Réalisé par les architectes Cédric Petitdidier et Vincent Prioux (PPX), ce bâtiment de 109 logements pour 7 900 m² est le plus important de la ZAC Boucicaut à Paris (XV). Il est articulé autour de trois cages d’escaliers distinctes. Un budget de 13,6 M€ HT, Nexity, maitre d’ouvrage, CARAC et ÉLOGIE, respectivement promoteur et bailleur. Le goût de PPX pour la brique trouve ici à s’affirmer. Reportage photo de Sergio Grazia. Communiqué.
La conception du projet repose sur deux dispositifs principaux permettant de bien vivre la densité importante de l’opération. Au centre du projet, une cour est créée, offrant quatre façades (principalement pour les cuisines et chambres, quelques salles de bains) à la manière d’une cour parisienne traditionnelle.
Ce lieu est tout à la fois un espace public traversable par les piétons le jour et un jardin desservant chacun des halls de l’opération. Ses dimensions et gabarits permettent une bonne aération et un ensoleillement constant au coeur de la cour.
L’essentiel du programme est contenu dans deux «lames» perpendiculaires à la rue des Cévennes et constituées de briques pleines s’inscrivant dans l’écriture architecturale du quartier. Ces deux lames sont reliées par deux bâtiments pont sur rue et en lisière de parc formant des «grappes» de logements enchevêtrés : les «nuages».
La répartition des logements dans les bâtiments «lames» et «nuages» leur confère des spécificités et des qualités respectives notamment les espaces extérieurs. Les bâtiments «lames» sont contenus dans une volumétrie rigoureusement orthogonale, accueillant dans cette enveloppe simple les logements et leur extension extérieure, essentiellement sous forme de loggias ou de balcons filant côté rue des Cévennes. Le plan rectangulaire permet d’utiliser chaque angle (y compris côté cour) ce qui octroie à un grand nombre d’appartements de bonnes qualités de vue et d’orientation.
La conception des parties centrales s’apparente à celle d’immeubles à gradins ou, par un jeu de retraits successifs, des terrasses sont créées en prolongation des logements. En léger retrait à l’intérieur de la parcelle, ces logements bénéficient de décrochés dans la volumétrie permettant des vues lointaines tout en conservant l’intimité de chacun.
«La conception de logements dans Paris, ville dense, s’appuie nécessairement sur la recherche de solutions spatiales permettant un voisinage bien vécu d’une part, et une pratique partagée de l’espace public d’autre part. Ces deux axes garantissent une harmonie entre la qualité des logements et l’inscription du projet dans une figure plus générale de maillage piétonnier du quartier», soulignent Cédric Petitdidier et Vincent Prioux.
