L’EPA Paris-Saclay a signé en février 2023 avec Kadans Science Partner une promesse de vente d’un terrain situé au sein du Campus urbain de Paris-Saclay, pour la réalisation par l’agence ChartierDalix du premier programme « techtiaire » multifilières du territoire. Livraison à l’horizon 2026. Communiqué de l’aménageur et du maître d’ouvrage.
Livré au 2ème trimestre 2026, ce programme accueillera une grande diversité d’acteurs : des start-up, scaleup et entreprises innovantes publiques ou privées et de tailles variées, dans de nombreux domaines liés aux six filières stratégiques d’innovation du pôle Paris-Saclay (Agritech / Foodtech /
aéronautique / défense / sécurité, mobilité, santé, technologiques numériques, transition énergétique). Ce bâtiment complétera les premières offres immobilières « Life sciences » actuellement développées par Biolabs sur le campus urbain de Paris-Saclay, qui sont plus particulièrement destinées aux entreprises de la filière Santé / Biotech.
Un bâtiment flexible et modulable pour une grande diversité d’entreprises
Situé au sein du quartier de Moulon du Campus urbain, à Gif-sur-Yvette (Essonne), à proximité des nouveaux Instituts R&D de Danone et de Servier et de son incubateur opéré par BioLabs, de l’ENS Paris-Saclay, CentraleSupélec et de la future station du la ligne 18 du Grand Paris Express, le bâtiment de Kadans Science Partner sera conçu par le groupement mené par ChartierDalix désigné suite à un concours d’architecture auquel participait les équipes BSTLL, CAB Architectes et CEPEZED avec AIA Life Designers.
Le fractionnement du programme en quatre volumes reliés par un atrium central vitré, pensé comme un lieu de vie, d’échanges et de croisement entre les différents occupants, permet de générer des interstices et des percées visuelles qui favorisent l’articulation du programme avec son quartier.
Ces interstices accueillent des cours jardins appelés les « bois des trembles » et des escaliers à l’air libre.
Sur le Boulevard Nord, le profil discontinu de la façade et la transparence des différentes séquences programmatiques du rez-de-chaussée animent et rythment la promenade : parvis végétal, porche d’entrée, cour jardin, restaurants, espaces de production.
Conformément à la volonté de l’EPA Paris-Saclay d’aménager un territoire durable, et au savoir-faire de Kadans Science Partner en matière de d’environnement multi-occupants, ce bâtiment est pensé pour être réversible et modulable. Les espaces de laboratoires et de bureaux s’organisent librement dans les étages, selon des divisibilités locatives permettant d’accueillir de 10 à 100 collaborateurs.
Un bâtiment durable réalisé avec des matériaux pérennes et une production locale d’énergie renouvelable
Dans une démarche durable et face à la nécessité de décarboner les modes constructifs, le choix de la pierre naturelle s’est imposé. La pierre calcaire viendra du Bassin parisien valorisant ainsi le savoir-faire local et les circuits courts. Son impact carbone est 60 % inférieur à celui d’une façade béton et son réemploi est aisé.
En termes énergétiques, 1 300 m² de panneaux photovoltaïques seront installés en toiture. Les toitures non accessibles serviront de support de récupération des eaux pluviales, tout comme le parvis qui comportera un boisement inondable.