À Angers (Maine-et-Loire), pour Vinci Immobilier maître d’ouvrage, les agences WY-TO (Paris, Singapour)* et Crespy & Aumont (Angers) ont livré en 2024 Arborescence, un « bâtiment arbre » de 35 m de haut abritant 29 logements, une résidence senior de 94 logements et une crèche de 25 berceaux. Surfaces : 8 200 m² sdp, 2 600 m² de surface de terrain. Coût : n.c. Communiqué du promoteur.
Une parcelle d’exception
Bordé par la Maine, l’îlot Gambetta est l’un des derniers îlots constructibles du centre historique d’Angers. Il est situé dans l’hyper centre-ville à proximité immédiate du campus universitaire Saint-Serge et d’immeubles tertiaires. Desservi par la nouvelle ligne de tramway mise en service en 2023, cet espace
constitue une entrée dans la ville depuis la voie des berges. En raison de cet emplacement stratégique, l’architecture du projet devait marquer cette porte d’accès dans la ville. La réponse architecturale est à la hauteur de ces aspirations initiales.
VINCI Immobilier et les agences d’architecture Crespy & Aumont et WY-TO ont imaginé un bâtiment totem en forme d’arbre culminant à 35 mètres de hauteur.
Une architecture avant-gardiste
Arborescence répond à l’ambition de l’appel à projets Imagine Angers pour doter la ville d’une réalisation contemporaine qui fera son patrimoine architectural de demain. Cette audace a donné naissance à un bâtiment totémique inédit à Angers. Pour autant, ce nouveau marqueur architectural prend parfaitement place dans son environnement. Depuis ses branches et la cime de cet arbre urbain, les habitants surplombent la ville et la Maine.
Autant qu’un objet architectural, Arborescence revêt une dimension artistique destinée à surprendre le passant et à renforcer le bien-être des habitants.
Une architecture biophilique et bioclimatique
Avec son éco-architecture novatrice, inspirée par les concepts de biophilie et de bioclimatisme, Arborescence se fond dans la ville comme un arbre dans la forêt. Le choix des matériaux, le rapport à l’extérieur des logements, la rondeur des courbes des balcons et l’omniprésence du végétal en font un immeuble singulier. Les courbures de sa façade donnent un effet visuel d’ondulation, comme celles que génère le vent dans les branches des arbres.
Quant à la végétation, elle est omniprésente à tous les niveaux avec ses terrasses ponctuées de jardinières et ses toitures végétalisées.
Arborescence s’intègre harmonieusement au site, en tirant parti des vents dominants pour le bien-être en cœur d’îlot l’été. La façade orientée sud, déployée d’est en ouest, favorise l’ensoleillement en hiver, tandis que les balcons jouent le rôle de brise-soleil en été, protégeant les espaces extérieurs.
La noblesse des matériaux, l’élégance des intérieurs
Arborescence est constitué de matériaux nobles, classiques et solides. Le béton côtoie des lignes courbes et des formes végétales. Discret, le béton laisse place au bois et à ses teintes naturelles.
Aux étages inférieurs, la transparence fait toute la place au cœur d’îlot planté en pleine terre. La structure du bâti est orientée de telle sorte que la lumière inonde les logements, les espaces partagés et les équipements de la résidence.
Le projet offre des vues splendides à 360 ° sur la ville, des circulations confortables et un confort optimum en toute intimité.
Une résidence Ovelia
Les Jardins d’Arborescence sont un lieu de vie conçu pour les seniors autonomes. La résidence Ovelia propose 94 logements du rez-de-chaussée au R+5, articulés autour de nombreux espaces dédiés au bien-être et à la convivialité : restaurant avec salle à manger privative, salon détente, piscine intérieure chauffée, espace de remise en forme, salon de coiffure et d’esthétisme.
Elle est dotée d’une gamme complète de services à la carte pour faciliter la vie des résidents : aide pour l’entretien de leur logement, travaux de petit bricolage, animations et sorties culturelles. L’accueil y est assuré 7j/7, présence 24h/24.
Une crèche de 24 berceaux
Située en rez-de-chaussée, la crèche gérée par Babilou accueille de jeunes enfants et dispose d’un jardin extérieur de 80 m².
Des logements confortables et lumineux
La morphologie d’Arborescence évoque la forme d’un arbre avec ses différentes strates et son tronc autour duquel les logements rayonnent. Ils profitent ainsi de multiples orientations avec des vues variées et une ventilation croisée. ll propose 29 logements du studio au 5-pièces situés entre les 6ème et 11ème étages. Chaque niveau du bâtiment donne naissance à des typologies différentes où chaque logement est unique. Côté Maine, les appartements disposent de loggias, comme suspendues devant des platanes centenaires.
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