle dialogue avec des éléments en béton blanc sablé, dont la finition mate accentue l’impression de monolithe sculpté.
Les menuiseries en acier thermolaqué soulignent les baies avec finesse, participant à l’élégance générale du bâtiment. La palette chromatique, dominée par des tons clairs et chauds, confère à l’ensemble une atmosphère paisible et intemporelle.
Une intégration environnementale intrinsèque
L’organisation du plan favorise l’ouverture des logements sur un généreux cœur d’îlot paysager recréé de 190 m², pensé comme un jardin japonais. Ce dispositif, rare en cœur de ville, apporte lumière naturelle, respiration et biodiversité au cœur de la parcelle. Les logements, du studio au T6, bénéficient ainsi de prolongements extérieurs, terrasses ou balcons, et les derniers niveaux offrent des vues dégagées sur la capitale.
Ce lien fort et respectueux de l’environnement est renforcé par la certification NF Habitat HQE attestant des meilleures performances énergétiques du bâtiment et par la démarche RT 2012 -10 %, garantissant une meilleure efficacité thermique pour les occupants.
La Galerie Peretti incarne les enjeux contemporains de sobriété foncière et de transformation des usages. En lieu et place d’un ancien garage Citroën, ce programme résidentiel de 4 650 m² propose une nouvelle vie à une parcelle obsolète sans artificialiser davantage le sol.