En septembre 2017, Taillandier Architectes Associés a livré à Toulouse un immeuble de logements étudiants et de commerces sur la Zac Montaudran. Kaufman & Broad maîtrise d’ouvrage, 12 370 m2 de logements et 532 m2 de commerces pour 17 M€ HT. Communiqué.
Autour de l’ancienne piste aéropostale, au sein de la ZAC Toulouse Montaudran Aérospace, la « Cité des Chercheurs », résidence Kley Toulouse, s’inscrit dans le projet urbain «Plaine Campus». Son programme comptabilise quatre commerces et 565 chambres, réparties en 465 studios et 20 appartements.
Le site choisi est une parcelle longue et étroite qui borde le Forum, espace public majeur de ce quartier en devenir. Le projet prend la forme d’un volume simple aux dimensions exceptionnelles.
Son horizontalité est accentuée par un socle en retrait de plus de 7m de haut jouant avec des transparences entre la rue Caroline Aigle et le Forum, accueillant un espace de coworking et un café propres à la résidence en plus des différents commerces.
Afin de respecter le schéma directeur du quartier, les deux-tiers du bâtiment s’élèvent à 25m, soit neuf niveaux, tandis que le dernier tiers atteint 35m, soit 13 niveaux, participant ainsi à l’épannelage souhaité.
Afin de maîtriser l’échelle perçue du bâtiment, un dispositif de grandes fenêtres regroupant quatre chambres a été mis en place : les quatre menuiseries sont regroupées dans un même cadre et les parties pleines sont revêtues d’un bardage métallique.
Reprenant ce dessin, des vides en double hauteur rythment la façade et offrent des espaces communs qualitatifs aux résidents, comme des espaces de coworking ouverts sur le parc ou le Forum. En plus d’éclairer et de ventiler naturellement les circulations, ces vides créent une connexion visuelle entre les étages et séquencent différemment les parties communes à chaque niveau.
La toiture terrasse bénéficiant des proportions remarquables du site devient un véritable lieu de promenade, un jardin surplombant l’espace public du Forum.