Sur la Zac Paris Rive Gauche (XIIIe), Panorama est un ensemble immobilier livré en 2018 de 15 000 m² de bureaux et de 1 000 m² de commerces enjambant le faisceau ferroviaire de la gare d’Austerlitz sans point d’appui intermédiaire. Marc Mimram a conçu pour Icade maître d’ouvrage (50M€ coût travaux) un immeuble-pont libérateur des contraintes de la trame. Communiqué.
Le projet franchit les voies de chemin de fer. Pour autant il ne devait pas s’affranchir du paysage urbain auquel il appartient, bien au contraire.
L’ouvrage évoque le chemin gravitaire dans ses capacités d’assemblages sophistiqués, de membrures soulevées du sol évoquant un «équilibre stabilisé». «Nous avons souhaité mettre en suspension le bâtiment», indique Marc Mimram.
La structure de franchissement n’est pas issue d’une simple contrainte de portée, c’est un élément libérateur qui fixe les directions des grandes poutres principales décollées pour offrir des vues et des assemblages multiples. Ici la structure est au service du dialogue entre urbanité et usage. C’est elle qui libère le panorama. C’est elle qui fait varier les usages.
«Nous avons mis la question environnementale au cœur du projet tant dans le traitement des façades, des isolations, des peaux, des vêtures, le jeu des ombres et des orientations, des épaisseurs variables, dans le traitement des terrasses, des plantations de pleine terre, de la rétention des eaux et les dispositifs techniques», poursuit l’homme de l’art.
L’équation pouvait paraître inquiétante : un bâtiment pont qui franchit les voies de chemin de fer sur 58 mètres de portée. Il n’en est rien ! Le dispositif est libérateur ! En effet, en libérant les bureaux de la contrainte de la trame, en libérant l’usager de la norme spatiale du travail, le franchissement permet de créer des espaces uniques.
«Le projet que nous vous proposons se veut généreux : généreux dans sa manière de partager le lieu, généreux dans sa manière d’offrir la ville et de s’offrir à elle à toutes les échelles, toujours changeant selon les orientations. Généreux enfin dans sa manière d’offrir de nouvelles conditions de vie dans l’espace du travail», conclut Marc Mimram.