Sur une emprise foncière de 10 052 m², le groupe Spirit Immobilier et 1001 Vies Habitat créent une nouvelle centralité urbaine à Savigny-le-Temple (Seine-et-Marne), avec un projet signé de l’agence Jenny & Lakatos de plus de 300 logements, dont 110 logements sociaux. Livraison prévue : septembre 2022. Communiqué du promoteur.
« Un programme de cette envergure – 313 logements mixtes – est devenu rare en Ile-de-France. Aussi rare que le foncier disponible. Et cela est d’autant plus exceptionnel, que les logements sociaux représentent un tiers de cette nouvelle offre d’habitat », indique Nicolas Brunet, directeur Ile-de-France de 1001 Vies Habitat.
Un nouveau quartier à Savigny-le-Temple
Savigny-le-Temple est la 5ème ville de Seine-et-Marne et l’une des plus jeunes de France. Proche de la mairie, relié en 15 minutes en bus à la gare RER D, à proximité d’écoles et d’un collège, ce programme immobilier en R+5 avec attique, s’articule autour de neuf bâtiments disposant d’entrées indépendantes. Il accueillera 313 logements dont 110 logements sociaux.
Dans un environnement résidentiel, 14 commerces de proximité occuperont le rez-de-chaussée sur 1 390 m². Les habitants et locataires y trouveront coiffeur, boucherie, boulangerie, cordonnier, fleuriste, restauration rapide, banque, pressing, auto-école, agence immobilière ERA, supermarché Franprix, opticien, pharmacie. La majorité des commerces sont issus de la relocalisation de l’ancien centre commercial. L’investisseur commercial est SAS SLT (LYSEIS Immobilier – MANUSDEI – Financière de Montparnasse). Ce portage foncier est assuré par l’Établissement Public Foncier d’Ile-de-France aux côtés de la Ville.
Des logements pour tous, vertueux, dans un environnement préservé
Le programme immobilier, conçu par l’agence d’architecture Jenny & Lakatos, s’inscrit dans une démarche environnementale aboutie, conciliant confort, environnement et économie d’énergie. La quasi-totalité des logements disposent d’un balcon ou d’une terrasse donnant sur des jardins de vue en cœur d’îlots. La toiture sera végétalisée et 44 arbres seront plantés.
La résidence des Cygnes : l‘offre sociale du programme immobilier
L’offre de logements de la tranche 1 sera exclusivement une offre sociale : la résidence des Cygnes. Parmi les 106 logements achetés en VEFA par 1001 Vies Habitat à Spirit Immobilier, 64 sont financés en PLUS et 42 en PLAI. La typologie des logements se décline comme suit : 9 T1, 20 T2, 52 T3, 24 T4, 1 T5. La réalisation de cette offre sociale a été possible grâce à une mobilisation partenariale forte : Etat, Département de Seine-et-Marne, Agglomération Grand Paris Sud Seine-Essonne-Sénart, Ville de Savigny-le-Temple, Action Logement et la Banque des Territoires
