À Nairobi (Kenya), Les Jardins est un projet exubérant de neuf maisons familiales construites sur un terrain en forte pente, conçu par l’agence ULO Architecture (Obi Oyoke). Il a été récompensé à Londres en février 2026. Communiqué.
Les Jardins, un projet résidentiel situé à Kitisuru, Nairobi, a reçu le prix du Meilleur Projet Résidentiel International 2025-2026 lors des International Property Awards (IPAX) à Londres – la plus haute distinction mondiale dans sa catégorie. Sélectionné parmi plus de 2 000 candidatures, ce projet s’est imposé comme le meilleur projet résidentiel au monde (2 à 9 unités), une première pour un projet africain.
Situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus établis de Nairobi, Les Jardins se trouve à Kitisuru, à proximité de Gigiri, centre diplomatique de l’Afrique de l’Est et siège du bureau des Nations Unies à Nairobi. Le projet comprend neuf maisons familiales construites sur un terrain en forte pente, surplombant les vallées verdoyantes de New Kitisuru. Il intègre harmonieusement architecture et paysage afin de favoriser la résilience environnementale à long terme, le bien-être et une vie de famille épanouie.
Vivre en harmonie avec le paysage
Au cœur des Jardins réside une idée simple mais novatrice : ce qui est pris à la terre doit lui être rendu. La végétation déplacée par la construction est réintroduite sur le bâtiment lui-même grâce à des terrasses étagées et des jardins sur les toits, créant ainsi un dialogue entre architecture et paysage. Les maisons s’élèvent alors comme des formes vivantes et végétales, et non comme de simples objets posés sur le sol. La conception paysagère, menée par Tufaha Africa, donne naissance à un jardin luxuriant privilégiant les plantes indigènes et adaptées au climat.
Parmi les espèces végétales, on trouve le Nandi Flame, la Warburgia, le Grand Oiseau de Paradis, différentes variétés de bambou, ainsi que des plantes médicinales et aromatiques. Une pépinière sur place permet de multiplier, de cultiver et d’installer soigneusement les plantes à maturité, garantissant ainsi leur résilience écologique et leur pérennité. Il en résulte un cadre intime, semblable à une forêt, qui offre une expérience immersive et ressourçante, et propose aux familles un environnement de vie paisible.
« Il existe des preuves convaincantes que la conception biophilique réduit le stress et améliore le bien-être général. Aux Jardins, nous avons conçu chaque maison pour optimiser la lumière naturelle, offrir des vues variées sur le paysage environnant et intégrer des plantes vivantes dans tout l’espace. C’est une architecture qui soutient activement la santé des occupants », explique Robin Reecht, Associé et Directeur du Développement des Jardins.
« Nous nous sommes inspirés du modernisme tropical pour créer des espaces où le béton et la pierre s’harmonisent avec la lumière et une végétation luxuriante. L’architecture ne s’impose pas au terrain ; elle en émerge, prenant la terre rouge de New Kitisuru comme fondation et les forêts environnantes comme modèle », indique Obi Oyoke, Architecte des Jardins.
Construire plus sûr, construire plus intelligemment
Au-delà de l’esthétique, Les Jardins se distingue par sa méthodologie de construction réfléchie et l’intégrité de ses matériaux. Les maisons sont conçues pour s’adapter au climat et au relief de Nairobi, en privilégiant la durabilité, le respect de l’environnement et le bien-être des occupants. Les murs extérieurs et intérieurs sont revêtus d’un enduit à la chaux, un matériau naturel et respirant qui améliore la qualité de l’air intérieur et offre une alternative plus saine et moins polluante à la peinture ou aux finitions à base de ciment.
Les structures sont soigneusement conçues pour garantir sécurité et durabilité à long terme, tandis que les matériaux sont sélectionnés non pas pour leur aspect décoratif, mais pour leurs performances et leur signification. Le bois, les enduits à la chaux, le béton, l’acier et la terre cuite sont utilisés avec sobriété et précision ; des matériaux qui vieillissent avec élégance et ancrent l’architecture dans son paysage et son contexte.
Emplacement idéal
Idéalement situé à quelques minutes des écoles internationales, des établissements de santé, des terrains de golf et de Gigiri, centre diplomatique de la région et siège des Nations Unies, Les Jardins allie la tranquillité du quartier verdoyant le plus prisé de Nairobi à un accès immédiat à ses centres d’affaires internationaux.
