Alphonse Monmoulin construit sa maison sans architecte mais avec Maisons-Hypnos Construction. Il est doté d’un contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) en bonne et due forme dont les garanties supposées ne valent cependant qu’au moment de la signature. Ce maître d’ouvrage en fait bientôt l’expérience. Lettres de Monmoulin.
Alphonse Monmoulin
3 rue principale
Sainte-Gemmes
A l’intention de M. Thierry Ryant, Maisons-Hypnos Construction
Main Street
George Town
Cayman Islands
Sainte-Gemmes, le 25 juillet 20..
Cher Monsieur Ryant,
Après de longs mois d’attente, le chantier va enfin démarrer !
Votre chef de chantier nous a dit que la grosse canalisation qui passe au milieu du terrain, allait gêner pour faire les fondations, donc qu’il fallait la déplacer et que ça nous coûterait 10 000€ ! *
Pourtant, on en avait bien parlé avant. L’agent immobilier nous avait prévenus et le notaire vous avait même demandé une lettre dans laquelle vous affirmez que vous pourrez faire les travaux sans problème et qu’on peut signer le CCMI *. J’ai votre lettre sous les yeux.
Comment peut-on faire ? De toute façon, on n’a pas 10 000€, on n’a plus rien, même l’argent de la cuisine est parti dans les fondations.
Sentiments distingués,
Alphonse Monmoulin
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Alphonse Monmoulin
3 rue principale
Sainte-Gemmes
A l’intention de M. Thierry Ryant
Maisons-Hypnos Construction
Sainte-Gemmes, le 3 octobre 20..
Cher Monsieur,
Nous regardons le chantier tous les jours, bien sûr. Mais de loin, sans y pénétrer, comme vous nous l’avez interdit.
Finalement, après que mon oncle architecte vous ait envoyé une lettre recommandée, vous avez trouvé le moyen de faire les fondations, malgré le gros tuyau dans notre terrain. Super ! Heureusement que la pluie ne vous a pas empêché de faire les terrassements et de couler le béton. Ça en fait, de la terre !
En revanche, lors de la visite que vous nous avez autorisée pour que l’on signe l’avancement des travaux pour vous payer, on s’est rendu compte (en fait, c’est ma femme Vivette qui l’a vu) que la hauteur de la grosse poutre centrale est plus basse que prévu. C’est quand même embêtant, et la hauteur était bien écrite sur le plan « Coupe » *. Votre chef de chantier nous a dit qu’il n’y avait pas d’autre solution. Là encore, on va être obligé de l’accepter ?
On s’est rendu compte aussi que le poteau du salon n’est pas à la bonne place* (là, c’est moi qui avais mesuré). Il faudra penser à le déplacer. Je croyais que le contrat de construction nous mettait à l’abri des mauvaises surprises. Quand je pense à tous ceux qui ne prennent pas de CCMI !
Sentiments distingués,
Alphonse Monmoulin
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↖ Alphonse et Vivette Monmoulin contact@monmoulin.youpi! 06/10/20.. à 18h32
à : cousin Pons <@pointd.org>
Salut vieux,
Heureux de savoir que tout va bien chez vous. Tu me demandes des nouvelles de la construction de notre maison. Tout va bien. Le constructeur est sérieux. La preuve, il nous a demandé de faire une étude de sol avant de commencer les travaux. Ça nous a coûté 8 000€ de fondations en plus que prévu (sans compter l’étude elle-même qu’on a payée aussi de notre poche). Tu vois, il ne néglige rien.
Il a même réussi à faire les fondations de la maison alors qu’il y a un gros tuyau qui passe dans le jardin. C’est Charles, comme il est architecte – même à la retraite – qui a dû trouver la solution, sans que ça ne nous coûte rien de plus. Même que le constructeur m’a demandé d’un air bizarre si j’en avais d’autres, des oncles comme ça.
On a une poutre trop basse et un poteau décalé (peut-être à cause du tuyau enterré ?), mais, bon, on ne va pas pinailler, ça pourrait être pire. Vivette n’est pas contente quand je réagis comme ça mais je lui dis qu’il faut po-si-ti-ver.
