À Paris (XVIIe), pour Foncière immobilière maître d’ouvrage, Atelier Quinze Vingts a livré en 2025 la restructuration et élévation du 135 Wagram. Surface : 1 400 m². Coût total des travaux : 5,20 M€ HT. Communiqué.
À deux pas de la place du Brésil, sur l’avenue de Wagram, un bâtiment de bureaux à la façade en pierre dissimule une histoire de transformations successives. Construit à la fin du XIXe siècle sur une ossature bois, il est surélevé dans les années 1950-1960 pour atteindre sept niveaux. Aujourd’hui, il fait l’objet d’une restructuration lourde et d’une nouvelle surélévation, motivées par l’obsolescence thermique et l’évolution des usages.
La façade sur rue est conservée, isolée et revalorisée par un calepinage en pierre de Souppes aux finitions contrastées. De nouvelles menuiseries élancées affinent le dessin des percements, tandis que le hall d’entrée, autrefois opaque, s’ouvre désormais sur l’espace public par une grille en acier et de larges baies vitrées.
Côté cœur d’îlot, la surélévation en brique s’implante avec retenue. Ses angles arrondis, son appareil sobre et son retrait maîtrisé assurent la continuité avec le bâti existant, tout en apportant lumière et cohérence aux nouveaux espaces.
À l’intérieur, les plateaux sont libérés, optimisés et ouverts sur des terrasses, offrant des bureaux flexibles et lumineux.
La conduite du chantier en site occupé, dans un contexte urbain dense, a exigé une logistique fine. Certifié BBC Effinergie Rénovation, le projet redonne sens et valeur à un immeuble en perte d’usage, en conjuguant transformation architecturale et stratégie énergétique ambitieuse.
