À Dubaï (Émirats arabes unis), pour Al Ghurair Development, Kengo Kuma a conçu Wedyan, un immeuble de logement collectif dévoilé en janvier 2026. Culminant à 46 étages, il comprend 149 résidences ultraluxeuses. Surface : 6 000 m². Communiqué du maître d’ouvrage.
Le lancement de Wedyan intervient dans un contexte de forte demande en biens immobiliers ultraluxueux à Dubaï. Au cours du premier semestre 2025, la ville a enregistré 101 millions d’euros de transactions, soit une hausse de 25 % par rapport à l’année précédente. Les ventes de biens de plus 2,3 millions d’euros ont été multipliées par quatre ces dernières années. Cette évolution du marché témoigne de l’intérêt croissant des familles exigeantes du monde entier à faire de Dubaï leur résidence permanente.
Un design et une architecture inspirés par la nature
Conçu par Kengo Kuma, Wedyan, dont le nom signifie « vallées », est pensé comme un futur repère architectural et marque le premier projet de l’architecte aux Émirats arabes unis. Kuma San est mondialement reconnu pour son approche permettant de faire dialoguer l’architecture et la nature. Il applique cette approche en imaginant une façade inspirée du mouvement de l’eau et du sable. Ses différentes strates et son extérieur texturé évoquent le rythme du désert et des vallées, donnant naissance à un bâtiment sans équivalent à Dubaï.
Kengo Kuma est réputé pour ses réalisations culturelles majeures telles que le Japan National Stadium à Tokyo ou le Folk Art Museum de la China Academy of Art. En France, il signe également des projets remarquables tels que le FRAC (Fonds Régional d’Art Contemporain) à Marseille ; la Cité des Arts à Besançon ; le Parc des Expositions à Strasbourg ; le Musée Albert Kahn à Boulogne-Billancourt ; les Archives Antoni Clavé dans le XIVe arrondissement de Paris ; et la gare de Saint-Denis Pleyel, récompensée comme l’une « des plus belles gares du monde » par le Prix de Versailles, soutenu par l’UNESCO.
« Wedyan est un dialogue entre l’esthétique japonaise et l’esprit de Dubaï », explique Kengo Kuma. « Notre philosophie de conception consiste à créer un lien entre l’architecture, la nature et l’humain. Dans ce projet, notre objectif est d’apporter de la douceur à la conception et de créer une atmosphère paisible grâce aux ombres qui se reflètent en cascade sur la façade, les terrasses et les espaces de loisirs », dit-il.
Culminant à 46 étages, Wedyan comprend 149 résidences – avec des agencements de trois, quatre et cinq chambres – deux penthouses occupant tout un étage et une villa panoramique de trois étages. Parmi les principales caractéristiques : de vastes espaces extérieurs spécialement conçus pour être multifonctionnels et pour offrir un maximum de confort ; une arrière-cuisine supplémentaire avec un accès séparé de la cuisine principale, parfaite pour organiser des réceptions ; ou encore, des vitrages spécialisés protégeant les oeuvres d’art des rayons UV.
Certaines résidences sont également dotées sur leurs terrasses de pavillons indépendants inspirés des salons de thé japonais. Facilement adaptables aux besoins des résidents, ils peuvent constituer le cadre idéal pour la méditation matinale ou servir de studio d’enregistrement unique en son genre.
Al Ghurair Collection a collaboré avec plus de 30 experts afin d’étudier tous les aspects d’un mode de vie agréable, avec l’éclairage, la cuisine, la façade et le stationnement. L’aménagement paysager a été réalisé en collaboration avec Gustafson Porter + Bowman, intégrant de la végétation et des éléments aquatiques à chaque niveau du bâtiment. Des terrasses et des promenades ombragées créent de véritables jardins suspendus, renforçant ainsi le sentiment d’intimité. La palette végétale comprend des espèces sélectionnées pour leur résilience, leur esthétique et leur compatibilité avec le climat de Dubaï, telles que l’aloe vera, le palmier Bismarck et des plantes grimpantes. Au rez-de-chaussée, une promenade paysagère et des jeux d’eaux scintillants prolongent l’esthétique du Dubaï Canal.
Un projet architectural vertical
Offrant toutes les commodités dont un résident pourrait avoir besoin, Wedyan propose plus de 6 000 m² d’espaces communs soigneusement répartis sur différents niveaux du bâtiment. En dessous du niveau du sol, l’espace d’accueil The Oasis est bordé de verdure et de jeux d’eau qui mènent à un parking luxueux, dont l’humidité et la température sont contrôlées. The Shore et The Valley, aux niveaux 2 et 3, sont des espaces dynamiques destinés à une vie active ainsi qu’aux loisirs en famille et entre amis, à l’accueil et au divertissement.
The Cave est un cocon de bien-être situé au 17e étage, tandis que The Mountain, au 36e étage, est un espace pensé pour les réunions privées. Parmi les équipements se trouve des salles de soins privées permettant aux résidents de profiter de leurs propres thérapeutes, un studio de Pilates Reformer, une salle de podcast et des installations de boxe. Des systèmes de filtration de l’air et de l’eau sont intégrés dans tout le bâtiment afin de favoriser le bien-être général.