Par contre, ça fait 2 mois qu’il n’y a plus personne sur le chantier… Le constructeur me dit que c’est normal et que, de toute façon, il a 14 mois pour faire la maison*. Tu sais combien de temps ça met à sécher, le béton ?
Mais je ne m’inquiète pas, car je dois po-si-ti-ver.
Bises à Bette,
Al
<garanti sans virus>
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Alphonse Monmoulin
3 rue principale
Sainte-Gemmes
Assurances BADASS – Dommage-Ouvrage
5 Place de la Bourse
75002 Paris
Ref : GIVL-ME
Sainte-Gemmes, le 5 mars 20..
Monsieur le Directeur,
Nous faisons construire par les Maisons HYPNOS. Le chantier est arrêté depuis 4 mois. Nous sommes très inquiets. Est-ce que vous pouvez nous rembourser des indemnités de retard prévues au contrat ?
Veuillez agréer l’assurance de mes sentiments d’espoir.
Alphonse Monmoulin
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Assurance BADASS
5 Place de la Bourse
75002 Paris
Ref : GIVL-ME / Votre courrier du 5 mars 20..
Paris, le 16 avril 20..
Cher Monsieur Monmoulin,
L’assurance Dommage-Ouvrage garantit la prise en charge des sinistres à caractère décennal. Elle ne peut donc intervenir qu’à post-réception des travaux.
Nous vous engageons à patienter jusqu’à la fin des travaux. Vous pouvez aussi vous rapprocher de votre garant de livraison à prix et délais convenus.
Bien cordialement,
(illisible)
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Alphonse Monmoulin
3 rue principale
Sainte-Gemmes
LES GARANTIES IDÉALES
7 Place de la Bourse
75002 Paris
Ref : DYXJ-ME
Sainte-Gemmes, le 17 avril 20..
Monsieur le Directeur,
Nous faisons construire par les Maisons HYPNOS. Le chantier est arrêté depuis 6 mois. Nous sommes très inquiets. Est-ce que vous pouvez nous rembourser des indemnités de retard prévues au contrat ?
Veuillez agréer l’assurance de mes sentiments empressés.
Alphonse Monmoulin
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LES GARANTIES IDÉALES
7 Place de la Bourse
75002 Paris
Ref : DYXJ-ME / Votre courrier du 17 avril 20
Paris, le 9 mai 20..
Cher Monsieur Monmoulin,
La Garantie de Livraison à Prix et Délais Convenus intervient en cas de défaillance du constructeur. Or celui-ci n’est pas défaillant puisque le chantier est en cours et que la date de livraison prévue n’est pas atteinte.
Nous vous engageons à patienter jusqu’à la fin des travaux.
Bien cordialement,
Le Directeur
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Alphonse Monmoulin
3 rue principale
Sainte-Gemmes
A l’intention des GARANTIES IDÉALES
Sainte-Gemmes, le 11 juillet 20..
Monsieur le Directeur,
Nous venons d’apprendre que les MAISONS HYPNOS ont déposé le bilan !
Notre chantier est arrêté depuis 8 mois. Vous allez donc pouvoir finir enfin notre maison.
Bien à vous.
Alphonse Monmoulin
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LES GARANTIES IDÉALES
7 Place de la Bourse
75002 Paris
Ref : DYXJ-ME / Votre courrier du 11 juillet 20
Paris, le 14 août 20..
Cher Monsieur Monmoulin,
Les MAISONS HYPNOS sont en effet en règlement judiciaire depuis quelques jours. Mais l’entreprise existe toujours, le Tribunal ayant accordé 3 mois au mandataire judiciaire.
Peut-être votre constructeur pourra-t-il finir les travaux ? Ce n’est pas impossible.
Nous vous engageons donc à patienter 3 mois de plus.
Bien cordialement,
Le Directeur
Propos recueillis par Jean-François Espagno
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* Faits authentiques