À Paris (XVIIIe), pour Foncière Concorde maître d’ouvrage, DATA Architectes a conçu MIX, un programme mixte : hôtel 4 étoiles de 128 chambres, salle de sport avec piscine, 37 logements, logistique urbaine. Surface : 13 500 m². Budget : n.c. Livraison prévue en 2029. Communiqué du maître d’ouvrage.
Foncière Concorde, société d’investissements commune des groupes Galia et Terrot, annonce le lancement des travaux de transformation d’un ancien garage automobile en un projet urbain hybride de 13 500 m² dans le XVIIIe arrondissement de Paris. Conçu par DATA Architectes, le projet Lamarck est un programme mixte qui comprend hôtel (5 800 m², dont 490 m² de coworking), salle de sport 4 000 m²), logements (2 800 m²) et logistique urbaine (501 m²).
De la mécanique automobile à la mécanique urbaine
Ancien garage des années 1920, le site témoigne du passé industriel du nord parisien. Plutôt que d’en effacer la mémoire, Foncière Concorde fait le choix d’une reconversion structurelle ambitieuse en conservant une part significative de l’ossature existante afin de limiter l’empreinte carbone du projet.
Cette transformation permettra d’ouvrir un îlot jusqu’ici fermé pour en faire une destination urbaine active et traversante. Le programme développera un hôtel 4 étoiles de 128 chambres intégrant des espaces dédiés au sport et au bien-être, 37 logements en Bail Réel Solidaire (BRS) et en accession libre, ainsi qu’environ 500 m² consacrés à la logistique du dernier kilomètre. Des espaces de restauration et de vie viendront compléter l’ensemble afin d’ancrer le projet dans son quartier et de favoriser son appropriation par les riverains.
Composer avec l’existant, ouvrir vers la ville
L’agence DATA Architectes a imaginé une intervention qui révèle le potentiel du bâti existant tout en affirmant une nouvelle identité urbaine. Le projet Lamarck s’organise autour d’une faille centrale qui apporte lumière naturelle et respiration aux différents niveaux du bâtiment.
Les sous-sols sont activés, notamment avec l’intégration d’une piscine bénéficiant d’un éclairage zénithal, tandis que les toitures sont végétalisées et partiellement rendues accessibles. L’extension sur rue redéfinit l’adresse et renforce la présence architecturale de l’ensemble dans son environnement immédiat. La réhabilitation privilégie la sobriété constructive, la performance thermique et la durabilité des matériaux, dans une logique de transformation bas carbone en phase avec les objectifs environnementaux parisiens.
Mix Montmartre : l’hospitalité augmentée par le sport
Développée en Belgique, Mix propose un modèle hybride associant hôtellerie, fitness premium, wellness, restauration et espaces de travail au sein d’un même lieu. À Paris, l’établissement comptera 128 chambres et près de 4 000 m² d’espaces dédiés au sport et au bien-être, comprenant piscine intérieure et en toiture, zones d’entraînement, espaces de coworking et offre de restauration ouverte sur le quartier.
Le concept repose sur une vision inclusive de l’hospitalité : l’hôtel devient un véritable club urbain, fréquenté autant par les voyageurs que par les habitants et les actifs du quartier. Cette implantation constituera la première adresse française de la marque et une étape clé de son développement international.
Un îlot pensé pour durer
Au-delà de sa programmation, le projet Lamarck illustre l’ambition de Foncière Concorde de développer des projets urbains capables d’articuler mixité fonctionnelle, transformation du patrimoine existant et performance environnementale dans une logique de long terme. En réunissant hôtellerie, sport, logements et logistique dans un ensemble cohérent de 13 500 m², Foncière Concorde structure un actif intégré à son contexte urbain et pensé pour accompagner l’évolution des usages.